Sachsen-Anhalt » Osterode am Fallstein » ** Gewerbeeinheit Fleischerei mit 2 Wohnungen Innenstadt Osterode **
** Gewerbeeinheit Fleischerei mit 2 Wohnungen Innenstadt Osterode ** Osterode am Fallstein

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img. ** Gewerbeeinheit Fleischerei mit 2 Wohnungen Innenstadt Osterode ** Osterode am Fallstein

** Gewerbeeinheit Fleischerei mit 2 Wohnungen Innenstadt Osterode **

Osterode am Fallstein [. Sachsen-Anhalt, . Landkreis Harz, . Landkreis Harz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 885 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
116803

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Innenstadt von Osterode, Landkreis Göttingen und wurde um 1874 im Fachwerkstil, als Reihenhaus, erbaut. Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Wohnungen, die langjährig vermietet ist. Im untere Teil des Objektes befindet sich ein Fleischerei Fachgeschäft mit Verarbeitung im hinteren Teil, das Inhabergeführte Geschäft geniesst sein Jahren in und um Osterode einen sehr guten Ruf. Der Betrieb ist komplett ausgestattet, mit allem was dazu gehört. Hochwertige Maschine, div. Kühlhäuser mit Wärmerückgewinnung und ein ansprechendes Ladenlokal sind hier bei selbstverständlich. Der komplette Betrieb besteht im Erdgeschoss, aus dem Ladenlokal, einen Kühlraum, Sozialraum f. Personal, Eingangsbereich, Flur mit Treppenaufgang zu den Wohnungen, Damen und Herren WC, für die Verarbeitung stehen weitere Räume, Kühlräume und ein teilweise überdachter Hof zur Verfügung. Der Hof ist über den Martin-Luther-Platz befahrbar und bietet genug Platz um Autos dort zu parken. Im 1. OG befindet sich die 70 qm große Wohnung, diese verfügt über 2 helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine kleine Diele. im 2. OG befindet sich auf ca. 150 m² Wohn-und Nutzfläche eine Maisonettewohnung, aufgeteilt auf 5,5 Zimmer, Küche, einem Wannenbad im 1. Obergeschoss und ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss, Abstellraum sowie ein Balkon zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten wirken auf Grund der großzügigen Fensterflächen und den verbauten Materialien besonders hell und freundlich. Beide Wohnungen ist zur Zeit vermietet, die Mieten belaufen sich auf monatlich 915,00 €. Zur den Wohnungen gehört je ein Kellerraum. Da diese Gewerbeeinheit sehr komplex ist, ist eine Beschichtung ratsam - bitte vereinbaren Sie einen Termin ! Ausstattung: Gewerbeeinheit besteht aus: - Fleischerei mit Ladenlokal und Verarbeitung - 70 qm 2-Zimmer Wohnung (vermietet), Etagenheizung - 150 qm 5,5-Zimmer Maisonette-Wohnung, Etagenheizung einige Optionen wären möglich: - Übernahme des kompletten Betriebes mit sämtlichen Maschinen --> Aufstellung der Maschinen auf Anfrage (Maschinen nicht im Kaufpreis enthalten) - Nur Kauf der Immobilie, Betrieb plus beide Wohnungen im Obergeschoss, um den Verkauf der Maschinen kümmert sich dann der Verkäufer und der untere Teil der Immobilie kann anderweitig genutzt werden. Highlights der Maisonette-Wohnung: **3 Schlafräume** **Heller Wohnbereich** **Südbalkon ** **Einbauküche neu im Jahr 2005** **Großzügiges Vollbad im 1. OG ** **Duschbad im DG ** ** zusätzlicher Abstellraum** **1 Kellerraum** --> Fotos und Grundriss auf Anfrage ! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,25 % inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer Gesamtfläche: ca. 250 m² Grundstücksfläche: ca. 375 m² Vermietbare Fläche: ca. 475 m² Nutzfläche: ca. 250 m² Ladenfläche: ca. 50 m² Verkaufsfläche: ca. 50 m² Lagerfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Osterode am Harz, war bis zu der Fusion mit dem Landkreis Göttingen, die Kreisstadt des Landkreises Osterode, auch immer noch sind in Osterode viele Behörden des Landkreises ansässig. In der Stadt befindet sich auch ein Hallenbad mit Freibad und auch rund um Osterode gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, da auch der Oberharz in wenigen Minuten zu erreichen ist. Sonstiges: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma LINNER Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma LINNER Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provisionin Höhe von 5,25 % incl. 19% MwSt. an die Firma LINNER Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma LINNER Immobilien. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2019025 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Attraktiver Bungalow "Einbeck" Variante 1.Mögliche Bebauung in 37520 Osterode am Harz

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das Angebot 3 vermietete Wohnungen und einen Gewerbeteil, auch vermietet. Verkauft wird das vermietete Gebäude und ein Streifen von ca. 5m als Anwohnerparkplatz. Der Käufer hat keinerlei Arbeit mit Garten oder Grünanlagen.Das Gebäude wird je ach Wunsch des Käufers geteilt. Der hintere Teil gehört ni... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in Osterode

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen und vermieten oder reines Anlageobjekt

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem schönen großen Grundstück ruhig am Ortsrand von Schwiegershausen. Es verfügt über drei Wohneinheiten und ist zurzeit komplett vermietet. Das Souterrain beherbergt eine Wohnung mit zwei Zimmern auf 54 m², Küche mit Einbauküche und Bad mit Dusche in We... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Harzer Einfamilienreiheneckhaus in herrlicher Naturlage

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Objektbeschreibung: Gemütliches harzer Reiheneckhaus mit großem Garten . Zu dem Objekt gehören 3 kleine Schuppen, wovon einer komplett als Werkstatt mit viel Werkzeug ausgestattet ist. Das Objekt ist komplett unterkellert **Energieausweis in Bearbeitung. Ausstattung: Nachtspeicheröfen und zusätzlich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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"RESERVIERT" Renditeobjekt Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohung in Förste

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  • Wohnfläche: 280 m2
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte mit separater, vermieteter Anliegerwohnung in Förste. Das Objekt eignet sich aufgrund der vermieteten Anliegerwohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Renditeobjekt. Das gesamte Grundstück in der Größe von 473m² umfasst das Haupthau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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MFH MIT GEWERBEEINHEIT IN 1A LAGE

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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IHRE NÄCHSTE KAPITALANLAGE WARTET AUF SIE !!!

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  • Wohnfläche: 240 m2
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Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt im alten Stadtkern von Osterode, innerhalb der Stadtmauern. Eine Wohnung pro Etage. Sie haben jeweils unterschiedliche Zimmeraufteilungen. EG: 70 m², 3 Zimmer, EBK, Bad. 1. OG : 90 m², 2,5 Zimmer, EBK, Bad, Balkon. 2. OG: 2,5 Zimmer, EBK, Bad. Unter and... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Traumhaus mit tollem Grundstück

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  • Wohnfläche: 182 m2
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Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 182,00 m² Baujahr 2021 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-25

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Mehrfamilienhaus mit Ertragspotential

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  • Wohnfläche: 286 m2
  • Kaufpreis: 255 000 €
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Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten beinhaltet eine größere Wohnung, die aktuell persönlich genutzt wird und weitere 3 Einheiten, von denen zwei langfristig vermietet sind, während eine Einheit als FeWo genutzt wurde. Das Objekt wurde ursprünglich 1910 erbaut, 1970 kernsaniert und e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Das kleine Haus für die kleine Familie

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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*Großes Einfamilienhaus in Dorste*

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 119 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-18