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Für Kapitalanleger: Zwei- Zimmerwohnung in Kaltenmoor! Lüneburg

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Für Kapitalanleger: Zwei- Zimmerwohnung in Kaltenmoor!

Lüneburg [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

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119 000 € Kaufpreis 56 m2 Wohnfläche 2 125 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
56 m2
ID:
55949

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kapitalanlage für Einsteiger in Kaltenmoor. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer und einen Balkon. Durch die Lage in der 2. Etage ist sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrstuhl gut zu erreichen. Wannenbad und Küche gehen vom Eingangsflur mit Garderobennische ab. Die Wohnung steht leer und bedarf einer Renovierung. Danach könnte sie eine Kaltmiete in Höhe von ca. 480,00 € erzielen. Der Hausmeister hat sein Büro seit 13 Jahren im gleichen Haus und das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Lassen Sie sich positiv überraschen, berechnen die Rendite und starten mit Ihrem Immobilienpool oder stocken den vorhandenen auf. Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 126 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D, Fernwärme-Heizung, Baujahr: 1972, gültig bis: 20.04.2028 Ausstattung: umlagefähige Kosten 110,00 € nicht umlagefähige Kosten 185,00 € einschließlich 40,00 € Rücklage - zwei Zimmer - Einbauküche - Wannenbad - Vorraum - Balkon - Eigentumskeller - Lage im vorderen Bereich - zweite Etage Weitere Angaben: Verfügbar ab: mieterfrei Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Lüneburg: Unistadt und Stadt der Roten Rosen. Erleben Sie die Moderne und Tradition der Hansestadt Lüneburg sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und das kulturelle Leben. Südlich von Hamburg zwischen Elbtal und Lüneburger Heide leben gut 176.000 Menschen im Landkreis Lüneburg. Mitten drin liegt die Hansestadt Lüneburg mit mehr als 75.000 Einwohnern. Heute besticht die Region vor allem durch hohe Lebensqualität. Sie beschert der Region ungebremsten Zuzug von Firmen, Familien und Studierenden. Weiteres Plus: In Gestalt von Lüneburger Heide, den Elbtalauen und den historischen Backsteingebäuden im Innenstadtkern der Hansestadt liegt die Erholung direkt vor der Haustür. Die Wohnung liegt am Anfang des Stadtteils Kaltenmoor mit guter Bus- und Bahnanbindung. Anschauen lohnt sich! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sonstiges: Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175. Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246 Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342 Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.04.2018 Gültig bis: 20.04.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16411 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Hinzugefügt am: 2021-05-01