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GELSENKIRCHEN: ++ TOP KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE!! ANFANGSRENDITE VON 5,97 PROZENT! ++ Nordrhein-Westfalen

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GELSENKIRCHEN: ++ TOP KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE!! ANFANGSRENDITE VON 5,97 PROZENT! ++

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

950 000 € Kaufpreis 671 m2 Wohnfläche 1 416 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
671 m2
ID:
383398

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage mit 5,97 % Anfangsrendite im beliebten Gelsenkirchen erwartet Sie! Die Immobilie verfügt über weiteres Mietsteigerungspotential! + Wohnfläche: ca. 670,89 m² + Gewerbefläche: ca. 177,45 m² + Grundstücksfläche: ca. 287 m² + Jahresnettokaltmiete: 56.745,24 EUR + Kaufpreisfaktor: ca. 16,75 Diese Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet! Das Objekt wurde von 2002 bis heute in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!! + Top Rendite von über 5,97 % ! + massives Mauerwerk + Dach und Dachanschlüsse wurden bereits erneuert! + Isolierverglasung ... und Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus + Rollläden ... teilweise + Sanitäranlagen wurden erneuert ... größtenteils + Top Lage im Zentrum von Gelsenkirchen! + pflegeleichter Außenbereich Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen + Gasetagenheizungen wurden erneuert ... größtenteils + gedämmte und erneuerte Aussenfassade + Neues Dach aus 2002! + Elektroleitungen und - sicherungen wurden größtenteils erneuert! + gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss! + Heizkörper und -leitungen wurden erneuert! + Wohnungs- und Zimmertüren wurden erneuert ... in vielen Bereichen + Wasser- und Abwasserleitungen erneuert ... teilweise + Highspeed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Objektzustand: saniert Käuferprovision: Käuferprovision 4,64% v. Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Gesamtfläche: ca. 848,34 m² Grundstücksfläche: ca. 287 m² Nutzfläche: ca. 177,45 m² Lagebeschreibung: Gelsenkirchen überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur! Im Stadtgebiet sind Kindergärten und alle weiterführenden Schulen vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhäuser und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW, bzw. mit den öffentlichen Verkehrmitteln, zu erreichen. Es besteht eine gute Verbindung in alle weiteren Städte im "Ruhrpott" mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In kürzester Zeit sind Autobahnen in alle Richtungen zu erreichen. Des weiteren gibt es in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten! Weitere Informationen unter www.gelsenkirchen.de Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 122.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-900001150 Hinzugefügt am: 2020-10-26

Weitere Angebote

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Fereinhaus am wasser zum kaufen/mieten in der Niederlände

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 255 000 €
  • Preis/m²: 2 550 €

Dieses luxuriüse Ferienhaus befindet sich am schönsten Ort des Ferienparks Heelderpeel und bietet einen weiten Blick über den Natursee. Die Häuser liegen direkt am Wasser mit einer schönen Terrasse. Die Häuser sind für 6 Personen. Alle Häuser sind mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine (mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suche Haus in Neheim oder Umgebung

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 334 €

Suche auf diesem Wege für unsere Familie ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in Neheim, Hüsten oder Umgebung . Zustand ist erstmal egal, da wir vieles selber machen möchten. Eine Finanzierung steht bereits und Diskretion wird zugesichert. Würde mich auch über Tippgeber freuen und diese natürli... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kleve-Reichswalde !

Neu

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 1 896 €

Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine äußerst gepflegte, großzügige Immobilie, die im Jahre 1990 auf einem 472 m² großem Grundstück errichtet wurde. Nutzbar ist dieses Objekt sowohl als Ein- aber auch prima als Zweifamilienhaus, ideal natürlich als Mehrgenerationenhaus. Es bietet also... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in Burbach - innen vollständig renoviert - Dach etwas undicht

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 90 000 €
  • Preis/m²: 819 €

