Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » GELSENKIRCHEN: ++ TOP KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE!! ANFANGSRENDITE VON 5,97 PROZENT! ++
GELSENKIRCHEN: ++ TOP KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE!! ANFANGSRENDITE VON 5,97 PROZENT! ++ Nordrhein-Westfalen

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GELSENKIRCHEN: ++ TOP KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE!! ANFANGSRENDITE VON 5,97 PROZENT! ++

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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950 000 € Kaufpreis 671 m2 Wohnfläche 1 416 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
671 m2
ID:
383398

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage mit 5,97 % Anfangsrendite im beliebten Gelsenkirchen erwartet Sie! Die Immobilie verfügt über weiteres Mietsteigerungspotential! + Wohnfläche: ca. 670,89 m² + Gewerbefläche: ca. 177,45 m² + Grundstücksfläche: ca. 287 m² + Jahresnettokaltmiete: 56.745,24 EUR + Kaufpreisfaktor: ca. 16,75 Diese Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet! Das Objekt wurde von 2002 bis heute in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!! + Top Rendite von über 5,97 % ! + massives Mauerwerk + Dach und Dachanschlüsse wurden bereits erneuert! + Isolierverglasung ... und Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus + Rollläden ... teilweise + Sanitäranlagen wurden erneuert ... größtenteils + Top Lage im Zentrum von Gelsenkirchen! + pflegeleichter Außenbereich Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen + Gasetagenheizungen wurden erneuert ... größtenteils + gedämmte und erneuerte Aussenfassade + Neues Dach aus 2002! + Elektroleitungen und - sicherungen wurden größtenteils erneuert! + gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss! + Heizkörper und -leitungen wurden erneuert! + Wohnungs- und Zimmertüren wurden erneuert ... in vielen Bereichen + Wasser- und Abwasserleitungen erneuert ... teilweise + Highspeed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Objektzustand: saniert Käuferprovision: Käuferprovision 4,64% v. Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Gesamtfläche: ca. 848,34 m² Grundstücksfläche: ca. 287 m² Nutzfläche: ca. 177,45 m² Lagebeschreibung: Gelsenkirchen überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur! Im Stadtgebiet sind Kindergärten und alle weiterführenden Schulen vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhäuser und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW, bzw. mit den öffentlichen Verkehrmitteln, zu erreichen. Es besteht eine gute Verbindung in alle weiteren Städte im "Ruhrpott" mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In kürzester Zeit sind Autobahnen in alle Richtungen zu erreichen. Des weiteren gibt es in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten! Weitere Informationen unter www.gelsenkirchen.de Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 122.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-900001150 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietetes MFH mit vier Wohnungen, Büroeinheit, Dachterrasse und Garagen in Solingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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6 Familienwohnhaus als Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Keller

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Wohnhaus in Barntrup !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus Grundstück Einfamilienhaus 1500€ Belohnung

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
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Hallo Wir eine junge Familie mit kind suchen ein Einfamilienhaus ab 160qm oder grundstück ab 400qm am liebsten freistehend in Eschweiler Umkreis 10km Falls Sie Ihr Immobilie oder Grundstück verkaufen wollen oder jemanden kennen der gerne verkaufen möchte, dann bitte anschreiben.. Bei Zustandekommen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Zum Verkauf steht ein massiv gebautes und verklinkertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Garage, Garten/Vorgarten, Balkon, 3 Terrassen Hauptwohnung: ca. 200 m², 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste WC, 2 Terrassen, Garten Einliegerwohnung: ca. 60 m², 2 Zimmer, 1 Terrasse, separater Garten Hau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen am Waldrand von Lohmar-Donrath.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein Haus, viele Möglichkeiten!

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490 000 €

211 m2

2 323 €/m2

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Objektbeschreibung: Manchmal werden Wünsche wahr – diese Möglichkeit haben wir hier für Sie! Ihr Dreifamilienhaustraum liegt in bevorzugter Lage von Overath, in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft und doch sehr zentral. Die drei Einheiten teilen sich wie folgt auf: Untergeschoss: Im Unterges... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Ehemaliges Försterhaus - Wohnen in der „Sonsbecker Schweiz“

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Immobilien in der Freizeit-und Urlaubsregion, zwischen der sogenannten Sonsbecker Schweiz und der Xantener Nord- und Südsee, sind sehr begehrt aber selten auf dem Markt. Das angebotene Objekt nimmt aufgrund seiner bevorzugten Mikrolage und seiner historischen Beschaffenheit, eine Sonderstellung ein.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Doppelhaushälfte in 57271 Hilchenbach, Hillnhütter Str.

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Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1850, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 125m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Fachwerkbau Gesamtfläche: ca. 575 m² Grundstücksfläche: ca. 575 m² Sonstiges: Baujahr: 1850 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht stat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21