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Gepflegte, vermietete DHH in ruhiger Lage von Maschen-Dorf Seevetal
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img. Gepflegte, vermietete DHH in ruhiger Lage von Maschen-Dorf Seevetal

Gepflegte, vermietete DHH in ruhiger Lage von Maschen-Dorf

Seevetal [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

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479 000 € Kaufpreis 113 m2 Wohnfläche 4 239 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
113 m2
ID:
402758

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutzung! Gepflegte, vermietete DHH in ruhiger Lage von Maschen-Dorf Objektbeschreibung Erbaut wurde diese moderne Rotklinker-Doppelhaushälfte im Jahr 1999. Die Immobilie liegt inmitten des schön gewachsenen Ortskerns Maschen-Dorf, ca.25km südlich von HH und ca.20 Autominuten entfernt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anlieger-Straße mit s/w Ausrichtung. Die 112,8 m² Wohnfläche, verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Flur, HWR, Vorratsraum, Vollbad und Gäste-WC. Der als zusätzliches Zimmer komplett ausgebaute Dachboden (ca.25 qm) ist durch eine schöne Holztreppe erreichbar. Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohn-/ Esszimmer (ca.30qm) mit einem schönen Blick auf die angrenzende Süd-Terrasse, wo sich noch ein Außenkamin befindet. Nachdem Sie den Flur betreten haben, geht es rechts in den Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie vom Tischler gefertigte Einbauschränke. Vom Eingangsbereich gelangt man weiterhin zu einem Vorratsraum, sowie dem innenliegendem Gäste WC. Links weg kommen sie in die Küche mit Geschirrspüler (Fab. Bosch), Einbauherdset mit Ceranfeld (Fab. Siemens), Dunstabzugshaube (Fab. AEG). Sowohl von der Küche als auch vom Flur gelangen sie in das schon erwähnte Wohn-Esszimmer. Im kompletten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. (Nachträglich durch eine Funksteuerung ergänzt um die Räume vor Ort zu regeln) Der Flur beinhaltet ebenfalls das Treppenhaus. Hier gelangt man über eine schöne Holztreppe in den Flur des 1 OG. Von dort haben sie Zugang zu zwei Zimmern und dem hellen Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Für ein wohliges Gefühl sorgt hier eine zusätzliche Fußbodenerwärmung. Die beiden Zimmer umfassen ca. 14 qm und 22 qm, wobei das größere Zimmer aus ehemals zwei Zimmern zusammengelegt wurde. Vom Flur des 1. OG gelangt man weiterhin über die Holztreppe in den ausgebauten Dachboden, der vom Treppenhaus durch eine Türe getrennt ist. Die Haustür und die Fenster (mit innenliegenden Sprossen) sind aus Holz und verfügen alle über Außenrollläden, teilweise elektrisch, sowie Insektengitter. Hochwertige Plissees als Sicht und Sonnenschutz sind vorhanden. Eine hochwertige Markise als Sonnenschutz lädt zum Sonnen auf der nicht einzusehenden Südterrasse ein. Die Innentüren bestehen aus Macore-endbehandelt weiß. Die Fußböden im Erdgeschosse sind mit Fliesen versehen. Das ruhig gelegene Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 500 m². Hier befindet sich außer der schön gestalteten Terrasse noch Rasenfläche und ein PKW-Carport. Die Immobilie ist vermietet und erzielt momentan eine Nettokaltmiete in Höhe von 15.900,--Euro p. Anno Ausstattung Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Maschen. Nettokaltmiete p. A. 15.900,--Euro Baujahr 1999, letzte Renovierung 2013. ca. 112,8 m² Wohnfläche + ca.25qm Dachboden ausgebaut Türen und Fenster aus Holz mit Außenrollläden, Küche mit älterer Einbauküche, Außen-Kamin, Terrasse Macore-endbehandelt weiß Böden: Fliesen (EG) und Teppich (OGs) Heizung: Gas-Brennwertgerät Energieausweis vorhanden Brunnen für die Gartenbewässerung Grundstück mit 500 m² und Carport Lage Aufgrund der Nähe zur Großstadt Hamburg und der verkehrsgünstigen Lage gilt Maschen (Landkreis Harburg) als sehr begehrter Wohnort auf dem Lande. In den letzten Jahren sind viele Bewohner zugezogen. Der bei Jung und Alt sehr beliebte Ort Maschen hat seinen Bewohnern (ca. 12.500 Personen) sehr viel zu bieten: Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in großer Auswahl, Ärzte, Banken, Sportverein u.v.m.. Mit einem HVV-Ticket können Sie ab hier direkt hach Hamburg oder Lüneburg zur Arbeit fahren. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg. Wer lieber das Auto benutzt, erreicht über BAB Anschlussstelle Maschen (Hamburg-Lüneburg) ebenfalls diese Städte. Der Ort Maschen bietet seinen Bewohnern außerdem einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Meckelfeld oder Hittfeld. Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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