Gewerbeimmobilien in Auma-Weidatal

Objekttyp Werkstatt Kategorie Hallen/Industriefläche Fläche 126,00 m² Nutzfläche ca. 1.234,00 m² mehr »

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Objekttyp Werkstatt Kategorie Hallen/Industriefläche Fläche 126,00 m² Nutzfläche ca. 1.234,00 m² mehr »

Objektbeschreibung: Zwei GEWERBEEINHEITEN zu verkaufen! Die Alte BAHNHOFSDROGERIE und der BLUMENLADEN Zwei wunderschöne Gewerbeeinheiten mit Geschichte und sehr viel Potential für ein Ladengeschäft, Café, Restaurant Praxis oder Büro. Wilhelm-Külz-Str.51, 03046 Cottbus Bahnhofsdrogerie: ca. 54 m² Ant... mehr »eil: 3.426/100.000 = 3,43%, Aufteilungsplan Nr. 2 Kellerabteil: K10 K11 K12 = 21,72m² Kaufpreis: 25.000,00 EUR Blumenladen: ca. 145 m² Anteil: 9.193/100.000 = 9,19%, Aufteilungsplan Nr. 3 Kellerabteil: K14, K15, K16, K17, K18, K19, K20 = 89,61m² Kaufpreis: 80.000,00 EUR Gesamtfläche beider Gewerbeeinheiten: ca. 199,00 m² Davon reine Verkaufsfläche: ca. 147m² Zusätzliche Keller-Lagerfläche: 111,30m² Gewerbefläche Gesamt + Kellerlagerfläche = 310m² Gesamtpreis =105.000,00 EUR Eigentumssituation: Das Gebäude besteht aus insgesamt Elf Einheiten. Neun Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die neun Wohneinheiten stehen im Sondereigentum von sechs unterscheidlichen Eigentümern gemäß dem Schaubild. Jede Einheit hat eine Stimme (Kopfprinzip). Anfang 2020 fand in sieben dieser Wohneinheiten ein Eigentümerwechsel statt. Es handelt sich um tatkräftige Kapitalanleger die sich zum Ziel genommen haben das Gebäude zeitnah weiter aufzuwerten. (z.B. Instandsetzung Treppenhaus, Kellerräume und Hof). Die beiden zum Verkauf stehenden Gewerbeeiheiten standen im Eigentum einer GbR und werden nun aufgelöst. Die Eigentümergemeinschaft freut sich über neue Erwerber die aus den beiden Läden etwas schönes

Kategorie Büro-/Praxisfläche frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Fläche 230,00 m² Baujahr 1870 Böden: Parkettboden Holzfenster getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche frei Zimmer 5.0 Fläche 187,00 m² Böden: Parkettboden Holzfenster getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objektbeschreibung: Nutzen Sie für Ihr Unternehmen, das eigene Hobby oder auch für die Vermögensanlage diese Chance. Das innenstadtnah gelegene Gewerbeobjekt bietet durch seine ebenerdigen und von einander getrennt nutzbaren Einheiten viele Möglichkeiten. Die als Fahrzeughallen errichteten und genut... mehr »zen Flächen sind heute teilweise (ca. 300 m²) als Werkstatt und Lager an zwei Parteien vermietet. Im rückwärtigen Gebäude wurde eine Wohnung eingerichtet, welche aber derzeit mit einem Gewerberaum ("Betriebsleiterwohnung") verbunden ist. Eine Wohnraumerweiterung ist denkbar, sollte jedoch baurechtlich geprüft werden. Auch das Obergeschoss über den anderen Gebäudeteilen bietet noch Erweiterungspotential. Neben klassischen Lagerflächen erscheint auch hier eine Umwidmung zu Wohnen denkbar. Es empfiehlt sich auch hier ein Gespräch mit dem zuständigen Bauamt zur abschließenden Klärung. Ein Highlight ist die rund 200 m² große und im MIttel rund 4,50 Meter hohe, freitragende Kalthalle. Diese kann durch ein ca. 4 Meter breites und etwa 3,80 Meter hohes Rolltor sowie ein "normales" Garagentor befahren werden. Die Dachkonstruktion in Tonnenform wurde so gewählt, dass keine Stützen im Raum notwendig sind und somit fast die gesamte Grundfläche der Halle Verwendung finden kann. Die Freiflächen werden aktuell nur in geringem Umfang von einem Mieter als Lager verwendet. Der nahezu ebene Hof ist geschottert. Die Zufahrt ist auch für größere Fahrzeuge gut befahrbar. Ausstattung: Die Gebäude sind vo

Objekttyp Einzelhandelsladen Kategorie Ladenfläche vermietet Zimmer 2.0 Fläche 45,00 m² Baujahr 1995 Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objektbeschreibung: Investieren Sie in Sachwerte! Das innenstadtnah gelegene gemischt genutzte Objekt bietet durch seine ebenerdigen und von einander getrennt nutzbaren Einheiten viele Möglichkeiten. Die als Fahrzeughallen errichteten und auch partiell so genutzen Flächen sind heute teilweise (ca. 3... mehr »00 m²) als Werkstatt und Lager an zwei Parteien vermietet. Im rückwärtigen Gebäude wurde eine Wohnung eingerichtet, welche aber derzeit mit einem Gewerberaum ("Betriebsleiterwohnung") verbunden ist. Eine großzügige Wohnraumerweiterung und auch die Neuschaffung von Wohnungen im derzeit nicht ausgebauten Obergeschoss ist denkbar, sollte jedoch baurechtlich geprüft werden. Die Einbindung der Förderungen nach § 7b Einkommenssteuergesetz (Sonderabschreibung) erscheint hier möglich. Es empfiehlt sich auch hier ein Gespräch mit dem zuständigen Bauamt und Ihrem steuerlichen Berater zur abschließenden Klärung. Ein Highlight ist die rund 200 m² große und im MIttel rund 4,50 Meter hohe, freitragende Kalthalle. Diese kann durch ein ca. 4 Meter breites und etwa 3,80 Meter hohes Rolltor sowie ein "normales" Garagentor befahren werden. Die Dachkonstruktion in Tonnenform wurde so gewählt, dass keine Stützen im Raum notwendig sind und somit fast die gesamte Grundfläche der Halle Verwendung finden kann. Ob diese Fläche vermietet wird oder Sie sie eventuell für das eigene Wohnmobil oder Boot nutzen - das bleibt Ihnen überlassen. Ausstattung: Die Gebäude sind vornehmlich in massiver Bauweise errichtet