Gemütliches Einfamilienhaus in Gerzen

Objektbeschreibung: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Besucherparkplätzen befindet sich verkehrsgünstig am Ortsrand vom Alfelder Ortsteil Föhrste. Für beide Grundstücke beträgt der Bodenrichtwertpreis € 47.520. Dieses Anwesen ist wahrscheinlich um 1904 als Wohnhaus erbaut und wurde ca. 1937... mehr » und 1954 erweitert. 1993 erfolgte die Umnutzung und der Umbau zu Büroräumen im Erdgeschoss. Im Laufe der letzten Jahrzehnte ist die Immobilie durch Sanierung/Modernisierung in Stand gehalten worden, sodass derzeit keinerlei Sanierungsstau besteht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit dem 01.01.2020 für Sie frei. Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus 1 Gewerbeeinheit im EG, ca. 236,16m² 2 Wohneinheiten im OG und DG, ca. 93,51m² und 66,53m² vermietbare Fläche ca. 396,20m² Gewerbefläche seit 01.01.2020 frei teilsaniert Fenster mit Isoverglasung Elektrik 1992 Ölzentralheizung 1993, Brenner 2019 Heizungspumpe 2019 Baujahr Wohnhaus ca: 1904 Anbau 1937 und 1954 Umbau Gewerbefläche 1993 Vollkeller Garage, 1 Einstellplatz 12 Einstellplätze für Gewerbeeinheit Weitere Angaben: Objektart: Anlageobjekt Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Ort: 31061 Alfeld (Leine) Land: Deutschland Grundstücksgröße: ca. 926m² + 390m² Parkplatz Bodenrichtwert: 45 EUR/m² + 15 EUR/m² Kaufpreis: EUR 229.000 Provision: 3,57% inkl. MwSt. Zustand: teilsaniert Befeuerung: Öl Heizungsart: Zentralheizung JNME Soll : EUR 20.640 JNME Ist: EUR 7.200 Rendite: 9,01% Faktor: 11,09 fach Energieverbrauchsausweis Büro Energiev

Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 398 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über ei... mehr »ne Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 183,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 22.04.2020 Gültig bis: 2030-04-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 und 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 018940NI

Objektbeschreibung: Drei Wohn- und Geschäftshäuser in Toplage. Für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Projektierer. Der Gebäudekomplex bietet beste Möglichkeiten für das Schaffen von neuem Wohnraum in bester Lage von Alfeld (Leine). Die angebotenen Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich mitten in de... mehr »r Alfelder Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kirche St. Nicolai und dem Marktplatz - wo mittwochs und samstags der Wochenmarkt stattfindet, in der Nachbarschaft von Ärzten, Apotheke, Friseur und Blumenladen. Der Bodenrichtwertpreis für dieses Grundstück beträgt € 99.640. Die ersten Aufzeichnungen stammen aus dem Jahr 1888. Der Gebäudekomplex ist im Laufe der letzten Jahrzehnte immer wieder erweitert, ausgebaut und in seiner Nutzung verändert worden. Im Wesentlichen sind die Gebäude sanierungsbedürftig. Einzig die Wohnung in Haus Nr. 9 mit ca. 69 m² ist modernisiert und ist ab März 2020 wieder vermietet. Um ca. 1860 wurden zwei Gebäude in Fachwerkbauweise erstellt. Das dritte Gebäude ist massiv erbaut. Alle drei Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Seit vielen Jahren befindet sich in der unteren Ebene ein vermietetes Ladengeschäft mit Nebenräumen und einer Anlieferung. Im Bestand sind 2 Wohnungen mit ca. 314 m² Wohnfläche und die Gewerbefläche für 1 bis 2 Ladengeschäfte ca. 177 m² vorhanden. Das Ladengeschäft ist vermietet, es kann unter Umständen geteilt werden. Beide Wohnungen sind nicht vermietet. Die Häuser sind teilunterkellert. Im Innenhof gibt es ein großes Nebengebäude, w

Objektbeschreibung: 1865 wurde das massive Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit Erdgeschoss und Dachboden in ruhiger Lage erstellt und im Lauf der Zeit immer wieder um/an- und ausgebaut. Über den angebauten Windfang kommen Sie in das Treppenhaus (Flur) im Erdgeschoss. Die Küche und das WC müssen... mehr »noch saniert werden. Das Obergeschoss wurde 1987 saniert und bietet ein großzügiges und hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. In der Küche gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch, Einbaumöbel mit Elektrogeräten können übernommen werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Etage befinden sich noch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Ein Stockwerk höher kommen Sie in das 1987 erbaute Dachgeschoss mit großzügiger Gaube im hinteren Bereich. Hier oben können Sie im gemütlichen Wohnzimmer herrlich entspannen. Im Gästezimmer gibt es einen Platz für Ihren Besuch. Der überdachte Sitzplatz und der Garten sind von der Werkstatt und von der Garage zu erreichen. Ihre Pflanzen und Blumen werden sich über den vorhandenen Brunnen im warmen Sommer freuen. Das Nebengebäude mit Werkstatt und die Garage mit Abstellraum runden dieses attraktive und nicht alltägliche Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen! Ausstattung: Baujahr Haus ca.1865 Aufstockung DG mit Ausbau 1987 modernisiert Außenwände Fachwerk verkleidet ebener kleiner Garten 1 Garage mit elektrischem Tor Werkstatt mit WC überdachter Sitzplatz 7 Zimmer 1 Tageslichtbad

