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Gepflegtes Mehrparteienhaus zur Selbstnutzung und Vermietung in ruhiger Lage in Berlin-Hermsdorf Reinickendorf
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img. Gepflegtes Mehrparteienhaus zur Selbstnutzung und Vermietung in ruhiger Lage in Berlin-Hermsdorf Reinickendorf

Gepflegtes Mehrparteienhaus zur Selbstnutzung und Vermietung in ruhiger Lage in Berlin-Hermsdorf

Reinickendorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 700 000 € Kaufpreis 452 m2 Wohnfläche 3 762 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
452 m2
ID:
224099

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um zwei aneinandergrenzende Gebäude, die Mitte der 70er Jahre auf einem ca. 974 m² großen Grundstück errichtet worden sind. Das Angebot eignet sich hervorragend als Mehrgenerationshaus für Selbstnutzer mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Im hinteren Gebäudeteil befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 36,50 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,20 m², die allesamt unbefristet vermietet und über einen eigenen Aufgang zugänglich sind. Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über sonnige Balkone. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für die vermieteten Einheiten beläuft sich auf insgesamt 16.560,00 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen. Im vorderen Gebäude befinden sich zwei zurzeit von den Eigentümern genutzte Einheiten, die beim Verkauf frei werden. Eine ca. 202,34 m² große Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Dachterrasse sowie einen Balkon. Die zweite Einheit mit ca. 103,46 m² und einem eigenen Zugang liegt im Souterrain und verfügt über 3 Zimmer. Beide Einheiten wurden erst vor einigen Jahren anspruchsvoll saniert und verfügen u.a. über Parkettböden, hochwertige Einbauküchen, moderne Bäder und teilweise elektrische Außenrollläden. Die beiden Einheiten können auch problemlos wieder zusammengelegt werden. Der große, sonnige Garten sowie der Tiefgaragen-Stellplatz stehen den Eigentümern zur alleinigen Nutzung zu Verfügung. Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert, so erfolgte in den letzten Jahren u.a.: - 2012 Umstellung auf eine moderne Erdgas-Zentralheizung und Austausch sämtlicher Fenster (3-fach Verglasung) - 2015 Erneuerung der Dächer - 2017 Sanierung der Balkone und Vollwärmeschutz (14 cm) der Fassade Gerne können Sie die Immobilie vorab in unserer virtuellen 360-Tour besichtigen, den Zugang hierzu erhalten Sie nach Abruf des Exposés. Für einen persönlichen Besichtigungstermin sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 974 m² Lagebeschreibung: Hermsdorf ist ein ruhiger, sehr charmanter Ortsteil des Bezirks Reinickendorf im Norden von Berlin. Er gilt zu Recht als grüner und familienfreundlicher Stadtteil, der sich sehr großer Beliebtheit erfreut. Die Umgebung des S-Bahnhofs hat sich zu einer angenehmen Einkaufsmeile für den täglichen Bedarf entwickelt, die auch gepflegte Gastronomie bietet. Ein Wochenmarkt am Fellbacher Platz ergänzt das Angebot und das Naherholungsgebiet Tegeler Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In Hermsdorf finden Sie natürlich auch zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens gewährleistet: Den S-Bahnhof Hermsdorf (S1, Bus 326, 806, 809 und N25) erreicht man in nur ca. 10 Minuten zu Fuß und gelangt von hier in ca. 25 Minuten zum S+U-Bahnhof Friedrichstraße. Mit dem Auto gelangen Sie über die A111 bzw. die A100 sowie über die B96 zügig ins Stadtzentrum. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 89,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 12.08.2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71564 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Mehrfamilienhaus in Berlin (Reinickendorf)

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  • Wohnfläche: 466 m2
  • Kaufpreis: 1 750 000 €
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Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum Käuferprovision: 104.125,00 € inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 610 m² Vermietbare Fläche: ca. 466 m² Nutzfläche: ca. 144 m² Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Ene... mehr »

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NEUER KP! EXTRAVAGANTE ARCHITEKTENVILLA in Split-Level-Bauweise auf 1.672 qm WASSERGRUNDSTÜCK!

