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Gebäudekomplex an der Manderscheider Straße 17 in Pantenburg steht zum Verkauf Rheinland-Pfalz

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Gebäudekomplex an der Manderscheider Straße 17 in Pantenburg steht zum Verkauf

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

119 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 1 323 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
90 m2
ID:
83545

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_4] ++ Hinweis ++ Der nächste Besichtigungstermin ist nach dem 21. Juni 2020 angesetzt ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann ++ Ein Haus mit Geschichten steht zum Verkauf. Gleich nach der Autobahnausfahrt "Manderscheid" (an der A1 zwischen Wittlich Richtung Koblenz) folgt der sogenannte "Wohnplatz" Bahnhof Pantenburg. Und damit ist auch schon die erste Geschichte präsent: Pantenburg hatte bis zum Jahr 1981 einen funktionstüchtigen Zugbahnhof. Und sozusagen schräg gegenüber – so dokumentieren es Architekturpläne – hätte im Jahr 1962 eine Tankstelle an der Manderscheider Straße 17 entstehen sollen. – Der Plan hat sich zu einem Getreide- und Futterhandel verändert. Es folgte ein Getränkemarkt, der die zweistöckige Lagerhalle von 145,5 Quadratmetern einnahm. Das ehemalige Lagerhaus von gut 18 Quadratmetern Grundfläche entwickelte sich zu einem Wohnhaus. Nur das bereits im Jahr 1962 so bezeichnete "bestehende Lager" rechts vom heutigen Wohnhaus hatte keine Veränderung erfahren. 2020 beginnt eine neue Zeit. Betrachtet man die komplexen Wohn- und Lagermöglichkeiten – zusammen mit einer großen Freifläche links von dem Gebäudekomplex, so offerieren die insgesamt 1.595 Quadratmeter Grundfläche eine ganze Palette an Möglichkeiten. Ausstattung: [TEXTELEMENT 3_4] Gerne präsentiert Ihnen die mit dem Verkauf des Gebäude-Komplexes beauftragte Immobilienmaklerin Agnes Heck (Tel. 0175 270 3 360) die angebotenen Räumlichkeiten. Zur Klarstellung: das Gebäude bedarf einer Renovierung. Es ist eine ausbaufähige Grundstruktur vorhanden, welche ebenso in Gänze verändert werden kann. – Deshalb haben sich die aktuellen Eigentümer der 1.595 Quadratmeter mit dem Gebäudekomplex von einem besonders attraktiven Verkaufspreis überzeugen lassen. – Jetzt haben Sie die Möglichkeit, der Zukunft der Manderscheider Straße 17 Ihre Zügel anzulegen. Information: die angegebene Nutzfläche von 413,90 Quadratmetern für den gesamten Gebäudekomplex ist eine Orientierung, da uns keine finalen Grundrisspläne vorleigen. Zu Pantenburg dürfen wir Ihnen folgende Links notieren: _ https://de.wikipedia.org/wiki/Pantenburg _ https://de.wikipedia.org/wiki/Manderscheider_Burgen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 75 Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1595 m² Nutzfläche: ca. 413,90 m² Lagebeschreibung: [TEXTELEMENT 2_4] Das Wohnhaus enthält eine markante Holz-Treppe, welche vom Kellergeschoss bis in Dachgeschoss führt und damit eine ideale Voraussetzung darstellt für den Ausbau zu einem Wohngebäude mit "Vintage-Look". Doch auch ein Geschäftshaus oder – und da könnte der ehemalige Bahnhof eine Orientierung geben – eine Unterkunft für Wanderfreunde ließe sich hier vorstellen. – Denn Pantenburg liegt gut am Maare-Mosel-Radweg und direkt auf dem Weg zu den Manderscheider Burgen wie auch dem sog. "Gesundland Vulkaneifel". Für Kreative ließe sich hier ein Atelier, ein Studio oder vergleichbares mit Raumbedarf einrichten. – Die Logistik des An- und Abtransportes sind ideal. Und selbst für Besucher und deren Parkmöglichkeiten ist auf einer Freifläche von gut 600 Quadratmetern gesorgt. Um Ihnen die Tatsächlichkeit der aktuellen Innenraum-Struktur darzustellen, wurden die Fotos weder verschönert noch "hergerichtet". – Sie sind eine Dokumentation des Ist-Zustandes, der Sie einladen soll, mit Ihrer Fantasie eine neue Zeit und Nutzung für die Manderscheider Straße 17 in Pantenburg entstehen zu lassen. Die detaillierte Raumstruktur lässt sich am besten vor Ort studieren. Sonstiges: [TEXTELEMENT 4_4] Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 296,9 kWh / (m2 a), Heizung: Öl / Niedertemperaturheizung; Baujahr des Gebäudes: 1955 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1994), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 20.12.2019 Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg und der Vor-Ort-Maklerin AGNES HECK - Mob. +49 (0)175 270 3 360. – E-Mail: agnes.heckremax.de Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 296.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2029-12-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 351331044-653 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohlfühl-Oase in Feldrandlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Einfamilienhaus in 55469 Mutterschied, Am Heckelbaum

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  • Wohnfläche: 122 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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KAPITALANLAGE IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE

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Hier in ruhiger wunderbarer Aussichtslage von Lahnstein steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus, erstellt in Massivbauweise 1971. Das Haus ist voll unterkellert, auch mit Garagen. Die letzte Modernisierung fand 2017 statt. Es gibt eine Doppelgarage und drei PKW-Stellplätze. Alle drei Wohnungen sind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-31