Gewerbeimmobilien in Münchehofe

Objekttyp Forstwirtschaft Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 82.334,00 m² mehr »

Lage Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in ruhiger Lage von Müncheberg, ca. 50 km vom Berliner Zentrum entfernt in einem Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe). Auf einer Grundstücksseite grenzt dieses an ein schönes Naturgrundstück. Im näheren Umfeld sind ortsansässige Schulen, Kitas, E... mehr »inkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleistungsgeschäfte, Restaurants und Bushaltstellen fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das angrenzende Gewerbegebiet ist auf Grund seiner Lage zu Berlin, ein vielschichtiges und gut ausgebautes Zentrum für kleinere und mittelständische Unternehmen der Umgebung. Die Bundesstraße 1 und 5 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Berlin und Frankfurt/Oder sowie Fürstenwalde, Strausberg und Seelow. Der Berliner-Ring (A10), Auffahrt Rüdersdorf ist ca. 30 km ent-fernt. Das Berliner Zentrum liegt nur ca. 50 km entfernt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit der Regionalbahn in ca. 40 Minuten Fahrzeit das Zentrum von Berlin zu erreichen. Objekt Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 765 m², welche sich über zwei Etagen und ein verbundenes Nebengebäude erstreckt. Die Nutzung erfolgte nach seiner Fertigstellung im Jahr 1971 ursprünglich als Gewerbeobjekt eines mittelständischen Betriebes und einer Wohneinheit für den Betriebsleiter. In den vergangen Jahren erfolge ein stetiger Um- und Ausbau, wobei das Nutzungskonzept Wohnen und Gewerbe in sich veränderten Relationen weiterhin zum Tragen kam. Eine abschließende und umfassen

Objektbeschreibung: Bitte beachten, dass von der ca. 30 ha Gesamtfläche, ca. 4 ha demnächst in Gewerbeflächen umgewandelt werden sollen. Auf etwa 4 ha sollen in den kommenden Jahren Gewerbeflächen entwickelt werden. So nah an Berlin, eine optimale Ausgangssituation. Auf dem Grundstück befinden sich... mehr »auch ca. 7 ha Wasserflächen, deren Wasserqualität hervorragend ist. Und da die mögliche Bebauung im hinteren Bereich noch nicht endgültig geklärt ist, bestünde unter Umständen zumindest die Option, ein Hausboot auf den See zu bringen. Das alles geschieht in einem Gebiet, in dem es nur einen direkten Nachbarn gibt. Wer die Bereiche im nördlichen Berliner Umland kennt, weiß, was für eine interessante Naturlandschaft hier entstehen kann. Ebenso könnte das Grundstück als Reinvestitionsfläche nach § 6 b Einkommensteuergesetz verwendet werden. Hierzu kann Ihnen sicher Ihr Steuerberater weitere Informationen geben. Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 300927 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Strausberg. Bis zum Berliner Stadtzentrum sind es ca. 40 km. Sonstiges: Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussenmail.de mit Herrn Rainer Schuster. Bilder vom Objekt werden in Kürze nachgereicht! Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit