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Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage, hier erwartet Sie hohe Lebensqualität! Nordrhein-Westfalen
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Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage, hier erwartet Sie hohe Lebensqualität!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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535 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 3 148 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
405659

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Körper, Geist und Seele in Einklang bringen? All das und noch ein kleines bisschen mehr verkörpert ihr neues Eigenheim. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so außergewöhnliches Anwesen in dem ruhigen und idyllischen Städtchen Dorsten zu erwerben. Auf seinen ca. 472 m² Grundstück präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus mit seiner kleinen aber feinen Wellnessoase. Erbaut wurde dieses stilsichere Eigenheim im Jahre 1999 und im Jahre 2015/2016 fand eine grundlegende Kernsanierung statt. Ob als Pärchen oder als Familie bietet Ihnen die Immobilie zauberhafte Wohnqualitäten und viel Raum für den geplanten Lebenstraum. Die ca. 170 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen. Der erste Eindruck zählt. Das großzügige Wohlgefühl beginnt dabei bereits in der Diele, die Ihrem neuen Heim ein gelungenes und vor allem passendes Entrée schenkt. Hier haben Sie genügend Platz für eine Garderobe oder aber auch für eine Kommode. Von hier aus gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefe Fensterfront lässt den Wohnraum in hellem Glanz erstrahlen und fängt jeden Sonnenstrahl für Sie ein. Egal ob in der schönen Sommerzeit oder aber in der gemütlichen Winzerzeit lädt er seine neuen Besitzer zu Verweilen und Entschleunigen ein. Die hellen Feinsteinfliesen runden das freundliche Ambiente ab und es entsteht ein heimeliges Wohngefühl. Die imposante Küche lässt Ihr Herz höherschlagen und bietet alles was eine moderne Küche braucht. Ein besonderes Augenmerk liegt hier auf dem Tresen, der eine räumliche Trennung zum Essbereich bietet ohne Ihnen das Gefühl von Freiheit zu nehmen. Ab sofort gehören Restaurantbesuche der Vergangenheit an und jeder möchte in dieser Küche ein herrliches Mahl zaubern. Sie haben die Wahl, ob von der Küche oder dem Essbereich aus gelangen Sie auf die phänomenale Terrasse mit angrenenzdem Garten. Er besticht durch seine ruhige Lage und angenehme Größe. So manch schöne Stunden lassen sich hier verleben. Man kann dem Alltagsstress eine Weile entkommen. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und bietet so in der oberen Etage die Privatsphäre, die man sich für sein neues Zuhause wünscht. Im Obergeschoss angekommen erreichen Sie vom zentralen Flur alle Räume. Hier finden Sie drei Zimmer, welche sich individuell gestalten lassen. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, diese Räume bieten genügend Platz für Ihre Möbel und lässt keine Wünsche offen. Die großen Panoramafenster bewirken nicht nur ein geräumiges Wohngefühl, sondern auch für lichterfüllte Räume. Ihr zukünftiges Badezimmer ist ein Ort der Entspannung. Die Austattungsdetails, wie die Badewanne und die ebenerdige Glasdusche, werden auch höchsten Ansprüchen gerecht und Sie können die Seele baumeln lassen. Der Clou der Immobilie ist der hauseigene Wellnessbereich im Kellergeschoss des Hauses. Die Sauna ersetzt zukünftige Wellnesswochenenden. Es ist ausreichend Platz für eine persönliche Ruhezone. Die Dusche und das Badezimmer runden hier das Bild ab. Das komplette Haus verfügt über intrigierte Ambientbeleuchtung, die Ihr neues Eigenheim je nach Laune in verschieden Farbe taucht und für eine optimale Wohnatmosphäre sorgt. Ebenfalls die eingebauten Lautsprecher zeigen wie einzigartig dieses Angebot ist. Im Sommer sorgen die Klimaanlage in fast allen Wohnräumen für optimale Temperaturen, hingegen in der kälteren Jahreszeit die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen die drei Stellplätze und die angrenzende Garage. Parkplatzsorgen für Sie und Freunde lösen sich hiermit in Luft auf. Ausstattung: - Kernsanierung in 2015/2016 - eine Garage - Fußbodenheizung - Kachelofen im Erd- und Kellergeschoss - Bodentiefe Fenster zum Garten raus - Tageslichtbadezimmer mit Ebenerdiger Dusche - zwei Gäste-WC's - offener Küchenbereich - Wellnessbereich mit Sauna - Ambiente Beleuchtung in fast allen Räumlichkeiten - Klimaanlagen in fast allen Räumlichkeiten - eingebaute Lautsprecher in fast allen Räumlichkeiten - ca. 170 m² Wohnfläche - ca. 472 m² Grundstücksfläche - ca. 190 m² Gartenfläche hinter dem Haus - ca. 110 m² Nutzfläche Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 3.148,36 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 472 m² Lagebeschreibung: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in dem idyllischen Ortsteil Rhade. Er ist einer von insgesamt 11 Stadtteilen von Dorsten. Rhade liegt im nördlichen Teil und grenzt an Lembeck, Raesfeld, Borken und Heiden. Rhade schließt sich im Jahre 1975 dem Kreis Dorsten an. Heute ist es hier für junge Familien eine gute Adresse. Dörfliche Traditionen werden hier noch genauer Angeboten. Er ist von Weideland und Feldern geprägt und dient als ein absolut ruhiges Wohngebiet. Ausgedehnten Fahrradtouren und Sparziergängen steht hier nichts im Weg und man kann die Natur in ihrer vollen Pracht erleben. Der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Lokalitäten sowie Angebote des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte und Kindergärten sind innerhalb wenigen Minuten Fahrzeit gut zu erreichen. Ebenso der Busverkehr und die Verkehrsbindung an die A31 lassen die umliegenden Städte gut erreichen. Spielplätze und Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? -Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.- Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner: Ken Schlutius - 0174 911 07 44 Kevin Selm - 0177 427 16 93 Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Gelsenkirchen an der Sellhorststr. 27 in 45888 Gelsenkirchen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2023-11-18 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-KES-17166 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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