gepflegtes Reihenmittelhaus für die kleine Familie

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- u. Geschäftshaus wurde komplett in Massivbauweise und in mehreren Bauabschnitten errichtet. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich aktuell eine Fleischerei mit entsprechenden Nebenräumen (u.a. Kühlkammer, Büro u. WC). Eine Wohnung auf gleicher Ebene teilt sich... mehr »wie folgt auf: Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Bad (Dusche, WC). Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Weiterhin ist eine aktuell vermietete Wohnung im Anbau vorhanden. Zu dieser Wohnung gehören im Dachgeschoss ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit einem Zugang zum Balkon (Süd-Ostausrichtung), ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne, Dusche u. WC. Abstellräume (u.a. Heizungsraum) befinden sich im Erdgeschoss. Dieses Gebäudeangebot spricht eine Anzahl vielfältiger Interessenten an, unter anderem das Wohnen und Arbeiten im Mehrgenerationenhaus. Ausstattung: - Erstes Baujahr ca. 1952 - Baujahr Fleischerei ca. 1955 - Baujahr Erweiterungsbau Wohn- u. Geschäftshaus ca. 1963 - Baujahr Ausbau Dachgeschoss ca. 1964 - Baujahr Anbau Wohnhaus ca. 1971 - Baujahr Anbau offener Lagerraum ca. 1971 - Baujahr Fertiggaragen ca. 1993 - Dacheindeckung aus versch. Epochen (Ende 70er, 1995 u. 2007) - Tondachpfannen - Bad mit Dusche u. WC im EG (ca. 2000) - Bad mit Dusche und WC im DG (ca. 2008) - Bad mit Dusche, Wanne u. WC in de

Objektbeschreibung: Diese hochwertigen Wohn- und Geschäftshäuser wurden 1982 fertiggestellt und verfügen über 9 Wohneinheiten und 4 Geschäftseinheiten. Bei den langjährig vermieteten Gewerbeeinheiten besteht nachhaltiges Steigerungspotenzial - hier hat es nie Fluktuation gegeben ! Das Gleiche gilt f... mehr »ür die hochwertigen Wohneinheiten, die 2016 nach der Umwandlung von Geschäftsfläche in Wohnfläche, erstmalig vermietet wurden. Bisher wurden die Häuser wirtschaftlich als eine Einheit behandelt. Da bereits eine Realteilung vorliegt, können aber auch andere Optionen in Betracht gezogen werden! Ausstattung: Alle Wohnungen überzeugen vor allem durch die lichtdurchfluteten, offenen Wohnräume mit offener Küche, zahlreichen Fenstern und schönen Balkonen. Zur Ausstattung gehören Laminatböden und Fliesen / PVC in den Wohnräumen sowie moderne Duschbäder in Weiss. Zudem gibt es 4 Garagen und 10 Stellplätze !!! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 14 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1389,47 m² Grundstücksfläche: ca. 1292 m² Vermietbare Fläche: ca. 1389,47 m² Lagebeschreibung: Im Stadtteil Marl - Hamm, in einer ruhigen und dennoch zentralen Nebenstrasse, gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kurzer Entfernung erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Kindertagesstätte und Schulen findet man ebenfalls in unmittelbarer Entfernung vor, Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr in 1

Objektbeschreibung: Renoviertes Mehrfamilienhaus: Rendite ohne Kopfschmerzen! Dieses Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und kann somit mit seinem gepflegten Zustand überzeugen. Die kostenintensiven Aufwendungen wie Heizungsanlage (Gas-Etagen Anlagen), Fenster und Bäder in den einzelne... mehr »n Wohnungen wurden bereits modernisiert. Der Sicherheit wurde ebenfalls durch moderne Einbauten zum Brandschutz Rechnung getragen. Darüber hinaus wurde auf dem Dach eine Photovoltaik Anlage installiert. Das Kosmetikstudio im Erdgeschoss - ist laut Eigentümerin - auch wieder zum Wohnraum umnutzbar. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen, die sich teilweise zum Unterstellen von Wohnmobilen eignen. Der gepflegte Zustand dieses Mehrfamilienhauses wird Sie überzeugen, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.304,90 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 464 m² Ladenfläche: ca. 97 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 132.19 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 12.12.2017 Gültig bis: 2027-12-12 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-000008517

Zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Ei... mehr »ne zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten: • Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen-