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt in Burbach in einer ruhigen Wohngegend. Innen wurde das Wohnobjekt vor kurzem erst komplett renoviert, jedoch ist, bedingt durch das Alter der Wohnimmobilie, das Dach etwas undicht und müsste etwas gemacht werden bzw. am besten saniert werden. Energieau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FAVORIT Massivhaus Citylife 178 - Massivhaus Stadtvilla Neubau

Neu

  • Wohnfläche: 178 m2
  • Kaufpreis: 345 381 €
  • Preis/m²: 1 941 €

Objektbeschreibung: FAVORIT Citylife 178 - Die moderne Residenz- Diese Stadtvilla kommt ohne Sonderwünsche aus. Das umpfangreiche Konzept bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit zwei Büros/Gästezimmern können Sie jederzeit Ihren Freunden und Bekannten ein warmes Plätzchen an... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zentral gelegenes Reihenhaus in zentraler Lage in Uedem

Neu

  • Wohnfläche: 156 m2
  • Kaufpreis: 278 000 €
  • Preis/m²: 1 783 €

Reihenmittelhaus in Uedem zu verkaufen.   Angeboten wird ein Reihenhaus in Zentraler Lage in Uedem.   Zentrum ist zu Fuß in 2-3min erreichbar. Somit sind Geschäfte, Ärzte und sonstiges schnell zu erreichen.   Die Immobilie wird von Privat verkauft und somit entfallen Provisionskosten.   Das Objekt w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in Bergkamen Oberaden

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 1 067 €

Platz für 4 Familien auf ingesamt 300 qm auf 719 qm Grundstück. Baujahr 1952, Umbau 1962, voll unterkellert, Bergschadensicherung. EG 110 qm, 1.Etage 2 Wohnungen a 55 qm,Obergeschoss 80 qm. Das Haus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage mit Blick auf Felder und ist teilweise modernisiert. Teiweis... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familientraum – Generationenhaus mit naturnahem Garten und Platz

Neu

  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 520 000 €
  • Preis/m²: 3 422 €

Privatverkauf – von Makleranfragen (Verstoß UWG!!!) bitten wir abzusehen! Ein Traum für Familien oder mehrere Generationen – Zweifamilienhaus in Oberhausen Dümpten / Schönefeld mit großem Garten – wohnen Sie im Grünen und dennoch zentrumsnah. Baujahr 1959 Anbau 1983/84 Grundstücksfläche 823m2 Wohnfl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EFH-Doppelhaushälfte f. gr. Familie oder als Mehrgenerationenhaus

Neu

  • Wohnfläche: 164 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 2 409 €

Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage, die durch Montage einer optionalen Außentreppe in ein Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung (ca. 88 m²) umgewandelt werden kann. Das Haus - in Stichpunkten - Baujahr: 1999 - hochwertige Ausstattung u.a. mit exklusiven Shivakas... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Zwei Doppelhaushälften mit je 150qm

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 1 667 €

Die zwei Doppelhaushälften besitzen eine klassische Aufteilung. Im Erdgeschoss Wohn- Essbereich mit Küche und Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein nettes Studio. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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"Fertig zum Einzug"

Neu

300 000 €

145 m2

2 069 €/m2

"Fertig zum Einzug"
  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 2 069 €

Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus wurde 1980 erbaut und lädt mit seinem 490 m² großen Grundstück und einem Kamin im Wohnzimmer zum Entspannen ein. Highlight ist das offene Wohn - Esszimmer mit Blick in den schönen Garten, wodurch direkt ein Wohlfühlgefühl ensteht. Der Dachboden ist ausgebaut und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Eigenheim zum Glücklichsein

Neu

225 000 €

140 m2

1 608 €/m2

Eigenheim zum Glücklichsein
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 1 608 €

Objektbeschreibung: Hier ist aus zwei kleinen Häusern mithilfe eines Durchbruchs auf jeder Etage, ein Großes entstanden und genug Platz für eine Familie geschaffen worden. Bei Bedarf können die Durchgänge, ohne großen Aufwand, wieder verschlossen werden, sodass zwei kleine separate Wohneinheiten ent... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23