Gewerbeimmobilien in Limmer zu der Linden

Objektbeschreibung: Die Gaststätte, die sich in einem 1980 errichteten Gebäude in der Ricklinger Straße befindet, verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 270 Quadratmeter, inklusive eines vom Mieter im Keller eingerichteten -Clubraums- und weiterer Kellerräume. Die Gaststätte gehört zur Eigentümerge... mehr »meinschaft -Ricklinger Straße 154-156- mit 50 Wohnungen im benachbarten Hochhaus, in dem sich auch die Übergabestation für die Versorgung mit Fernwärme befindet, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Jetzt im App Store. ACCENTRO-App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H. Weitere Angaben: Zimmer: 1 Objektzustand: gepflegt Wohnfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Ladenfläche: ca. 180 m² Verkaufsfläche: ca. 180 m² Gastronomiefläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Die Ricklinger Straße liegt im Bezirk Linden-Limmer, im Stadtteil Linden Süd im schönen Hannover, der Landeshauptstadt Niedersachsens. Der aktuelle Mieter betreibt die Gaststätte seit ca. 40 Jahren, was zeigt, dass die Gaststätte von der Lindener Bevölkerung gut angenommen wird. Verkehrsgünstig gelegen und mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind kurze Wege zur Gaststätte garantiert. Die Haltestelle STADIONBRÜCKE für die Linien 3 und 7 ist nur etwa zweihundert Meter entfernt. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können im direkten Umfeld erledigt werden, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass das Wohngebiet für potentiel

Objektbeschreibung: Diese Immobilie umfasst ein geräumiges Wohnhaus (Baujahr ca. 1950) mit ca. 337 m² Wohnfläche, inklusive Büros und Mitarbeiterräume, sowie ein ca. 49 m² großes Lager, welches ebenso als Wohnraum genutzt werden kann. Der überwiegende Teil der Räumlichkeiten im Haus befindet sich im... mehr » renovierten Zustand, ein geringer Teil ist noch nicht renoviert. Die große Gewerbehalle mit ca. 188 m² Nutzfläche ist zudem komplett unterkellert. Zwei großzügige Garagen, sowie ein ca. 35 m² großer Lagerraum (auch als Garage nutzbar) und mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Gebäude stehen auf einem ca. 1.477 m² großen Grundstück, welches größtenteils gepflastert ist. Im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses befinden sich 2 Büros, eine Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Toilette und ein Abstellraum. Das hier befindliche ca. 49 m² große Lager kann als Wohnraum umgestaltet werden. Das Obergeschoss verfügt über sechs Schlafräume, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Haus ist teilweise unterkellert, mit drei Kellerräumen. Der große Speicher verfügt über eine ausbaufähige Fläche von ca. 110 m². In der ca. 188 m² großen Gewerbehalle (Baujahr 1972) sind drei Rolltore und eine Werkstattgrube eingebaut. Sie ist komplett unterkellert. Im Hof befindet sich eine Ölabscheideanlage. Ausstattung: Fliesen-, Laminat- und Parkettböden Öl-Zentralheizung 2 Garagen Stellplätze Werkstattgrube Ölabscheideanlage Weitere Angab

Preisinformation 4 Garagenstellplätze Ausstattung Das komplette Haus wird zurzeit vom Eigentümer selbst genutzt, daher ist es ebenfalls zur Selbstnutzung oder zur kompletten Neuvermietung geeignet. Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, große Terrasse Die Wohnung wurde 2017 ko... mehr »mplett saniert. OG: 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, große Dachterrasse Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert. DG 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig. 4 Einzelgaragen + 3 Kfz-Außenstellplätze im Innenhof Großer Gartenbereich Objekt 3 Familienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse von Hanau-Wolfgang. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Baujahr: 1952 Energiekennwert: 184,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 158,27 m², Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 158,27 m², modernisiert