Objektbeschreibung: Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster f... mehr »angen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! Wenn Sie sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten wünschen, können Sie dieses Haus auch als KfW- oder Passivhaus bauen. Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 870 m² Lagebeschreibung: Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe) und hat rund 15.000 Einwohner. Im Norden fällt das Gelände in das Flusstal der gemeindebegrenzenden Weser ab. Kalletal liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Das Gebiet der Gemeinde wird durch zwei Bundesstraßen erschlossen, die nächstgelegenen Fernbahnhöfe befinden sich in Herford und Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar. Sonstiges

Objektbeschreibung: Im gewachsenen Teil der Ortsteils Merkstein in der Gemeinde Herzogenrath finden Sie diese umfassend sanierte Immobilie, bestehend aus einer vermieteten, etwa 53 m² großen Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie einer circa 113 m² großen Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Ober- und Dachge... mehr »schoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird bezugsfrei übergeben. Die Immobilie bietet somit die Möglichkeit Selbstnutzung und Kapitalanlage zu verbinden. Die im Jahr 2000 erfolgten, umfassenden Modernisierungen und der ungewöhnlich gepflegte Allgemeinzustand lassen keine Erwerberwünsche offen. Darüber hinaus sorgen auch die drei Garagen und der Garten für nachhaltige Vermietbarkeit und somit für den Erwerb einer Sorglos-Immobilie. Optional können Sie ein angrenzendes, ca. 1.250 m² großes Gartenland, grundbuchlich als Erholungsfläche geführt, dazu erwerben. Preisansatz: kalkulatorischer Mietertrag : € 15.120,- p.a. zzgl. Nebenkosten Bruttorendite: ca. 4,33% p.a. Vervielfältiger: ca. 23,08 fache Jahresnettomiete Preis pro m²: ca. € 2.141,10 Ausstattung: - Voll unterkellert - Alle Modernisierungen - weit überwiegend aus dem Jahre 2000 - wurden fachmännisch und mit werthaltigen Materialien durchgeführt; im einzelnen betrifft dies: + die doppelt verglasten Kunststoffrahmenfenster + die Leitungen (Strom/ Wasser/ Abwasser) + die beiden Gasetagenheizungen, die 2017 bzw. 2019 ausgetauscht wurden + die Grundrissänderungen + die zeitlos hell gehaltenen Bäder + die Neugestaltung des Trepp

Standort Lemgo/Vossheide.Auf dem Grundstück sind 2 Häuser vorhanden, ein Sauna Haus und eine Remise/Holzhaus. Außerdem ein Schwimmteich , ein Spielplatz für die Kleinen.Alles in einem guten Zustand.Ca.2 HA Land/Wiese/Wald/Grosser Bachlauf.Vorhandene Küche ist im Preis mit drin. Für weitere Fragen bi... mehr »tte anrufen , bitte nur ,wenn ernsthaftes Interesse besteht.Besichtigung nur mit Liquiditätsnachweis/Finanzierungszusage der Bank .Makler Anfragen werden ignoriert.

Objektbeschreibung: Bei diesem 1960 erstellten, zweigeschossigen Wohnhaus wurde 1990 durch den Ausbau des Dachgeschosses sehr schöner, zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Insgesamt stehen mehr als 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung. Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1990 mit Heizöllager... mehr »sowie ein Vorratsraum befinden sich im Kellergeschoss. Weiterhin gehören ein Garagengebäude und eine große Remise zum Objekt. Der ehemalige Schweinestall sowie eine direkt daran angrenzende Scheune, sind ebenso wie das Wohnhaus vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis pro m²: 1.702,44 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 705 m² Grundstücksfläche: ca. 6000 m² Nutzfläche: ca. 500 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 339.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 04.08.2020 Gültig bis: 03.08.2030 00:00:00 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-1000770

Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1934 auf einem rund 680 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über 6 Wohnungen. Das Haus ist in einem guten Zustand und vollständig vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 337,70 m², welche sich wie folgt aufteilt: WE 01 - EG links: 56,63 m... mehr »², 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Garage WE 02 - EG rechts: 56,63 m², 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad WE 03 - OG links: 42,47 m², 1-Zimmer-Wohnung mit Küche (inkl. EBK), Bad WE 04 - OG rechts: 70,79 m², 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad WE 05 - DG links: 55,59 m², 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad WE 06 - DG rechts: 55,59 m², 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten bereit. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 21.300,- €. So ergibt sich eine attraktive Bruttorendite in Höhe von ca. 5,49 %. Ausstattung: + Garage + Einstellplatz + Einbauküche WE 05 - DG links Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,08 % (3,00 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 680 m² Lagebeschreibung: Im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis erwartet Sie die Stadt Gevelsberg, welche durch den Lauf der Ennepe und den umliegenden Hügeln deutlich geprägt wird. Für eine ausgezeichnete Qualität des Naherholungsraumes sorgen nicht nur die weitläufigen Waldfläche

