Gewerbeimmobilien in Ergolding

Objektbeschreibung: Perfekt gelegenes Gewerbe Baugrundstück in Ergolding. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca 7950 m². Es liegt ein Bebauungsplan vor, der eine klare Aufteilung und die Bebauung vorgibt. Das Gewerbegrundstück setzt sich aus einem hinter liegenden Teil der mit "Bauzone 1" und... mehr »einem vorderen Teil zusammen Das hintere Grundstück "Bauzone 1" hat eine Fläche von ca 5580 m² und hat eine Geschossflächenanzahl von 1,6 (für besondere Wohngebiete) nach Bebauungsplan. laut Baunutzungsverordnung §8 BauNVO Gewerbegebiete Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben 1. Gewerbebetriebe aller Art,Lagerhäuser,Lagerplätze und öffentliche Betriebe 2. Geschäfts-,Büro- und Verwaltungsgebäude 3. Tankstellen 4. Anlagen für sportliche Zwecke Ausnahmen können zugelassen werden 1. Wohnungen für Aufsichtsräte- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind 2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke 3. Vergnügungstätten Der vordere Teil des Grundstücks weißt eine Fläche von ca 2370qm aus. Es ist als GE M. E. festgesetzt und unterliegt dem BauNVO §8 mit Einschränkungen für Gewerbegebiete. Es ist eine Geschossflächenzahl von 1,2 zulässig Es sind Gewerbebetriebe zulässig die das Wohnen nicht wesentlich stören. Das Grundstück ist unverbaut ohne Altbestand. Ideal für Investore

Preisinformation 4 Garagenstellplätze Ausstattung Das komplette Haus wird zurzeit vom Eigentümer selbst genutzt, daher ist es ebenfalls zur Selbstnutzung oder zur kompletten Neuvermietung geeignet. Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, große Terrasse Die Wohnung wurde 2017 ko... mehr »mplett saniert. OG: 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, große Dachterrasse Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert. DG 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig. 4 Einzelgaragen + 3 Kfz-Außenstellplätze im Innenhof Großer Gartenbereich Objekt 3 Familienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse von Hanau-Wolfgang. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Baujahr: 1952 Energiekennwert: 184,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 158,27 m², Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 158,27 m², modernisiert

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche frei Bezugsfrei ab 2023 Fläche 202,00 m² Baujahr 2023 Böden: EDV-Verkabelung Aluminiumfenster Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Sprinkleranlage, Teeküche ko... mehr »ntrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert barrierefrei, rollstuhlgerecht Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Personenaufzug 7Stellplätze, je Stellplatz Sicherheitstechnik: Empfang, Kamera, Kartenzugangskontrolle

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche frei Bezugsfrei ab 2023 Fläche 460,00 m² Baujahr 2023 Böden: EDV-Verkabelung Aluminiumfenster Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Sprinkleranlage, Teeküche ko... mehr »ntrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert barrierefrei, rollstuhlgerecht Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Personenaufzug 16Stellplätze, je Stellplatz Sicherheitstechnik: Empfang, Kamera, Kartenzugangskontrolle

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche frei Bezugsfrei ab 2023 Fläche 329,00 m² Baujahr 2023 Böden: EDV-Verkabelung Aluminiumfenster Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Sprinkleranlage, Teeküche ko... mehr »ntrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert barrierefrei, rollstuhlgerecht Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Personenaufzug 11Stellplätze, je Stellplatz Sicherheitstechnik: Empfang, Kamera, Kartenzugangskontrolle

Objekttyp Gastronomie Kategorie Gastronomie/Hotel Bezugsfrei ab kurzfristig Fläche 505,00 m² Baujahr 1994 mehr »