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Gepflegtes Hotel mit Moselblick in verkehrsgünstiger Lage Rheinland-Pfalz
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Gepflegtes Hotel mit Moselblick in verkehrsgünstiger Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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620 000 € Kaufpreis 939 m2 Wohnfläche 661 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
939 m2
ID:
8444

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In verkehrsgünstiger Lage des bekannten Moselortes Klotten steht dieses um 1900 erbaute Hotel auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1973 komplett renoviert und aufgestockt. Das Herzstück des Hotels bildet die einladende überdachte Terrasse (65 Sitzplätze) mit herrlichem Blick auf die Mosel. Von hier aus gelangt man in das gemütliche Restaurant mit Theke, welches über ca. 120 Sitzplätze verfügt. Angrenzend ist die komplett eingerichtete Gastronomieküche untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Gäste-WCs aus dem Jahr 2005, Lagerräume mit Kühlhäusern und ein Fahrradraum. Weitere Lagerflächen bietet der Keller. Der Wäscheraum, der Personalraum und der Heizungsraum sind auf den anderen Etagen angesiedelt. Die drei Obergeschosse lassen sich bequem über den Fahrstuhl erreichen, der im Jahr 2011 angebaut wurde. Hier sind insgesamt 15 Doppelzimmer und 9 Komfortzimmer mit je einem Doppelzimmer und einem weiteren Einzelbett eingerichtet. Die gepflegten Zimmer verfügen alle über ein separates Badezimmer (Dusche, WC, Handwaschbecken). Zur Moselseite hin haben die Hotelgäste die Möglichkeit einen Balkon zu nutzen und die Sonne zu genießen. Ausstattung: Beheizt wird die Hotelanlage mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wasserinstallationen stammen größtenteils aus den Jahren 1995 und 2016. In den Jahren 2000 bis 2004 wurden im Gesamthaus die doppelt verglasten Fenster eingebaut. Die Elektrik wurde Ende der 70er Jahre installiert. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Teppich belegt – in allen anderen Bereichen wurden Fliesen verwendet. Hinter dem Hotel befinden sich die zahlreichen KFZ Parkplätze auf der gepflasterten Hoffläche. Das Dach aus dem Jahr 1972 des Anwesens ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Der Hotelbetrieb kann nach Vereinbarung übernommen werden. Zusätzliche Ausstattung: Gastronomieküche, Kühlhäuser Weitere Angaben: Zimmer: 24 Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 617 m² Lagebeschreibung: Die ca. 1.230 Einwohner zählende Gemeinde Klotten an der Mosel liegt im Landkreis Cochem-Zell, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals und gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Die Kreisstadt Cochem mit allen Einrichtungen, Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Das Dorf wird überragt von der malerischen Burgruine Coraidelstein. Moseltypische Winzerhöfe, historische Fachwerkhäuser und winklige Gassen bestimmen das Bild des historischen Ortskerns. Regional bekannt ist Klotten seit vielen Jahren durch den beliebten Wild- und Freizeitbereich. Klotten verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Klotten ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) und den Premiumwanderweg „Moselsteig“ (führt u.a. durch das verwunschene Naturschutzgebiet Dortebachtal) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 86,00 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 113,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 22.06.2020 Gültig bis: 2030-06-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5306 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Tennis + Wellness + Restaurant - oder Umnutzung in ?? SUPER RENDITE!!!

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Top Baugrund für Gewerbetreibende

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Lager- und Produktionshallen | Verwaltungsgebäude | separaten Mehrfamilienhaus | Baugrundstück

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  • Wohnfläche: 10 m2
  • Kaufpreis: 1 190 000 €
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Großflächige Produktionsimmobilie mit Lagerflächen und Bürogebäude zu verkaufen!

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