Objektbeschreibung: In einer der sehr guten Wohngegenden von Detmold können Sie hier ein sehr interessantes Reiheneckhaus mit toller Aussicht über Detmold erwerben. Es handelt sich um ein Haus mit drei Wohnebenen, die aber immer nur wenige Treppen voneinander entfernt sind. Auf der Haupteingangseben... mehr »e befindet sich das moderne Gäste-WC, der Flur und der große Wohn/Essbereich mit angeschlossener Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, genau wie der tolle Kaminofen im Wohnzimmer. Der Blick aus dem Wohnzimmerfenster geht über ganz Detmold bis zum Hermann. Eine Außentreppe führt in den Garten. Dieser ist ein pflegeleichter gepflasterter Innenhof mit einer Partygartenhütte und einem kleinen Gartenteich mit Fischen. In der nächsten Wohn-Ebene befinden sich dann zwei große Schlafzimmer, wovon eines sich mit einer Leichtbauwand wieder in zwei kleine Zimmer zerlegen lässt. Hier ist auch das moderne Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne. Zwei Lichtkuppeln bringen viel Tageslicht und lassen sich elektrisch öffnen. Dann kommt darunter noch die nächste Ebene mit drei Kellerräumen und einem sehr großen Raum, welches durch große Fenster auch wohnlich nutzbar, oder aber als großes Arbeitszimmer verwendbar ist. Auch hier gibt es einen Zugang zur Terrasse. Die große Photovoltaikanlage (Bj. 2013) versorgt Sie tagsüber mit Strom und bringt noch 13 Jahre lang Geld (ca. 2000,- Euro im Jahr). Und die Gas-Heizung aus 2005 sorgt für wohlige Wärme. Falls Ihnen die knapp 175 m² Wohnfläche nich

Objektbeschreibung: Ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage mit 5,97 % Anfangsrendite im beliebten Gelsenkirchen erwartet Sie! Die Immobilie verfügt über weiteres Mietsteigerungspotential! + Wohnfläche: ca. 670,89 m² + Gewerbefläche: ca. 177,45 m² + Gru... mehr »ndstücksfläche: ca. 287 m² + Jahresnettokaltmiete: 56.745,24 EUR + Kaufpreisfaktor: ca. 16,75 Diese Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet! Das Objekt wurde von 2002 bis heute in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!! + Top Rendite von über 5,97 % ! + massives Mauerwerk + Dach und Dachanschlüsse wurden bereits erneuert! + Isolierverglasung ... und Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus + Rollläden ... teilweise + Sanitäranlagen wurden erneuert ... größtenteils + Top Lage im Zentrum von Gelsenkirchen! + pflegeleichter Außenbereich Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen + Gasetagenheizungen wurden erneuert ... größtenteils + gedämmte und erneuerte Aussenfassade + Neues Dach aus 2002! + Elektroleitungen und - sicherungen wurden größtenteils erneuert! + gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss! + Heizkörper und -leitungen wurden erneuert! + Wohnungs- und Zimmertüren wurden erneuert ... in vielen Bereichen + Wasser- und Abwasserleitungen erneuert ... teilweise + Highspeed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich! Überzeugen

Wir, verheiratet 33 & 34 Jahre , beide Berufstätig , sind auf der Suche nach unserem Traum-Eigenheim. Am liebsten wäre uns Meinerzhagen, wo wir auch schon jahrelang wohnen. Wohnflächen ab 120 qm2. Orte wie Kierspe, Valbert, Marienheide oder Gummersbach würden wir natürlich auch in Betracht ziehen. V... mehr »or Renovierungsarbeiten und Sanierung haben wir keine Scheu :) Also falls Sie selbst ein Haus verkaufen möchten oder jemanden kennen der jemanden kennt würden wir uns sehr über eine Kontaktaufnahme freuen:) ***Eine Finanzierung der Bank wurde bereits abgeklärt*** Mit freundlichen Grüßen Fam. F.