Immobilien Lerchenberger: Mehrfamilienhaus im Luftkurort Zwiesel

Objektbeschreibung: Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem 2.016 m² großem Grundstück, davon ist noch ein Anteil von 1.284 m² als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Das Haus grenzt an eine schwach frequentierte Straße. Zum Objekt gehört ein geräumiges Nebengebäude mit großer Holzle... mehr »ge, Geräteraum, Garage und Doppelcarport bzw. Maschinenhalle. Der große Speicher ist zudem ausbaufähig. Ein Teilkeller von ca. 28 m² ist ebenso vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, einen kleinen Abstellbereich und WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Der ca. 29 m² (anrechenbar 14,5 m²) große Wintergarten ist vom Esszimmer erreichbar. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, Schlaf- und Esszimmer, sowie Küche und Hauswirtschaftsraum. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Die Haustüre wurde vor 7 Jahren erneuert, auch die Elektroverteilung wurde bereits modernisiert. Ein überwiegender Teil der Böden, das Bad im OG, die Türen und Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten zu den Kaufkosten einkalkuliert werden. Eine Alternative für das Bad im Obergeschoss wäre u.U. die Zusammenlegung des Hauswirtschaftsraumes mit der Toilette (siehe alternativen Grundriss). Ausstattung: Laminat,- Fliesen, Dielen- und PVC Böden großer Wintergarten eigener Brunnen Gas-Zentralheizung Kamin für Holzofen ausbaufähiger Speicher Nebengebäude mit Holzlege, Gerätera

Objektbeschreibung: Betongold ca. 5 % Rendite Mieteinnahme ca. 20.000€ p.a. netto In Bestlage in der Kreisstadt Regen befindet sich dieses Haus mit 4 bestens vermieteten Wohnungen. Details auf Anfrage. Ausstattung: Öl Zentralheizung Bj 2008 mit Außentank Fenster neu im 1 OG EG Wohnung neu renoviert... mehr »die beiden weiteren Wohnungen im Top Zustand 2 Garagen 2 Stellplätze Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021*) Grundstücksfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich anerkannter Luftkurort. (aus Wikipedia) Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Interessiert ? Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter 0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen. *)Provisionshinweis: Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwert- steuer auf der Rechnung ausgewiesen. Anbieter-Objekt-ID: SB1164

Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1971 auf einem 343 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet und 1993 durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 209 m². Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Ober... mehr »geschoss sind identisch aufgeteilt und bestehen aus Wohn-Essbereich mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad mit Wanne und Toilette. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern und Bad. Eines der Zimmer ist durch eine Wendeltreppe mit dem Wohnbereich der Wohnung im Obergeschoss verbunden. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses liegen vier Kellerräume und ein Waschraum mit Zugang zum Garten. In einem weiteren Kellerraum ist die Ölzentralheizung samt Öltanks untergebracht. Die beiden Wohneinheiten sind vermietet, wobei für die Wohnung im Erdgeschoss aufgrund eines eingetragenen Wohnrechts nur für eine Teilfläche Miete erzielt wird. Eine Garage und ein Carport stehen für den Fuhrpark Ihrer Mieter zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum Kaufpreis pro m²: 1.000,00 € Erbbauzins: 29,81 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 343 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Das vermietete Zweifamilienhaus finden Sie in guter Wohnlage in Regen, einer charmanten niederbayerischen Stadt

Objektbeschreibung: Dieses 1974 errichtete Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie in einer zentralen Lage von Zwiesel auf einem rund 770 m² großen Grundstück.  Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 160 m² große Gewerbeeinheit. Diese besteht aus einem ca. 112 m² großen Ausstellungsraum mit durchgehende... mehr »r Schaufensterfront, einem Büro, einem Lagerraum, einem Aufenthaltsraum und einem WC. Zusätzlich kann auch ein Teil des Untergeschosses in Form eines Lagerraums, einem Büro und einem weiteren Raum genutzt werden. Es sind eine eigene Zufahrt sowie 6 Kundenparkplätze vorhanden. Diese Gewerbeeinheit steht aktuell leer. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 146 m² große 5-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon und Kellerraum. Diese ist ebenso, wie die ca. 100 m² große 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, vermietet. Beide Wohnungen wurden in den Jahren 2007 und 2011 saniert. Drei PKW-Stellplätze stehen den Mietern bereit. Die beiden Einheiten erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 900 €.  Ausstattung: + Gas-Zentralheizung (Fernwärmeanschluss als Option möglich!) + Kunststofffenster mit Schallschutz + Böden: Fliesen, Marmor, Parkett, PVC, Teppich + Massiver Ziegelbau Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 770 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen – in Zwiesel ist da

