Gepflegte Altbauwohnung mit offener Küche im Graefekiez in Berlin-Kreuzberg

Objektbeschreibung: Bei dem Gründerzeitgebäude Riemannstraße 11 / Solmsstraße 34 handelt es sich um ein Eckvorderhaus in besonders attraktiver Lage. 5 Wohneinheiten mit Größen von von 45 m² - 95 m² und 1 - 3 Zimmern stehen im Haus zur Disposition sowie der Dachgeschossrohling, welcher Platz für... mehr »4 Zimmer bietet. Alle Einheiten sind bezugsfrei, bieten viel Potential und können einzeln oder im Gesamten, als Anlagepaket erworben werden. 4 von 5 Wohnungen sind im 4.OG des Zweispänners gelegen und weisen Spuren von Hausschwamm auf. Das gilt ebenfalls für das unausgebaute Dachgeschoss. Die notwendigen, damit verbundenen Sanierungsarbeiten werden jedoch seitens der Verkäufers getragen. Nähere Informationen zu allen Einheiten finden Sie in unserem Exposé. Ausstattung: - Bad mit Fenster - Badewanne - Dielenboden - Westausrichtung Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.300,00 € Käuferprovision: 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich inmitten des populären Bergmannkiezes, im südlichen Areal des Berliner Ortsteils Kreuzberg. Die Riemannstraße verläuft parallel zur Bergmannstraße, welche auch den Titel „bunteste Straße Berlins“ trägt. Trotz der Nähe zum lebendigen Treiben der Bergmannstraße ist das Haus Riemannstraße 11/Solmsstraße 34 in einem eher verkehrs- und geräuscharmen Quartier des Kiezes gelegen. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos in unmitte

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Projekt Urban Yards liegt im Herzen Kreuzbergs und versprüht genau den Charme, den sich Menschen, die hier nach einem Zuhause suchen, wünschen. Der 1910 errichtete Altbau besteht aus Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäuden, in denen insgesamt 48 E... mehr »inheiten über Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein unentwickeltes Dachgeschoss verteilt sind. Neben ihren eigenen vier Wänden stehen den Bewohnern dadurch gleich zwei Innenhöfe mit erneuerter Bepflanzung zur Verfügung. Die idealen Voraussetzungen für ein urbanes Leben par excellence. __Die Wohnung__ Diese 1-Zimmer-Wohnung ist ein Traum für Singles. Neben der herausragenden Lage sprechen dafür knapp 34 Quadratmeter effizient genutzter Wohnfläche. In einem großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer, das durch eine Kochnische ergänzt wird, schlägt das Herz der Einheit. Darüber hinaus verfügt sie noch über ein kompaktes Duschbad. Abgerundet durch den klassischen Altbaucharakter ergibt das den perfekten Einstieg für ein Leben in der Hauptstadt. __Die Lage__ Nicht wenige würden den Graefekiez als einen der attraktivsten Berlins bezeichnen, denn die Freizeitmöglichkeiten sind mindestens genauso vielfältig wie die Nachbarschaft selbst. Ohne, dass es überladen wirkt, erfreuen sich die Anwohner über ein breit gefächertes Angebot aus Gastronomie, Kultur und Shopping. Darüber hinaus findet man am nahe gelegenen Landwehrkanalufer und im ebenso fußläufig erreichbaren Volkspark Hasenheide

