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Gemütliche Dachgeschosswohnung - Mehr Platz als erwartet! Manching

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Gemütliche Dachgeschosswohnung - Mehr Platz als erwartet!

Manching [. Bayern, . Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, . Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

253 000 € Kaufpreis 64 m2 Wohnfläche 3 954 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
64 m2
ID:
66077

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses erwartet Sie diese zum Verkauf stehende Zwei-Zimmer-Wohnung. Auf einer Fläche von ca. 65 m² befinden sich das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein Abstellraum. Hinzu kommt noch der ausgebaute Dachboden, welchen Sie über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen. Hier befindet sich praktisch ein drittes Zimmer mit Galerie, welches nicht in der Wohnfläche inkludiert ist. Alle Räume sind durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt und vorteilhaft geschnitten. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am Garten zugeordnet, sodass Sie zu jeder Zeit im Freien entspannen können. Die Einbauküche und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert und komplettieren dieses Angebot. Ausstattung: + Modernisierung 2008 + Gas-Heizung (2019) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Lagebeschreibung: Ländlich wohnen und die Vorteile der Großstadtnähe genießen – hier ist es möglich! Der Markt Manching liegt nur einige Kilometer südöstlich von Ingolstadt und besteht aus 9 Gemeindeteilen. Viele Rad- und Wanderwege , wie z.B. der Paartaler Radwanderweg und der Archäologischer Lehrpfad, laden dazu ein die vielfältige Umgebung zu erkunden. Im Sommer ist Badespaß garantiert, denn die naheliegenden Seen ermöglichen eine aktive Erholung. Zudem bietet das Hallenbad ganzjährlich die Unterhaltung für die ganze Familie. Den Bewohnern steht ein gut ausgebautes Bildungssystem mit drei Grund-, einer Mittel- und Realschule und einigen Kindergärten zur Verfügung. Weitere Bildungseinrichtungen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot findet man in Ingolstadt. Die medizinische Grundversorgung wird vor Ort gewährleistet, außerdem gibt es hier Supermärkte, Banken sowie Post und vieles mehr. Aktive Vereine und Gruppen sorgen für ein geselliges Miteinander. Jedes Jahr im August wird der traditionelle und zugleich moderne Barthelmarkt zahlreich besucht. Manching liegt verkehrsgünstig an der A9 und der B16, so gelangt man in weniger als 1 Stunde nach München, Regensburg, Augsburg oder Nürnberg. Nach Ingolstadt bringt Sie die Buslinie 16, von dort aus können Sie die umliegenden Großstädte auch mit dem Zug erreichen.  Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=272913 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-01-26 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AMS4001T Hinzugefügt am: 2020-10-10

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