Gönn dir was schönes

Objektbeschreibung: Diese einmalige Immobilie wartet auf einen neuen Besitzer ! Die Villa liegt am Sulzbachpark in Frankfurt am Main / Sossenheim und bietet mit seiner einzigartigen Lage in einem Landschaftsschutzgebiet die absolute Sicherheit vor unerwünschter Nachbarschaftsbebauung jeglicher Art.... mehr »Direkt vor dem Grundstück beginnt die gepflegte Parkanlage des Sulzbachpark-Areals, indem Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Frankfurt am Main ! Nach einer Teilsanierung gleicht zwar vieles im Inneren doch eher einer Großbaustelle, aber die Fotos dürften einen ersten Eindruck vermitteln wie es künftig aussehen wird wenn erst einmal die Böden gelegt, neue Fenster und Türen verbaut sind. Es gibt ein Haupthaus mit einem Obergeschoss und zwei Nebengebäude im hinteren Garten. Dort wäre auch eventuell eine Pferdehaltung denkbar. Es könnten dazu noch Weideflächen gepachtet werden. Bislang war in dem großen Hintergebäude ein Partyraum mit offenem Kamin. Verschiedene Teiche und ein Pool sind vorhanden, aber noch nicht saniert. Die überdachte Terrasse von ca.70 qm würde sich, wie auch die Gartenanlage und die inneren Räumlichkeiten sehr gut für gastronomie-ähnliche Verwendungszwecke oder eine Familie mit Platzanspruch eignen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Festpreisangebot für eine schlüsselfertige, finale Renovierung/Sanierung des Anwesens und beraten Sie hier umfangreich ! Die Wohnfläc

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1922, 3 Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 209m², Keller/vollunterkellert, Erdgeschoss ca. 83 m², Obergeschoss ca. 84 m² und Dachgeschoss ca. 42 m². Keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 255 m² Grundstücksfläche: ca. 255 m² Sonstiges:... mehr » Baujahr: 1922 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30

Direkt vom Eigentümer. Kernsaniert - Neu! Sind Sie auf der Suche nach einem idealen Renditeobjekt? Angeboten wird ein rundum saniertes Mehrfamilienhaus in Duisburg, Marienstr. Komplette Fertigstellung im September / Oktober 2020. Bereits eine hohe Anzahl an Mietinteressenten. Sie suchen sich Ihre Mi... mehr »eter aus! Für einen Investor im Ganzen oder wollen Sie vielleicht nur 1 oder 2 Wohnungen erwerben, um die Rendite zu erhalten. Dann treten Sie mit uns in Kontakt. Daten: - 8 Wohnungen mit insg. 564,38 m2 Wohnfläche zzgl. Kellerflächen pro WE - Kernsanierung 2019/2020 - Hervorragende Substanz - Fertigstellung September/Oktober 2020 - Bereits großes Mieterinteresse - Umfassende Bauleistungsbeschreibung! (auf Anfrage) - Modern geschnittene Wohnungen (Grundrisse auf Anfrage) - 7,50 - 8,00 Euro/m2 -> 50.790 – 54.180 Euro Nettokaltmieteinnahmen p.a. - Gesamt-Kaufpreis: 1800 Euro pro m2 -> 1.015.884 Euro - Faktor 18,75 - 20 / Rendite 5 % - 5,33 % p.a. - Bei einzelnen Wohnungen: 2.000 Euro pro m2 - 4,5% Rendite Kernsanierung 2019/2020: - Komplette Entkernung des gesamten Gebäudes - Neue Fassade - Komplette Kellersanierung und geräumige Aufteilung der Mieterbereiche - Moderne hochwertige Vinylböden in Holzoptik - Hochwertige Badezimmer - Alle Fenster neu (dreifach-verglast) - Komplette Sanitär-Erneuerung - Komplette Elektro-Erneuerung - Neue Heizanlage - TV und Internet via UnityMedia neu gelegt - Innenhof neu angelegt und gepflastert - Estrich neu incl. Fußbodenheizung in den Wohnungen - T

Wunderschöne vollmöbelierte Bungalow in Hua Hin 15 Minuten vom Königspalast entfernt, 10 Minuten vom Strand und 10 Minuten von City entfernt. mit unverbauter Aussicht. Ca. 120qm Wohnfläche und ca. 320qm Grundstück, 4 Zimmer, 2 Badezimmern, grossen Pool ca. 10m.x 5m. und Wihrpool auf der Terrasse. Ko... mehr »mplett eingerichtet mit Waschmaschine, Trockner, Fernseher, Geschirrspüler, Klimaanlage, Einbauküche, Alarmanlage mit Kameras, Elektrisches Gartentor. Vieles mehr auf Anfrage. Bei Fragen gerne melden.

