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Freistehendes Einfamilienhaus, Vollkeller, Garage, Südgrundstück Nordrhein-Westfalen

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img. Freistehendes Einfamilienhaus, Vollkeller, Garage, Südgrundstück Nordrhein-Westfalen

Freistehendes Einfamilienhaus, Vollkeller, Garage, Südgrundstück

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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289 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 2 890 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
100 m2
ID:
109760

Objektbeschreibung

Provisionsfrei - Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage und Balkon auf Südgrundstück, sehr ruhige Wohnlage, sonniger Garten Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem sehr gut geschnittenen Südgrundstück erbaut. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten sowie Grundschulen und eine Sekundarschule. Darüber hinaus wurde ca. 300m entfernt eine weitere Kindertagesstätte mit vier Gruppen eröffnet. Gymnasien und Gesamtschule sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in 350m Entfernung. Das kompakte Einfamilienhaus eignet sich ideal für junge Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen und familiären Wohngegend leben möchten. Das Haus wurde fortlaufend zeitgemäß saniert/renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung: Die Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das zum Süden ausgerichtete ca. 30 qm große Wohn- und Esszimmer mit freiem Blick in den Garten sowie Küche, Gäste-WC und Diele. Die ca. 20qm große zum Süden ausgerichtete geflieste Sonnenterrasse ist vom Esszimmer aus begehbar. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, der Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Das gesamte Haus ist mit Kunststofffenstern mit Zweifachfachverglasung inkl. Kunststoffrollläden ausgestattet. Das Einfamilienhaus mit einer witterungsbeständigen Klinkerfassade ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein beheizbarer Party-/Hobbyraum, eine Dusche mit WC, ein Werk- und Heizungsraum, ein Waschkeller sowie ein weiterer Kellerraum zur Vorratshaltung etc.. Der Keller ist sowohl über den Flur im EG als auch über einen Außeneingang erreichbar. Innerhalb der Garage befindet sich ein abgetrennter Geräte-/Fahrradraum, der ausreichend Platz für mehrere Fahrräder und Gartengeräte bietet. Garage und Geräte-/Fahrradraum sind vom Garten aus zugänglich. Das Haus verfügt über Ausbaureserven, die bisher nicht genutzt wurden. Lage: Rheine, rechts der Ems, Stadtteil Schotthock. Canisius- und Bodelschwingh-Grundschule, Nelson-Mandela-Sekundarschule und zwei Kindergärten befinden sich in der Nähe der Immobilie. Etwa 40 km süd-östlich von Rheine entfernt liegt Münster, 45 km östlich Osnabrück und 40 km westlich Enschede. Durch die günstige Bahnverbindung ist der Bahnhof Münster mehrmals pro Stunde in 25 Minuten mit dem Zug erreichbar. Vom Grundstück aus ist der Bahnhof in 12 Fahrrad-Minuten erreichbar. Weitere Angaben: Grundstücksfläche: ca. 400 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Gebäudenutzfläche lt. Energieausweis: 114,3 m² Kabel-Internet: bis zu 500Mbit/s verfügbar Energie: Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energieträger für Heizung und Warmw.: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Bei dem genannten Preis handelt es sich um die Mindestpreisvorstellung des Verkäufers. Kontakt: Wenn dieses kompakte Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt hat, setze ich mich gerne mit Ihnen in Verbindung. Lassen Sie mir hierzu Ihren vollständigen Namen mit Ihren Adressdaten und eine Rückrufmöglichkeit zukommen. Zum Schutz der Privatsphäre zeigen die Fotos nur einen Teil der Immobilie. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie weitere umfangreiche Bilder mit Innen- und Außenaufnahmen sowie Grundrisse/Lagedaten des Objektes. Weitere Details des Hauses stelle ich Ihnen gerne im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Hinzugefügt am: 2020-10-10

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