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Gehoben Wohnen: Stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum Käfertals Baden-Württemberg

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img. Gehoben Wohnen: Stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum Käfertals Baden-Württemberg

Gehoben Wohnen: Stilvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum Käfertals

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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398 000 € Kaufpreis 108 m2 Wohnfläche 3 686 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
108 m2
ID:
333329

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Möchten Sie gehobenen Komfort erleben und hautnah am Großstadtleben teilhaben? Dann richten Sie Ihren Blick auf diese gepflegte Maisonettewohnung in der 2. und 3. Etage eines 3-stöckigen 2003 errichteten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Käfertal. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 107,91 m² werden hier Singles, Paare und kleine Familien auf ihre Kosten kommen. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und ab dem 01.01.2021 können Sie die Immobilie selbst beziehen oder neu vermieten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 436 € und die umlegbaren Kosten betragen etwa 372,23 €. In der unteren Etage der Immobilie wird Ihnen ein großes und helles Wohn- und Esszimmer genügend Spielraum zur Gestaltung des häuslichen Alltags schenken. Die Wände sind hier teils mit stilvoller Tapete im Naturstein-Design verziert und tragen so zur Wohlfühlatmosphäre des Zimmers bei. Die Küche mit Einbauküche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und über beide Zimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, wo Sie sich an warmen Tagen im Freien entspannen, essen oder grillen können. Ein Gäste-WC mit Dusche und einer sich davor befindende Abstellnische runden das Raumangebot der unteren Etage ab. In der oberen Etage werden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer vorfinden. Dank einer Whirlpool-Badewanne wird Ihnen hier zusätzlicher Komfort geboten. Das Badezimmer ist mit stilvollem Granit ausgelegt, während Sie in den restlichen Räumen der Immobilie beheizbare Feinsteinfliesen finden werden. Eine Klimaanlage und doppelt isolierte Dachfenster mit elektrischen und im Dachgeschoss sogar fernsteuerbaren Rollläden bieten Ihnen in dieser Immobilie weitere Vorteile. Ihre Pkws können Sie in einer Garage parken und Ihr Fahrrad in einem Fahrradkeller abstellen. Überdies bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzliche Staufläche und im gemeinsamen Waschkeller finden Sie einen Waschmaschinenanschluss. Das komfortable Angebot rundet ein Hausreinigungsdienst ab. Objektnr: 1026345 Ausstattung: + Geeignet zum Einziehen o. Vermieten + Große, helle Zimmer + Geräumiger Balkon + Tageslichtbadezimmer m. Whirlpool-Badewanne + Küche m. Einbauküche + Hochwertige Feinsteinfliesen- u. Granitböden + Klimaanlage u. Fernwärme-Fußbodenheizung + Elektr. Rollläden vorhanden + Dachfenster per Fernbedienung zu öffnen + Eigenes Kellerabteil u. Fahrradkeller + Tiefgaragenstellplatz + Zentrale Stadtteillage am Stempelpark + Gut angebunden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.688,26 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 107,91 m² Lagebeschreibung: Wer eine belebte und dynamische Nachbarschaft zu schätzen weiß, wird hier ein gutes Zuhause finden, denn die Immobilie liegt mitten in Käfertal und ermöglicht es Ihnen die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils schnell zu erreichen. Dadurch befinden sich alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Sie werden einen Umkreis von knapp 10 Gehminuten nicht verlassen müssen. Bequem erreichen Sie zu Fuß etliche Supermärkte, Restaurants Arztpraxen, Apotheken, Bankfilialen und Paketshops. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in einer angenehmen Entfernung. Und für Ihre Freizeitgestaltung besitzen Sie eine breite Auswahl. Billard, Bowling, Tanzen, Joggen, Kraftsport, mit den Kindern auf dem Spielplatz spielen: Gehen Sie der Aktivität nach, zu der es Sie treibt. In Käfertal liegt Ihnen die Welt zu Füßen. Zu den Highlights der Nachbarschaft gehören der Stempelpark - die grüne Lunge Käfertals -, den Sie nach knapp einer Minute erreichen, und das anliegende Kulturhaus. Hier hatten schon zahlreiche internationale Pop- und Rockstars wie bspw. Bon Jovi Konzerte abgehalten. Das Käfertal zählt zudem auch über die Grenzen Mannheims hinaus als Fastnachtshochburg und bietet eines der ältesten Straßenfeste der Region. Den Bahnhof von Käfertal erreichen Sie nach knapp einer Minute und sind damit optimal an das Bus- und Straßenbahnnetz Mannheims angebunden. Die Bundesstraße 38 und die Autobahn 6 sorgen in praktischer Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 03558b4248 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-30