Gewerbeimmobilien in Kempten (Allgäu)

Kategorie Ladenfläche Fläche 534,00 m² Baujahr 1972 mehr »

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1707065?accessKey=5e5f +++ Nur wenige Schritte vom Hildegardplatz und der berühmten Basilika St. Lorenz entfernt haben Sie hier die außergewöhnliche Chance eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsoptionen mitten i... mehr »n der Kemptener Altstadt zu erwerben. Das 1880 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ab 2016 umfangreich modernisiert und erwartet Sie nun in einem hervorragenden Zustand. Ergänzt wird das Gebäude durch eine Garage und 3 Freistellplätzen direkt am Haus, die Sie entweder für sich und Ihre Kunden nutzen oder gewinnbringend für ca. 60 € im Monat pro Stellplatz vermieten können. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Gewerbefläche, die sich über rund 87 m² erstreckt und sowohl als Verkaufsraum eignet als auch eine ideale Option für medizinische Praxen darstellt. Die Fläche wird bei Verkauf leerstehend übergeben, wodurch Sie hier sofort Ihre eigenen Gewerbe einrichten oder die Option der Vermietung nutzen und eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.440 € erwirtschaften können. Abgerundet wird die Etage durch ein Gästebad, welches bereits über Anschlüsse für eine Dusche verfügt. Viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre finden Sie im Ober- sowie im Dachgeschoss des Hauses, wo Sie von einer ca. 144 m² großen Maisonettewohnung profitieren. Stilvolle Holzelemente, wie Deckenpaneele aus Kiefernholz und sichtbare Stütz- und Dachbalken, unterstreichen den besonderen Charme dieses Objekts,

Objektbeschreibung: Am westlichen Stadtrand von Kempten, in Steufzgen, befindet sich das alt eingesessene Café am Stadtweiher. Die sonnige Westlage mit Ausblick auf den Stadtweiher ist einfach super. Viele Spaziergänger nutzten diesen kleinen See als Naherholung. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in d... mehr »en letzten Jahren laufend renoviert worden. Es befinden sich zahlreiche Parkplätze in der Nähe. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.079,-- Ausstattung: Die Gewerbefläche wurde 2009 umfassend renoviert und mit einem Industrieparkettboden ausgestattet sowie die Terrassentüren und Fenster durch Kunststoffisolierglas erneuert. Beide Kunden-WC's wurden modernisiert. Markisen und auch der Steinterrassenbelag wurden erneuert. Das Café ist brauereifrei. Die komplette Einrichtung, wie die komplette Küche und Bestuhlung mit Tischen und die Theke, ist im Eigentum des Mieters. Ein neuer 10 Jahres-Mietvertrag mit 5-jähriger Option wurde abgeschlossen. Die Pacht beträgt jährlich € 17.400,-- zzgl. Nebenkosten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung, derzeit vermietet Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Hausgeld: 391,00 € Erbbauzins: 1.079,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingeb

Objektbeschreibung: Das sehr freundliche Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses am nördlichen Stadtrandgebiet von Kempten. Man benötigt nur wenige Autominuten um ins Stadtzentrum zu gelangen, indem mit der Fußgängerzone oder dem Forum Allgäu eine schöne Flanier- und... mehr » Shoppingmeile zu finden ist. Auch die sich direkt vor der Haustür befindende Bushaltestelle macht die Anbindung zur Innenstadt einfach. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts sind einige Gewerbe, wie z.B. ein Feneberg, eine Apotheke, ein Friseur oder eine Arztpraxis angesiedelt. Ausstattung: Die tageslichtdurchflutete Gewerbefläche besteht aus zwei Büros, einer Damen- und Herrentoilette, einem großflächigen Servicebereich sowie einer Selbstbedienungszone. Besonderheit dabei ist, dass die SB-Zone durch einen Trennwandmechanismus vom Rest der Filiale abgegrenzt werden kann. Auch ein einladender Sozialraum mit Küchenzeile ist vorhanden und verschafft den Mitarbeitern eine angenehme Wohlfühlzone. In der Tiefgarage gibt es zwei Stellplätze, während oberirdisch vier Parkplätze zur Verfügung stehen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Hausgeld: 414,00 € Erbbauzins: 942,44 € Lagebeschreibung: Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da

Objektbeschreibung: Das in massiver Bauweise errichtete und aus den ca. 1970er stammende Geschäftshaus besteht aus einem Geschoss. Die vermietbare Gesamtfläche verteilt sich auf 575 m². Es stehen 6 Parkplätze zur Verfügung. Kaufgegenstand ist ein Erbbaurecht mit Laufzeit zunächst bis zum 26.9.2024.... mehr »Der vom Erbbauberechtigten an den Grundstückseigentümer zu leistender Erbbauzins beträgt aktuell 708,48€ monatlich. Der Erbbauzins ist indexiert. Lage: Das Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage. Über die A7 und die A96 sind Lindau, Landsberg, Kempten, München und Ulm zügig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Vereine sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und vielfältige Gastronomie belegen die gute Infrastruktur dieser Region.

Objektbeschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: vor 1870, 2 Etage(n), Wohnfläche: 153m², Keller/teilunterkellert, Bauernhaus bestehend aus Wohntrakt und Stall-/Scheunentrakt mit Kuhstall, Tenne, Milchkammer, Garage und Wagenschuppen im Erdgeschoss und Obertenne mit Hocheinfahrt im Ober-/D... mehr »achbeschoss, weiterer unfertiger Umbau und unfertige Stallerweiterung nach Norden aus 2009, alle Gebäude sind technisch und wirtschaftlich überaltert und wertlos, Standsicherheit des Stall-/Scheunentrakts ist gefährdet, Landwirtschaftsfläche Grundstücksfläche: ca. 34163 m² Wohnfläche: ca. 153 m² Sonstiges: Baujahr: 1870 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell