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Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen Möhrendorf

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Große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Möhrendorf...Niemand wohnt über Ihnen

Möhrendorf [. Bayern, . Landkreis Erlangen-Höchstadt, . Landkreis Erlangen-Höchstadt]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

398 000 € Kaufpreis 107 m2 Wohnfläche 3 720 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
107 m2
ID:
344142

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert - Dacherneuerung (einschl. Wärmedämmung) + Einbau von zwei Gauben - Fensteraustausch und Erneuerung der Hauseingangstüre - Fassadenarbeiten (Putz inkl. Wärmedämmung) - Badmodernisierung (elektr. FBHZ) - Kaminofeneinbau - Schönheitsreparaturen (Bodenbeläge, Malerarbeiten) - Austausch des Garagentors (Sektionaltor) - Dacherneuerung des Garagengebäudes geräumiger Wohn- und Essbereich mit überdachtem Balkon behagliche Wärme spendet der neue Kaminofen die vorhandene Plana Einbauküche kann vom Erwerber übernommen werden modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zwei Schlafräume (eines mit Balkon) zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kfz-Stellplatz kleiner Abstellraum im EG die Wohnung verfügt über einen Gartenanteil (ca. 100 qm) Fernblick auf den Rhein-Main-Donau-Kanal Bezug kurzfristig möglich Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: bezugsfrei Kaufpreis pro m²: 3.719,63 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Nutzfläche: ca. 4 m² Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen Wohngegend am Ortsrand von Möhrendorf gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Möhrendorf vorhanden und gut zu erreichen. In Möhrendorf befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Die Stadt Erlangen ist ca. 8 km entfernt und nach Forchheim sind es ca. 12 km. Der nächste Anschluss an Bundesautobahn A 73 Nürnberg-Bamberg ist in ca. 2 km zu erreichen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell in der Altstadt von Erlangen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Energieverbrauch: 98,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 18.08.2015 Gültig bis: 2025-08-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0270 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-28

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Hinzugefügt am: 2020-11-21

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Hinzugefügt am: 2020-12-14