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Geschmackvoll sanierte Wohnung mit ca.107m² - drei Schlafzimmer, zwei Balkone und Garage Rheinland-Pfalz

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Geschmackvoll sanierte Wohnung mit ca.107m² - drei Schlafzimmer, zwei Balkone und Garage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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320 000 € Kaufpreis 107 m2 Wohnfläche 2 991 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
107 m2
ID:
120630

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erst im Jahr 2017 komplett sanierte 107m² große Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Balkon, zentralem Essbereich mit extra Balkon, Küche, drei Schlafzimmern in separatem Flur und Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenplatz. Im Dielenbereich gibt es noch eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit Stromanschluss. Im Haus befindet sich noch ein Fahrradkeller. Das Haus hat 12 Wohneinheiten, drei auf jeder Etage. Das Haus ist sauber und wird durch einen Hausmeister gepflegt sowie über eine Verwaltung betreut. Ausstattung: Die Wohnung wurde inkl. neuer Stromleitungen und neuem Parkettboden saniert. Sie ist nicht an die gemeinschaftliche Heizanlage angeschlossen. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, zur Zeit Infrarotstrahler mit Wärmefühler zur Wärmeerzeugung. Für den Einbau einer Gas-Etagenheizung liegt ein Angebot über ca. 10.000,- EUR vor. Das Bad erhielt eine bodentiefe große Dusche. Die Fenster und Balkontüren sind doppelt verglast aus Kunststoff mit Rollläden. Auch die Innentüren sind weiss. Markise am Balkon vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Verarbeitung der Wände und Decken mit "Stuko Veniziano". Hierbei erhielt jeder Raum sein eigenes Ambiente mit integrierter Beleuchtung. Die gesamte Wohnung zeigt sich in einem modernen Look. Auf dem beigefügten Grundriss handelt es sich um den Wohnungstyp 2 mit ca.106,86m². Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Lagebeschreibung: Das Wohngebiet im Ludwigshafener Ortsteil Maudach ist ruhig gelegen, das Haus von der Straße zurückgesetzt. Das bietet Sicherheit für Kinder. Die Außenanlagen sind gepflegt. Busverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sonstiges: Frau Heide Fiedler Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49177 5066013 Fax: 06357 9758702 Email: h.fiedlerimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 183.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 08.09.2017 Gültig bis: 2027-09-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0311 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29