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Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Top-Lage in Kissing mit besten Anbindungen Kissing

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img. Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Top-Lage in Kissing mit besten Anbindungen Kissing

Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Top-Lage in Kissing mit besten Anbindungen

Kissing [. Bayern, . Landkreis Aichach-Friedberg, . Landkreis Aichach-Friedberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

839 000 € Kaufpreis 174 m2 Wohnfläche 4 822 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
174 m2
ID:
224106

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte im Stadthauscharakter verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² und wurde ca. 2003 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück massiv erbaut. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie kostspielig und hochwertig wie folgt modernisiert: Einbau 3-fach verglaster Kunststoff-Alu-Fenster mit integriertem Fliegengitter, Dachausbau sowie Dachdämmung, Fassadenanstrich sowie Außenpflasterung, Einbau einer neuen Küche von Schüller mit hochwertigen Neff-Geräten, Ausbau eines Kellerraumes zum Hobbyraum mit feuchtigkeitsregulierenden Materialien und vieles mehr. Die moderne Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Fortlaufend wurde dieses charmante 6-Zimmer-Wohnjuwel mit Liebe zum Detail gepflegt und bietet Ihnen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das geschmackvolle Interieur der Immobilie trägt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohlgefühl. Des Weiteren verleiht eine Vielzahl an wertigen Ausstattungsmerkmalen im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich dem Objekt eine besondere Note. Über großzügige Fensterfronten genießen Sie den Blick in den sonnigen und kinderfreundlich angelegten Gartenbereich. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse erlaubt wahres Platznehmen und Genießen. Hinzu kommt ein separater Zugang zur Garage. Eine direkt verbundene Einzelgarage mit elektronischem Tor sowie zwei Aussenstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ab Anfang September 2020 kann dieses Wohnjuwel besichtigt werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Kissing. Hier existiert es noch, das Stückchen heile Welt vor den Toren Münchens. In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsberuhigte Seitenstraße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Struktur der knapp 12.000 Einwohner zählenden Gemeinde Kissing ist weitgehend durch ihre Funktion als Siedlungsschwerpunkt bestimmt. Während das ursprüngliche Dorf Kissing sich seine ländliche Eigenart trotz nicht zu übersehender Einflüsse der Neuzeit noch bewahren konnte, hat der nach dem Zweiten Weltkrieg vor allem durch die damalige Ansiedlung von Flüchtlingen entstandene Neuort eher vorstädtischen Charakter. Die günstige Lage an der Bundesstraße 2 und der Bahnlinie München - Augsburg brachte neben der Ansiedlung der unterschiedlichsten Gewerbe- und Industriegebiete einen starken Zuzug aus dem Augsburg-Münchner Raum mit sich. Die Bevölkerung schätzt neben der günstigen Verkehrslage besonders den hohen Freizeitwert der Gemeinde. Wander- und Spaziermöglichkeiten, gut ausgebaute Badeseen, vorbildliche Sportanlagen und nicht zuletzt eine Vielzahl von Vereinen bieten Anregungen zu vielfältigen Aktivitäten. Das Vereinsangebot reicht über Sport- und Gesangsvereine bis zu Heimatvereinen, landsmannschaftlichen Vereinigungen und Theatergruppen. Ferner betreibt die Gemeinde Kissing ein eigenes Jugendzentrum. Sehenswert sind auch die kunsthistorisch wertvollen Kapellen und Kirchen, die das Ortsbild entscheidend mitprägen. Anbieter-Objekt-ID: 61377 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2021-10-29

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