Objektbeschreibung: In einem freistehenden, aus Feldbrandsteinen gemauertes Zweifamilienhaus steht eine Hälfte zum Verkauf. (2016 voll Kernsaniert!) Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, Erd und Dachgeschoss. Ein kleiner begehbarer Spitzboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der Z... mehr »utritt zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Eingang,der durch die, nur zu der Wohneinheit gehörenden Terrasse an der linken Hausseite zu erreichen ist. Im hinternen Teil der Terrasse, ist ein Wintergarten vorhanden, mit Türanlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur im EIngangsbereich, ein schönes Wohnzimmer, eine große Küche die für Sie bereits perfekt, neuwertig ausgestattet ist, ein großes Zimmer zu Ihrer freien Verwendung, das große neue Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und ein Wasch - Trockenraum. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, wovon das eine über ein Badezimmer mit Dusche, en -Suite verfügt. Im Spitzboden erwartet Sie noch Stauraum. Das Haus ist mit 2 Räumen unterkellert. 2016 wurde bis zum Grund alles neu gebaut was man sich vorstellen kann. Der Estrich und Boden mit Dämmung, Der Strom komplett inklusive Stromkasten ,Steckdosen , Antenne + Satellitenanlage Die Wasserleitungen Die Heizkörper Die Fliesen und der Scheibenputz. Etc. Weitere Angaben und Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. Weitere Angaben: Verfügbar ab: notarieller Vereinba Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 155 m² Lagebeschreibung:

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Baerl. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich die 135 m² große Wohneinheit mit Anbau und Zugang zum Garten. Aufgeteilt ist die Wohnung mit ausgebauten Souterrai... mehr »n wie folgt: 1 Wohnraum, 1 Küche, 2 Schlafräume, 1 geräumiges Bad mit Badewanne sowie ein kleines Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dachgeschoss ist mit 85 m² wie folgt aufgeteilt: 1 Schlafraum, 1 Bad mit Dusche, 1 Küche und 1 Wohnraum mit Zugang zur sehr großen Dachterrasse. Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Nebenraum. Die Immobilie ist mit einer Öl - Zentralheizung mit zentralem Warmwasserspeicher ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage mit Zugang zum Garten und zwei Außenstellplätze. Ausstattung: - Öl - Zentralheizung mit zentralem Warmwasserspeicher, Garage mit Zugang zum Garten, zwei PKW Außenstellplätze, Garten und großer Dachterrasse. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 4,64 inkl.16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 466 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Duisburger Baerl. Aufgrund der Nähe zum Rhein erfreut sich dieser Stadtteil großer Beliebtheit. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Verkehrslage erreicht man in weni

Objektbeschreibung: Sie suchen ein überaus gepflegtes Zweifamilien- oder Zweigenerationenhaus in ruhiger Lage aber dennoch mit sehr guter Infrastruktur? Dann werden Sie hier fündig. Dieses schönen Haus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² können Sie sowohl als Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienha... mehr »us nutzen. Das Erdgeschoss begeistert mit seiner großzügigen, offenen und lichten Gestaltung. Für die Gemütlichkeit sorgt der Kamin im ca. 50 m² großen Wohnbereich. Ebenso finden Sie hier eine sehr schöne und vor allem große Wohnküche von ca. 21 m² sowie ein Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer und das sehr großzügige Bad mit Eckbadewanne und Dusche befinden sich im sehr hellen Souterrain. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 156 m² inkl. einer großzügigen Terrasse mit Zugang über eine Holzbrücke in den äußerst schön angelegten Garten mit Teich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche sowie einen Südbalkon mit Blick in das herrliche Grün. Hier können Ihre Mieter bei einem guten Glas Wein Ruhe und Entspannung finden. Der Balkon ist direkt von dem offen gestalteten Wohnbereich mit Küche zugänglich. Durch die breite Glasfront ist der Wohnbereich lichtdurchflutet. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieses schöne Haus steht auf einem ca. 294 m² großem Erbpachtgrundstück (1881,48 € p.a.) welches Sie jedoch von der Stadt Duisburg erwerben können. Als guten Anhaltspunkt für den Kaufpreis können Sie den Bodenrichtwert i. H. v. aktuell 200,-

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: geschätzt 1930, 2 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller, Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 123 m² Grundstücksfläche: ca. 123 m² Sonstiges: Baujahr: 1930 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewie... mehr »sene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know

