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Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit TOP-Restaurant in Zentrums-Lage Rheinland-Pfalz

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Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit TOP-Restaurant in Zentrums-Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

849 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 5 307 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
68015

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Langjährig eingeführte erstklassige Anlage-Immobilie / Wohn-Geschäftshaus mit Restaurant, welches Tradition und Modernität gleichermaßen in idealer Weise verbindet. Zusätzlich ist das Potential für den weiteren Ausbau z.B. mit (Hotel-) Appartments- Ausbau gegeben. Wohn-Geschäftshaus, ursprünglich 1850 erbaut,( Denkmalschutz keiner) Seit Bestehen permanent auf aktuellen Stand durch Sanierungen und Modernisierungen gehalten. 2018 Restaurant wurde renoviert und auf ein aktuelles, erstklassiges Niveau gehoben. 2019 Fassaden-Komplettsanierung incl. Anstrich neu. EG: Restaurant 120 Sitzplätze, 50 Sitzplätze im Wintergarten anschliessend. WC-Anlage, Spülküche, Kühlraum/Kühlhaus mit separatem Ausgang, Küche mit 4 Arbeitsplätzen, Hausanschlussraum mit separatem Zugang. OG: Bereich hinten: Personalräume, Umkleide/Pausenraum, Bad mit Dusche und WC OG. Bereich über den Gasträumen ca.150 m², ausbaufähig, für Gäste-/ Fremdenzimmer/ Eigentümer-Wohnung DG: Wohnung rechts: Flur, 2 Schlaf-R., 2 Bäder/ Dusche/ WC, 2 Koch-N. DG: Wohnung links : Flur, 2 Schlaf-R., Wohnen, Bad/ Dusche/ WC, Küche Fläche: pro Etage: ca. 200 m² =ergeben Fläche: ca. 600 m² Hinzu kommen noch Flächen im Speicher und Keller. KG: Zugänge: separat und von innen, 4 Kellerräume, Abstellraum, Heizraum KG: Bier/Getränkeraum, Technikraum für Theke etc. sowie den Heizungsraum mit einer modernen Kraft-Wärme-Kopplungsanlage aus 2018, gekoppelt mit 50Kw Gastherme. Ausstattung: Top: Restaurant, geschmackvoll ausgestattet, grosszügig, den höchsten Ansprüchen gerecht werdend. Gastraum-Theken-Bereich, modern, ermöglicht effizienten Service. Das Ambiente, die Vielfalt der Sitzplätze, innen, aussen, im Wintergarten ist exclusiv und Basis der langjährigen Kundenbindung / Stammkunden. Ausstattungsmerkmale: Moderne Alumiumfenster mit Isolierverglasung Teilweise erneuerte Dacheindeckung. Potential: Eine Ausbaufähigkeit in den Obergeschossen ist für 12 Zimmer möglich und vorstellbar. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 17 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Vermietbare Fläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 440 m² Lagebeschreibung: Das Wohn-Geschäftshaus liegt zentral in der Verbandsgemeinde Selters/ Westerwald Nähe A3. Die Stadt Selters bietet eine hervorragende Infrastruktur,( Gross-Industrie, Banken, Gewerbe, Discounter. sowie einem EKZ mit breitgestreutem Angebot). Krankenhaus, Ärztehaus, Schulen, Kindergarten. Auf dem ca.1000 m² Areal befinden sich 17 PKW Park-Stellplätze ( ca. 500 m²) Bei guter Wetterlage gelten die 140 Außensitzplätze der grossen Terrasse auf dem Marktplatz als ein begehrter Treffpunkt und regionales Event. Der langjährige und erfolgreiche Gastronomiebetrieb nebst den ständigen, auf der der Zeit gehaltenem Ambiente gewährt auch in Zukunft den absoluten Erfolg. Sonstiges: Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 849.000,-- € . Aktuell geht für die Immobilie eine Jahresnettomiete von 72.000,-€ ein . sowie zzgl. die Rückvergütung der Kraft-Wärme-Kopplungsanlage von 10.000 €. Seit 2015 besteht die DAX-Heizung "BHKW" Der Strom wird an die Pizzeria (GmbH) verkauft. Zusätzlich, um die Kontinuität dieses Erfolgs fortzuschreiben und weiter zu potenzieren. Der Wintergarten ist auf einem Erbpachtgrundstück gebaut, der Erbpachtvertrag aus dem Jahr 2005 läuft noch 35 Jahre. Es fallen Kosten von 500,00 € pro/Jahr für die prophylaktische Entsorgung an. Die Pizzeria/ GmbH mit dem Kaufpreis von 120.000,00 € muß nicht übernommen werden. Würde jedoch die GmbH übernommen, wird eine Miete fällig von 3.800,00 pro /Monat. incl. Interieur und Bestuhlung. Das Restaurant ist Brauereifrei. Anbieter-Objekt-ID: 2182 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnhaus geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder die große Familie mit schönem Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes großes Einfamilienhaus mit Wohnung und Lagerhalle