Genießen Sie das großzügige Wohngefühl und den weiten unverbaubaren Blick: Diese herausragende Wohnung befindet sich im gesamten 5. Obergeschoss eines sehr schönen, gepflegten Altbaus Baujahr ca. 1898 im ruhigen Teil der Bergmannstraße. In wenigen Minuten sind Sie mitten im quirligen Treiben am Marh... mehr »einekeplatz und dem Bergmannkiez. Licht und Sonne durchfluten alle Räume. Das loftartige Dachgeschoss mit großzügigen Raumhöhen und Fensterflächen umfasst derzeit zwei sehr große offene Bereiche jeweils mit Podest. Außerdem verfügt die Wohnung über ein kleineres Zimmer, eine zum Essbereichs-Podest geöffnete und vollständig ausgestattete Küche sowie ein größeres und ein kleines Wannenbad mit Fenster. In den zwei Abstellräumen sind die Thermen der beiden separaten Gas-Etagenheizungen untergebracht. Die hübsche Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Sie können natürlich das Dachgeschoss auch Ihren Wünschen entsprechend verändern: z.B. Wände hinzufügen, um mehr abgeschlossene Zimmer zu erhalten oder aber die Wand zwischen den großen offenen Bereichen herausnehmen, um den Loft-Charakter noch zu verstärken. Auch eine Aufteilung in zwei Wohnungen wäre möglich, so dass Sie eine vermieten könnten. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Die WEG besteht aus 9 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, von denen die Praxis im Erdgeschoss der WEG gemeinschaftlich gehört. Die Mieteinnahmen decken die laufenden Kosten der WEG, so dass die Eigentümer derzeit nur in die Instandhaltungsrücklage einzahlen.

Das Denkmalgeschütze Wohnhaus (Massivbauweise), mit parkähnlichen Innenhof, befindet sich in der Nähe vom SInnsbrucker-Platz. Die dennoch sehr ruhige, helle & großzügige 4-Zimmerwohnung (Altbau) befindet sich im 1. OG im Vorderhaus. Die ca. 115qm große Wohnung ist geräumig geschnitten, hochwertig un... mehr »d mit einer großzügigen Wohnküche samt Einbauküche ausgestattet. Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern gefliest und mit eine Eckbadewanne und eine Dusche ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Die Wände sind farblich hell und wohnlich gestaltet. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zu Verfügung. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren Zusamgelegt. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, mit einer kleinen Investition die Wohnungen zu trennen. Baujahr: 1928 Energieausweis: Es bestät keine pflicht (Denkmalschutz) Energieträger: Fernwärme AUSSTATTUNG: + Frei nach Vereinbarung + 3m Hohe Decke + große Wohnküche mit Einbauküche + Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche , Waschmaschinenanschluss + Abstellraum + 2 Keller + Denkmalschutz + Doppelkasten Fenster LAGE: Zwischen Schöneberg & Steglitz zählt der Bezirk Friedenau für den wohlhabenden Wohnungssuchenden mit Anspruch zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Dieser Ortsteil ist ein echter Geheimtipp und ist ein Magnet für alle, die zentral in der Hauptstadt leben wollen und gleichzeitig ruhig und beschaulich wohnen möchten. Die Wohnanlage befindet sich nahe dem zentralen S-Bahnhof Innsb

Renovierungsbedürftig 2 Zimmer Wohnung....... Altbau Gebäude 1900 Vorderhaus, auf 3 Etage . Aufzug n/v Keller n/v Balkon n/v Einbauküche. n/v Etagenheizung Gas 60 m2. ca, Bestehend aus Flur mit Abstellkammer Wohn zimmmer ,Schlaf Zimmer,,WC, Küche Verkaufspreis: 312,000 Euro. (VB) Alle relevanten Dok... mehr »umente sind verfügbar und werden auf Anfrage ausgestellt. Das Mehrfamilienhaus in der Mehringdamm 86. liegt im Berliner Bezirk Kreuzberg, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Das Haus wurde in im Jahr 1900 erbaut. Die sonnige 2 Zimmerwohnung ist ca. 60 Quadratmeter groß und verfügt über, 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer, Küche und W.C. Ein ideales Zuhause für Alleinstehende & Paare . Aus der Wohnung wird man dann den Blick in die begründete Allee Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Etagen Gas Heizung. Die Mehringdamm 86. liegt im begehrten Multi Kulturen Stadtteil Kreuzberg. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist ideal. In nur 1 Gehminuten erreicht man die Buse, von der aus man bequem zu Hotspots wie dem Zoologischer Garten oder der Friedrichstraße gelangt. Die Infrastruktur rund um die Mehringdamm 86 ist sehr gut. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bergmanskies mit seinen zahlreiche Restaurants und Cafés. Wer seine Freizeit lieber im Grünen verbringt, wird hier fündig. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad der Park ist ein kleines Katzensprung entfernt.

