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Gelegenheit für Liebhaber, Investoren und Bauträger! Nordrhein-Westfalen

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Gelegenheit für Liebhaber, Investoren und Bauträger!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 697 000 € Kaufpreis 4 106 m2 Wohnfläche 414 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
4 106 m2
ID:
11408

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für Liebhaber, Investoren, Bauträger und Bauunternehmer: bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um ein Anwesen mit vier im historisch-landwirtschaftlichen Fachwerkstil errichteten Gebäuden auf ca. 4106 m² Kaufgrund in guter Stadtlage von Greven. Die nunmehr pachtfreien Gebäude und deren Nutzflächen wurden bis vor kurzem als Hotel-Restaurant geführt und bieten sich hervorragend für den Umbau in Eigentumswohnungen an. Optional bietet das Grundstück ggf. auch noch Platz für den Neubau eines weiteren Gebäudes. Allein auf den Nutzflächen des Haupthauses könnten ggf. 12 Wohnungen mit bis zu 1.000 m² Wohnfläche entstehen und zusätzlich noch rund 350 m² Wohnfläche in den drei Nebengebäuden. Das Haupthaus als ehemaliges Bauernhaus wurde 1989 kernsaniert und zum Hotel mit Restaurant umgestaltet, Nutzfläche 960 m². Ein schmucker Spieker auf eigenem Flurstück, umbaufähig zum Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 110 m², wurde ebenfalls 1989 kernsaniert. Die moderne Gasheizung stammt aus 2018 und versorgt auch die Schmiede nebenan. Die ehemalige Schmiede verfügt über ca. 80 m², ist aufgebaut in 2001 und umbaufähig zur Eigentumswohnung mit Hauscharakter. Zusätzlich gibt es noch ein Backhaus, aufgebaut in 2010 mit ebenso junger Gasheizung, ebenfalls auf eigenem Flurstück, beinahe jetzt schon nutzbar als Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Kleinere Teilbereiche einiger Fassaden stehen unter Denkmalschutz. Eine Grundriss-Konzeption eines Umbaus des Haupthauses in Eigentumswohnungen liegt bereits vor. Weitere Informationen können gern bei einem Beratungstermin in unserem Büro ausgetauscht werden, bitte sprechen Sie Herrn Wortmann direkt an: 0251-488206-20. Ausstattung: ordentliche, mittlere Ausstattungsstufe gemäß des Umbauzeitpunktes Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis Provisionshinweis: 4,64 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 4106 m² Nutzfläche: ca. 1295 m² Lagebeschreibung: zentrumsnahe, gute Ortslage in der Stadt Greven, umgeben von Wohnbebauung Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung Energie: Letzte Modernisierung: 2010 Anbieter-Objekt-ID: 382 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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