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte historische Anwesen, welches in den letzten Jahren sehr umfangreich modernisiert und saniert wurde, besticht durch eine sehr ansprechende Außenfassade und starkdimensionierte Wandstärken. Das Haus steht nicht unter einem Denkmalschutz - obwohl es vom äußeren... mehr » Erscheinungsbild her es vermuten lässt. Das ca. 1925 teils als Fachwerk-, teils als Massivhaus erbaute Anwesen gliedert sich in drei große Wohnungen auf. Das EG mit ca. 180 m² Wfl. (momentan bis Monat August 2020 vermietet) und das OG - ebenfalls mit ca. 180 m² Wfl. (vom Eigentümer bewohnt), verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Gäste WC und ein Bad. Im DG - ca. 98 m² Wfl. - befinden sich 3 Zimmer, Küche und ein Bad (momentan bis Monat August 2020 vermietet). Die Wohnungen werden durch ein Treppenhaus erschlossen. Das Haus besitzt einen gepflegten Vollkeller. Ein Balkon, eine große Terrasse , eine Garage und ein PKW-Stellplatz sind weitere Vorzüge dieser Immobilie. Natürlich ist das Haus für eine Großfamilie zur Selbstnutzung geeignet - ansonsten kann das Haus auch vermietet werden und es steht die Kapitalanlage im Vordergrund oder auch eine Mischnutzung ist weiterhin denkbar. Lassen Sie sich von den Qualitäten der Immobilie begeistern und vereinbaren eine Besichtigung! Ausstattung: Das Dach, die Elektrik, die Heizung, die Bäder sind in einem modernisierten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 458 m²

Objektbeschreibung: In zentraler Lage befindet sich das ca.1880 massive - /teilweise Fachwerk erbaute 2-3 Familienwohnhaus mit Nebengebäude. Mit ca. 204 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie genug Platz - für 2-3 Parteien - zum Wohnen und Wohlfühlen. Dieses Haus befindet sich in einem zum Teil modern... mehr »isierten-/renovierten Zustand. Eine überdachte Pergola, ein Balkon und ein schöner Innenhof mit kleiner Rasenfläche sind weitere Vorzüge dieser Immobilie. Wenn Sie ein großzügiges Haus zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis erwerben möchten, dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns eine Besichtigung. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 344 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 231,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 10.11.2019 Gültig bis: 2029-10-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche

Kategorie Haus Wohnfläche 212,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.071,00 m² Baujahr 1955 voll unterkellert mehr »

Objektbeschreibung: Nachhaltigkeit – Pflegeimmobilien sind der Zukunftsmarkt. Hunderttausende Pflegeplätze werden in den nächsten Jahrzehnten benötigt. Dabei steigt der Anspruch an Qualität und Individualität. Kein Aufwand, Keine Kosten, Kein Mieterkontakt – Die Vermietung Ihrer Pflegeimmobilie ist... mehr »Sache des Betreibers. In der Regel besteht ein langfristiger Mietvertrag (z.B. 20-jährig). Vorteile bei den Instandhaltungskosten – Für alle im Gebäudeinneren entstehenden Kosten ist der Betreiber verantwortlich. Sichere Zahlung bei Leerstand – Garantierte Mietzahlung auch bei Leerstand. Bei Inflation wird die indexierte Miete automatisch erhöht. Als Assetklasse verbinden Pflegeimmobilien zwei Welten. Auf der einen Seite steht der stabile Wert einer Immobilie, auf der anderen Seite die Sicherheit des deutschen Pflegemarktes. Üblicherweise wurden Seniorenzentren nur als Gesamtpaket verkauft. Carestone hat hier Pionierarbeit geleistet und den Markt für Privatanleger überhaupt erst geöffnet. Unsere Objekte werden in Teileigentum aufgeteilt. Anschließend erwerben unsere Kunden einzelne Pflegeapartments – vergleichbar mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Ausstattung: Weitere Pflegeimmobilien finden Sie hier Sie wollen sich erstmal nur informieren? Dann melden Sie sich kostenlos zu unseren Online-Seminaren an Gesamtfläche: ca. 49 m² Anbieter-Objekt-ID: 9421

Freden – OT Eyershausen Landwehr , Dorfstr. 6 Einfamilienhaus (Neugründung ca. 1950) 9 Zimmer, Küche, 3 Bäder, schöne Raumaufteilung auf ca. 195 m² Wohnfläche Überwiegend Kunststoffisofenster, Oel- Zentralheizung voll unterkellert, mit Tenne und Garage Westgarten mit 375 m² Grundstück Insgesamt befi... mehr »ndet sich das Objekt in einen renovierungsbedürftigen Zustand mit weiteren Sanierungsbedarf. Energieausweis ist beantragt ! Vielfältige Einkaufmöglichkeiten in Lamspringe 6 Km und Freden 3 Km sowie Schulzentrum und Kindergarten 25 Autominuten bis Hildesheim

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 7.0 Wohnfläche 270,30 m² Grundstücksfläche ca. 2.700,30 m² Baujahr 1958 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.521,00 m² mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 230,00 m² Grundstücksfläche ca. 519,00 m² Baujahr 1900 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Wasch-Trockenraum mehr »