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  • Wohnfläche: 350 m2
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Hier haben Sie die Wahl: Sanieren oder neu bauen?

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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses im Jahr 1934 errichtete, frei stehende Einfamilienhaus, welches 1984 erweitert wurde. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m², welche sich auf das Erd- sowie das Obergeschoss verteilt. Das Haus ist sanierung... mehr »

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Neubau barrierefrei, rollstuhlgerecht - Bezug Herbst 2021

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  • Wohnfläche: 52 m2
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Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück Waldstraße 64 in 13403 Berlin - Reinickendorf entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Teilunterkellerung. Das 4 - geschossige Wohnhaus beinhaltet 9 Wohnungen mit einer Größe zwischen 52 m² bis ca. 117 m². Alle Wohnungen befinden sich in de... mehr »

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Bauj.1981,Besichtigung Sonnabend 14:00,massives Zweifam.Steinhaus

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 499 999 €
  • Preis/m²: 3 847 €

Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimme, Küche ,Bad und Terrasse Das OG hat ebenfalls ein Wannen-Bad mit Fenster , 2 - 3 Zimmer (früher mit Küche) und einen bezaubernden bayrichen Balkon.Carport auf dem Grundstück Öl-zent... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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,Besichtigung Sonnabend 14:00, einziehen , nie mehr Miete zahlen

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 499 999 €
  • Preis/m²: 3 847 €

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Im EG befinden sich zwei Zimme, Küche ,Bad und Terrasse Das OG hat ebenfal... mehr »

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,Besichtigung Sonnabend 14:00, Steuer-begünstigtes ZFH

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 549 999 €
  • Preis/m²: 4 584 €

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus , günstige F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Doppelhaushälfte Berlin Lübars

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348 000 €

123 m2

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Doppelhaushälfte Berlin Lübars
  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
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Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Berlin Lübars Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 422m², es hat ca.123m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Die Doppelhaushälfte hat einen Sanierungsrückstand. Der Verkauf ist provisionsfrei. Der Verkaufspreis richtet sich nach einem aktuellen Wertgu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Besichtigung Mittwoch 17:30- Steuerbegünstigtes ZFH,Stein

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 549 999 €
  • Preis/m²: 4 584 €

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus , günstige F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Mitten im Grünen - ruhig gelegenes 4 Zimmer Haus mit privat Garten, gr. Gemeinschaftsgarten + Garage

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  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 520 000 €
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Objektbeschreibung: Mitten im Grünen - ruhig gelegenes 4 Zimmer Haus mit Sonnenterrasse, Grill Platz und Garage. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 111 qm. Zusätzlich steht Ihnen noch ein großer, gut nutzbarer Keller mit 47 qm zur Verfügung, den Sie optimal als Hobbykeller, Gästebereich oder Office nu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Haus in Nienhorst verkaufen

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200 000 €

210 m2

953 €/m2

Haus in Nienhorst verkaufen
  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 953 €

Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt im unteren Geschoss 4 Zimmer mit Bad und Küche. Im oberen Geschoss befinden sich nochmal 4 Zimmer mit Bad und Küche. Zu dem Haus gehören 2 Garagen. Das Haus steht in Nienhorst Heideweg 1 Kreis Celle. Bei Interesse einfach melden. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Besichtigung Samstag 14:00, unverbaubarer Parkblick, Zweifam.Haus

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 499 999 €
  • Preis/m²: 4 167 €

KEINE DURCHFAHRTSTRASSE , Wasser-nähe ( Havel und Heiligensee-Strandbad ) FAMILIENFREUNDLICH RUHIGE SÜD-WEST LAGE Günstige Finanzierung durch zwei Wohneinheiten . Massives geräumiges 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de