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Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel Zwiesel
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Gepflegtes Wohnhaus mit traumhaften, idyllischem Grundstück (2.016 m²) mitten in Zwiesel

Zwiesel [. Bayern, . Landkreis Regen, . Landkreis Regen]

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295 000 € Kaufpreis 211 m2 Wohnfläche 1 399 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
211 m2
ID:
19403

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem 2.016 m² großem Grundstück, davon ist noch ein Anteil von 1.284 m² als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Das Haus grenzt an eine schwach frequentierte Straße. Zum Objekt gehört ein geräumiges Nebengebäude mit großer Holzlege, Geräteraum, Garage und Doppelcarport bzw. Maschinenhalle. Der große Speicher ist zudem ausbaufähig. Ein Teilkeller von ca. 28 m² ist ebenso vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, einen kleinen Abstellbereich und WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Der ca. 29 m² (anrechenbar 14,5 m²) große Wintergarten ist vom Esszimmer erreichbar. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, Schlaf- und Esszimmer, sowie Küche und Hauswirtschaftsraum. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Die Haustüre wurde vor 7 Jahren erneuert, auch die Elektroverteilung wurde bereits modernisiert. Ein überwiegender Teil der Böden, das Bad im OG, die Türen und Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten zu den Kaufkosten einkalkuliert werden. Eine Alternative für das Bad im Obergeschoss wäre u.U. die Zusammenlegung des Hauswirtschaftsraumes mit der Toilette (siehe alternativen Grundriss). Ausstattung: Laminat,- Fliesen, Dielen- und PVC Böden großer Wintergarten eigener Brunnen Gas-Zentralheizung Kamin für Holzofen ausbaufähiger Speicher Nebengebäude mit Holzlege, Geräteraum, Garage und Doppelcarport bzw. Maschinenhalle. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2016 m² Lagebeschreibung: Ruhige, idyllische Wohnlage von Zwiesel, ca. 1 km vom Stadtplatz entfernt. Ideale Nahversorgungsmöglichkeiten, wie Fußlage zu Einkaufsmärkten, Arzt Apotheke und Kindergarten. Die Stadt Zwiesel bietet umfassendes Bildungsangebot und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges: Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 156,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 23.05.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44230102-02913 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Než Wintergarten 4 x 3m Kunstoff Deutsche Profil Salamader 76mm Isolierglass 24mm Maco Brschlege Dach Polycarbonat 25mm Preis VB mehr »

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