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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und KFZ-Stellplatz in Mering! Mering

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img. Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und KFZ-Stellplatz in Mering! Mering

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und KFZ-Stellplatz in Mering!

Mering [. Bayern, . Landkreis Aichach-Friedberg, . Landkreis Aichach-Friedberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 100 000 € Kaufpreis 198 m2 Wohnfläche 5 556 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
198 m2
ID:
404264

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Objekt mit einer Grundstücksfläche von 621 m² verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 198 m². Das freistehende Haus wurde 1980 in 36,5er Ziegelbauweise erstellt. Vom offenen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Hauptwohnbereich mit ca. 121 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie der zentrale, gemütliche Essbereich mit großem Kachelofen und Ofenbank. Von hier aus sind alle weiteren Wohnräume barrierefrei erreichbar. Die angrenzenden Räume wie Garderobe, Gäste-WC, sowie die Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sind sehr praktikabel gehalten. Daneben gelangen Sie in das schöne, offen gestaltete Wohnzimmer mit viel Platz und einem herrlichen Blick in den Garten. Gegenüber befinden sich das Eltern- und das Kinderschlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Toilette. Vom Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus gibt es einen Zugang zur sonnigen Terrasse mit offenem Kamin, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die angrenzende Garten- und Rasenfläche ist sehr gepflegt. Weiter verfügt das Haus über eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Zu dieser Wohnung gehören ein großzügiger, überdachter Balkon und eine Einbauküche. Die Wohnung wurde zuletzt als Büro genutzt und ist momentan nicht vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit genügend Lager- und Stauraum. Vorhanden sind eine kleine Werkstatt, ein Hobby-/Partyraum, ein Waschraum sowie ein Heizungsraum. Diese Räume sind auch über eine Außentreppe zugänglich. An das Haus angrenzend befindet sich die geflieste Doppelgarage mit Grube. Von hier aus gibt es einen weiteren Zugang zum Garten. Ein Starkstromanschluss sowie ein Waschbecken sind vorhanden. Das Objekt ist somit ideal für handwerklich Begabte und Tüftler geeignet! Energieausweis: B, 103,2 kWh/(m²*a), D, Bj 1980, Erdgas E, Stückholz Ausstattung: In der Immobilie sind viele Ausstattungsmerkmale vorhanden. Hierzu gehören u.a.: Parkettboden Terracotta Fliesen Natursteinplatten im Außenbereich Kachelofen Fußbodenheizung sowie Heizkörper Zentrale Staubsaugeranlage Terrasse mit überdachtem Freisitz und Markise Überdachter Balkon Zwei Einbauküchen Holzisolierfenster Diverse Einbaumöbel Doppelgarage mit Grube und Flaschenzug Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 621 m² Lagebeschreibung: In bevorzugter und ansprechender Wohngegend befindet sich dieses familienfreundliche Objekt in Ortslage von Mering. Der Ort Mering befindet sich am Rande des Lechfelds etwa 15 km südöstlich der Kernstadt von Augsburg. Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg mit ca. 14.800 Einwohnern. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen- und Kindergärten sowie Kindertageseinrichtungen sind vorhanden. Eine ideale Verkehrsanbindung ist gegeben. Durch die zwei örtlichen Bahnstationen erreichen Sie in ca. 22 Minuten den Hauptbahnhof München sowie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Augsburg. Der Flughafen München ist 50 Autominuten, der Flughafen Augsburg 30 Autominuten entfernt. Sonstiges: Übernahme nach Absprache möglich. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 103.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00001000 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2022-01-04