Ausstattung -Vermietete Wohneinheit - reine Kapitalanlage -Kreuzbergstrasse Superkiez! -3 Zimmer Wohnung mit Laminatböden -Küche -Bad mit Wanne -Wintergarten -Aufzug -Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen -Keller -16 Tiefgaragenstellplätze (Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (32.0... mehr »00,00 EUR)) -Provisionsfrei Objekt Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Die vermieteten 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit verfügen alle über drei Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79 m² bis 90 m² und stehen zum Verkauf. Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.608,00 EUR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 23

Objektbeschreibung: Mit ihren klassischen Raumdimensionen, den Doppelkastenfenstern und charaktervollen Holzdielenböden bietet diese Wohnung ein sehr ansprechendes Ambiente. Die hohen Holzfenster sind die Garanten für eine intensive natürliche Zimmerhelligkeit. Gegenüber der Eingangstür geht es in d... mehr »en attraktiven Koch- und Essbereich, der sich dem großen Balkon öffnet. Neben dem Duschbad ist die Tür zum behaglichen Wohn- und Schlafbereich, der mit einem hübschen Fenstererker brilliert. Die Wärmeversorgung obliegt einer modernen Gasbrennwertheizung. Dieser schönen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Das beeindruckende, zuletzt 2016 modernisierte Wohnhaus erhielt u.a. eine Videogegensprechanlage und einen außen liegenden Personenaufzug. In einer der gefragten Szenekiezlagen ist diese sympathische Wohnung eine tolle Entdeckung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Anbieter-Objekt-ID: 122954780

Objekt Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau im 1.OG des Hauses. Neben dem Zimmer verfügt die Wohnung über ein Bad, eine Küche, eine Abstellkammer und eine Speisekammer. Die Böden sind mit Dielen ausgestattet, welche der Wohnung einen gemütlichen Charakter verleihen.... mehr »Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Kurzüberblick. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt bei dieser Wohnung etwa 8 Jahre. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. KURZÜBERBLICK Bezug: vermietet Etage: Vorderhaus - 1.OG Zimmer: 1 Wohnfläche: ca. 43 m² Abstellkammer: 2 Bad: Duschbad Heizungsart: Gasetagenheizung Baujahr: 1900 Nettokaltmiete: EUR 260,53 Gesamtmiete: EUR 321,53 Wohngeld: EUR 164,00 Objekt-Nr.: C2489 Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon einen Käufer für Sie! Gerne kümmern wir uns professionell und engagiert um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der Bewertung Ihrer Immobilie und der Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkauf bis zur Übergabe des Objektes. Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3.OG Seitenflügel eines 4-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr hell und wurde modernisiert! Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand! Sonstiges Alle Angaben im Exposè sind ohne Gewähr und basieren aussch... mehr »ließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur vergeben wir nur an Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: - Vor-und Nachname - postalische Anschrift - E-Mail Adresse - telefonische Erreichbarkeit Sie erhalten dann von uns das Exposè inklusive der Objektadresse.

Ausstattung -Vermietete Wohneinheit - reine Kapitalanlage -28 Wohneinheiten -1 Gewerbeeinheit -3-Zimmer-Wohnungen -Ca. 79 m² bis 90 m² -Balkone, Erker, Wintergarten, Terrassen (teilweise) -Aufzug -Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen -Keller -16 Tiefgaragenstellplätze (Tiefgaragenstellplatz kann... mehr »optional erworben werden (32.000,00 EUR)) -Provisionsfrei Objekt Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79 m² bis 90 m². Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Im Projekt Viktoria stehen 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit zum Verkauf. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 16

Objektbeschreibung Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG Seitenflügel eines klassischen Altbaus am Kreuzberger Bergmannkiez. Die Wohnung ist modernisiert und mit einer kleinen offenen Küche und einem Bad mit Dusche ausgestattet. Sonstiges Alle Angaben im Exposè sind ohne Gewähr und bas... mehr »ieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine und Informationen zum Objekt vergeben wir nur vergeben wir nur an Interessenten, deren Identität für uns nachvollziehbar ist. Bei Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: - Vor-und Nachname - postalische Anschrift - E-Mail Adresse - telefonische Erreichbarkeit Sie erhalten dann von uns das Exposè inklusive der Objektadresse.