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
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OBJEKTBESCHREIBUNG Das schöne Einfamilienhaus hat eine ruhige Lage und ist ideal, um den Alltagstrubel zu entfliehen. Das komplette Haus wurde permanent hochwertig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss führt Sie ein Flur zu der großen Küche (ca. 16m²). Hier haben Sie genügend... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche im Stadtzentrum ***

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
  • Preis/m²: 3 178 €

Objektbeschreibung: Die Wohn- und Geschäftsimmobilie befindet sich im Stadtzentrum in bester Geschäfts- und Wohnlage der Kreisstadt Daun. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2001 umfangreichend saniert. Das Ladenlokal mit großer Schaufensterfront ist seit vielen Jahren vermie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in 56729 Virneburg, Hauptstr.

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 162 000 €
  • Preis/m²: 737 €

Objektbeschreibung: Haus, Baujahr: geschätzt 1920, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 220m², Nutzfläche: 114m², Keller, Wohnhaus (Baujahr 2004) und ein denkmalgeschütztes Bruchsteingebäude (ehemaliges Saalgebäude, Baujahr geschätzt ca. 100 Jahre oder älter), sanierungsbedürftig, die Gebäude weisen umf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 67806 Rockenhausen, Kreuznacher Str.

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  • Wohnfläche: 640 m2
  • Kaufpreis: 303 550 €
  • Preis/m²: 475 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1989, 2 Etage(n), Nutzfläche: 87m², Wohn- und Nutzfläche: 280m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, auf einem bestehenden Kellergeschoss (Baujahr ca. 1900) errichtet, freistehend, tatsächliche Nutzung als Zweifamilienhaus, und ein zu Wohnzwe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Einfamilienhaus mit ELW - traumhafte Aussicht und eigenes Saunahaus!

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 441 500 €
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Objektbeschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einligerwohnung wurde im Jahr 1998 in einer ruhigen Anliegerstraße mit traumhafter Aussicht in Hanglage erbaut. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m², einer vorteilhaften Raumaufteilung und einer idyllischen Außenanlage eignet sich di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REMAX - Gebäudehülle mit Photovoltaikanlage in Hermeskeil bringt schon jetzt 411 Euro

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  • Wohnfläche: 500 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
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Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_3] Gebäude werden im Normalfall von unten nach oben errichtet. Dies betraf wohl auch das zum Verkauf stehende Reihenendhaus in der Koblenzer Straße 62 in 54411 Hermeskeil. Doch der aktuelle Eigentümer brauchte für seine 2007 erworbene Photovoltaikanlage ein Dach. D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hier werden Wohnträume wahr! (inkl. Keller & Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

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  • Wohnfläche: 192 m2
  • Kaufpreis: 1 540 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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(1176.5) Doppelhaushälfte - Neubau

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344 000 €

152 m2

2 264 €/m2

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  • Kaufpreis: 344 000 €
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Objektbeschreibung: Bechtolsheim Baubeginn erfolgt! Wohnen "Am Taubesgarten" Neubau von 10 Doppelhaushälften / Nur noch 5 Häuser verfügbar! Hervorragende Lage, modern, lichtdurchflutet Wohnfläche ca. 152 m², großzügige Räume mit attraktiver Ausstattung, farbige, teilweise bodentiefe Fensterelemente,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Bungalow im Grünen / Einliegerwohnung möglich

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 322 530 €
  • Preis/m²: 2 407 €

Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30