Objektbeschreibung: Wunderschön saniertes Einfamilienhaus zum Verlieben: Wir verkaufen unser geliebtes zu Hause, in dem wir seit vielen Jahren wohnen und viele glückliche Momente erleben durften! Nun ziehen wir mit drei kleinen Kindern aufs Land. Wir wünschen uns von Herzen jemanden, der sich genaus... mehr »o in das Haus verlieben kann, wie wir es vor 16 Jahren getan haben. Wir wissen aus eigener Erfahrung, dass wundervolle Momente dann vorprogrammiert sind. Wenn die Bilder Ihre Lust auf eine Besichtigung geweckt haben, dann freuen wir uns, wenn Sie sich bei unserem Makler Herrn Mills melden. Er kümmert sich dann gerne um die nächsten Schritte. Wir freuen uns auf unser Kennenlernen und verbleiben bis dahin mit herzlichen Grüßen! Unser Haus im Überblick: 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Garten. Alle Zimmer sind großzügig und hell Wir haben das Haus 2005 komplett saniert. Gerne haben wir viel Zeit im schönen Garten verbracht. Ideal ausgerichtetes, sonniges Grundstück. Das Haus ist ruhig und familienfreundlich gelegen. Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 176 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Bad, Garderobenzimmer und Flur Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Abstellraum und Flur Dachgeschoss: helles, großes Studio mit Giebelverglasung Kellergeschoss: Waschküche und 2 große Kellerabstellräume Baujahr/Zustand: 1900 - TOP-Zustand in 2005 kernsaniert (Fenster, Heizung, Elektrik). 2012 gedämmt und verput

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Duisburg Walsum. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit (Imbisslokal). Drei Wohnungen haben eine Größe von 78m². Im DG sind zwei kleinere Wohnungen (ca. 30m² und 48m²) vorhanden. Im 1. OG hat... mehr »die Wohnung eine Terrasse, die anderen verfügen über einen Balkon. Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von 110m². Ebenso sind ein zusätzlicher Fahrradkeller im Haus vorhanden. Im Hof sind PKW-Stelplätze vorhanden. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit waren immer vollständig vermietet. Ausstattung: Die verklinkerte Fassade wurde 2015 neu gedämmt und die Gewerbeeinheit komplett kernsaniert. Das Haus ist mit einem Flachdach ausgestattet. Die Elektrik im Haus ist aus dem Jahr 1995. Bitte kontaktieren Sie mich per Nachricht oder telefonisch unter der 0173/1347844 um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 210 m² Objektdaten: Baujahr : 1968 Grundstücksfläche : ca. 210 m² 5 Wohnungen - Gesamtmiete Netto im Monat : ca. 2240 € 1 Gewerbe ca. 110 m² - Gesamtmiete Netto im Monat : ca. 1600 € 4 Stellplätze KAUFPREIS : 800.000 € Mieteinnahmen p. A : 46080€

Objektbeschreibung: Haus Nr. 5 grenzt mit seinem Garten direkt an die Grünanlage. Es bietet Ihnen über 140 m² Wohnfläche und verfügt über einen Stellplatz direkt am Haus. Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, gelangen Sie zunächst in Ihre über 4 m² große Diele mit großzügiger Garderobennische. Entled... mehr »igen Sie sich Ihrer Jacke, schlüpfen Sie aus den Schuhen, und gehen Sie weiter in den rund 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich mit seinen sechs (!) großen Fensterelementen lichtdurchflutet präsentiert. Dies ist der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie: Hier wird gekocht und gegessen, relaxt und entspannt, gefeiert und gelacht. Und bei all dem genießen Sie den Blick über Ihre 12 m² große Terrasse direkt ins Grüne… Ihr Grundstück ist pflegeleicht und wird Sie nicht allzu viel Zeit kosten, Ihnen aber viel Privatsphäre bieten. Im Obergeschoss dieses 6,65 m breiten Hauses erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein rund 10 m² großes Tageslicht-Bad. Die Krönung (und damit sozusagen das Sahnehäubchen) ist das Staffelgeschoss: Hier oben befindet sich das eigentliche Elternreich mit 14,8 m² großem Schlafzimmer, einer rund 7 m² großen Ankleide und einem über 9 m² großen Bad. Das "Tüpfelchen auf dem i" ist dabei die über 8 m² große Dachterrasse, auf der Sie, wenn Ihnen danach ist, den Sonnenaufgang genießen können… Ein Traum! Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause vollständig unterkellert. Hier erwarten Sie der Hausanschlussraum, ein Vorratskeller und

Die baugleichen und angrenzenden Mehrfamilienhäuser verfügen über 8 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Fünf Wohnungen werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die drei verbleibenden Wohnungen werden mit Na... mehr »chtspeicheröfen beheizt. Das Haus verfügt über einen schönen Garten, sowie einen ausgebauten Hobbyraum und reichlich Lagerflächen. Die Dachgeschosswohnungen wurden vor einigen Jahren ausgebaut und verfügen nun über ein weiteres Zimmer im Dachgiebel, dass allerdings nicht mit in der angegebenen Wohnfläche aufgeführt ist. IST-Miete im Durchschnitt = 5,28€ / pro m² Eine Durchschnittsmiete von 6€-6,50€ pro m² ist ohne Probleme zu erzielen. Mieteinnahmen IST: 31.243,68 € Haus 1 EG = 66 m² 1.OG = 62 m² 2.OG = 62 m² 3.OG = 62 m² Haus 2 EG = 56 m² 1.OG = 62 m² 2.OG = 62 m² 3.OG = 62 m² Gesamte Wohnfläche = ca. 494 m² Provision für Käufer4,64 % inkl. 16% MwSt.