gemütliches EFH mit Einliegerwohnung zu verkaufen in Sulzbach Rosenberg

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Objektbeschreibung: Ob zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder zur Geldanlage, die zum Verkauf stehende Immobilie bietet viele Möglichkeiten und kann sich wirklich sehen lassen. Das Haus wurde ca. 1914 errichtet, einige Jahre später dann um- und ausgebaut und in den 200... mehr »0er Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Der Stil des Hauses lässt sich als sehr modern mit Altbau-Charme beschreiben. Die Wohneinheit erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Eine Trennung in zwei Wohneinheiten wäre relativ einfach umsetzbar. Der Dachboden und weitere Räume im Erdgeschoss bieten genügend Stauraum. Der im Jahr 2009 sanierte Laden befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist an einen Friseursalon vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis Mai 2021, das Mietverhältnis kann aber gerne um ein weiteres Jahr verlängert werden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 328 m². Der Außenbereich wurde vor ein paar Jahren neu angelegt, es wurde eine große Terrasse mit Überdachung geschaffen. Der bestehende Gartenzaun umfasst aktuell einen Grünstreifen des Nachbargrundstücks - die Möglichkeit diesen zusätzlichen Grund zu erwerben ist gegeben. Autos und Fahrräder finden ihren Platz in einer der beiden Garagen. Ausstattung: - Dach Dämmung und Deckung 2016 - Ölzentralheizung von 2003 - Kunststoff-Iso-Fenster 2002 bis 2004 - Elektrik 2004/2005 - zwei Bäder - Einbauküche inklusiv

Objektbeschreibung: Das ca. 1958 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 3.487m² großem Grundstück. Das Anwesen wurde in Folgejahren 1962, 1964 und 1965 erweiterte und umgebaut. Es befinden sich 6 verschieden geschnittene Einheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen in der Immobilie. Insgesamt st... mehr »ehen ca. 481m² Wohnfläche zur Verfügung. 3 Garagen, ein kleines Nebengebäude und ein Gartenhaus mit Freisitz, gehören ebenfalls zu dem Angebot. Alle Einheiten sind vermietet. Auf dem großen Grundstück könnte weiter gebaut werden -bzw. 1- bis 2 Bauparzellen entstehen. Ausstattung: Über ein zentrales Treppenhaus erreicht man 5 abgeschlossenen Einheiten. Ein angebautes Appartement ist über einen separaten Zugang begehbar. Die unterkellerte Immobilie wurde in den 70er Jahren etwas modernisiert. So sind schon Kunststofffenster mit Isolierglas aus den Jahren 2010-2013 vorhanden. 1964 wurde ein Terrassenbereich mit einem einfachen Wintergarten ausgestattet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mit Öl-Einzelöfen, über Elektroboiler erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Die Bäder stammen noch teilweise aus den 60er Jahren. Die Innenausstattung ist unterschiedlich, von PVC- bis zum Parkettboden ist alles zu finden. Holz- und Rigips Decken und verschiedene Türelemente wurden eingebaut. Der Keller und ein Keller-Außenzugang sollten renoviert werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträ

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 138,00 m² Grundstücksfläche ca. 840,00 m² Baujahr 1955 mehr »

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