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1997, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 118m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Wellnessraum mit Whirlpool und Sauna im Untergeschoss Gesamtfläche: ca. 316 m² Grundstücksfläche: ca. 316 m² Sonstiges: Baujahr: 1997 Die Verstei... mehr »gerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führe

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Objektbeschreibung: Verkauft wird eine interessante Kapitalanlage mit einer gesamten Wohnfläche von 526 m², Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1975) gehört, befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Regen. Es sind Garagen für fünf Pkw´s vorhanden, sowie ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichend... mehr » Stellplätzen für Mieter. Diese Immobilie wurde 2018 renoviert. Es wurden neue, hochwertige Kunststofffenster eingebaut, neue Vinylböden verlegt, neue Türen eingebaut, neue Rollos eingebaut, neuer Balkon angebracht, neu gestrichen und sonstige Arbeiten durchgeführt .Neue Gasheizung 2019 Im Erdgeschoss (114 m²) befindet sich eine großzügige geschnittene Wohnung. 1. OG (133 m²) - Hauptwohnung: Küche, gr. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Sauna, WC, Hauswirtschaftsraum, gr. Balkon, Terrasse. 2. OG (133 m²) - derzeit vermietet, Einteilung wie 1. OGDG (110 m²): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon 1 Apartment mit 36 m²Momentan komplett vermietet Ausstattung: Dachterrassen, Balkone,Gasheizung,neue Fenster,Garagen, Monatsmiete 2990 Brutto € Monatlich35880,00 € Jährlich BruttoNebenkosten Jährlich 8970 €Jahresnettomiete 26910 € Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48 % incl. MwsT vom Verkaufspreis Grundstücksfläche: ca. 720 m² Wohnfläche: ca. 500 m² Vermietbare Fläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern u

Objektbeschreibung: Aufgepasst!!! Wir suchen für unsere Familien ein entsprechendes Eigenheim. Bevorzugt wäre ein schönes Einfamilienhaus im Landkreis Regen. Platz für die ganze Familie sollte es bieten. Ein kleines Büro für die Eltern (kann auch ein ausgebautes Zimmer im Keller sein) und viel Freir... mehr »aum für die Kinder. Ein Garten für Sonnenanbeter gleichermaßen, wie für Hobbygärtner. Wenn das Haus auch noch nette Nachbarn hat - wären wir alle sehr zufrieden. Rufen Sie uns an - wir haben viele nette Menschen, die eine eigene Immobilie suchen. Hier sind wir Ihre professionellen Ansprechpartner. Ihre persönlichen Immobilienprofis Immobilienteam Donauwald - Kollnburg „Mitglied im IVD“ Grundstücksfläche: ca. 800 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Keine Angabe Energieverbrauch: 125,8 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 14.10.2015 Gültig bis: 14-10-2025 Anbieter-Objekt-ID: 5003

Objektbeschreibung: Das Gästehaus wurde ursprünglich 1975 in Massivbauweise errichtet. Die Pension ist in 4 Etagen aufgeteilt. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: UG.: Flur, Bad, 2 WC, Kaminzimmer, Frühstücksraum, Küche, Speis, Rezeption, Heizraum,Abstellraum,Geräteraum EG.: 5 1-Zimmer-Apartment mit... mehr » Dusche/WC, 1 Wohnung,2 Zimmer , Bad, mit Wintergarten und Balkon OG.: 5 1-Zimmer-Apartment mit Dusche/WC, Balkon DG.: 5 1-Zimmer-Apartment mit Dusche/WC, Balkon Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 810 m², Nutzfläche ca.80 m² Öl-Zentralheizung (2009) Solar für Warmwasser, Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1600 m². Es befinden sich 2 Garagen sowie Stellplätze auf dem Grundstück. Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs- Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 09.04.2020 Wesentlicher Energieträger: Heizöl. Endenergieverbrauch Wärme: 70,5 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 35,3 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch 141,1 kWh/(m²a). Baujahr Gebäude lt. EA: 1975 Käuferprovision: Käuferprovision 3,48% inkl.16 % Mwst Gesamtfläche: ca. 810 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: In ruhiger Siedlungslage im Herzen des Luftkurortes Zwiesel befindet sich diese wunderschöne Gästepension mit Garagen und Stellplätzen auf einem großem Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten , sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in Zwiesel vorhanden. Die Kreisstadt Regen ist ca.7 km entfernt und nach Deggendorf ca.35 km, mit BAB Anschluß A 92 und A3. Sonstiges: HAFTUNGSH

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 20.0 Wohnfläche 557,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.213,00 m² Baujahr 1985 Garten Wellness: Sauna voll erschlossen mehr »

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