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Großes charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Espelkamp! Nordrhein-Westfalen

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Großes charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Espelkamp!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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275 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 2 116 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
73599

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Espelkamp bietet insgesamt 5 Zimmer und zwei Etagen auf ca. 130 m² Wohnfläche zum Entspannen und Glücklichsein. Trotz der zentralen Lage ist das Haus recht ruhig gelegen und befindet sich in einer gewachsenen Siedlung. Für die Kleinen ist Ihr neues Zuhause perfekt. Der große und private Garten ist nicht nur ideal zum Spielen, Sie erreichen auch in wenigen Gehminuten den Kindergarten, die Grundschule, Sportplatz und die Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Restaurants, sowie eine Fleischerei und die Sparkasse sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Es erwartet Sie ein ebenerdiger Garten mit altem Baumbestand, sowie Platz für ein Spielgerüst. Das Haus verfügt über eine großzügige Hofeinfahrt mit Stellplätzen auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.574 m². Die Immobilie wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Objekt befindet sich zum größten Teil im Originalzustand. Die Substanz ist solide und lädt zum Renovieren ein! Die Elektrik ist bereits modernisiert worden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist bereits frisch saniert, sowie sämtliche Fenster durch Dreifachverglasung erneuert worden und mit Vorbaurollläden versehen. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Räume haben eine angenehme Deckenhöhe. Für das große Grundstück besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus im Garten zu erreichten. Gerne beraten wir Sie hier über die verschiedenen Möglichkeiten der Bebauung! Ausstattung: Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss: +++ großzügiger Eingangsbereich +++ Gäste-WC +++ Garderobe +++ großer Wohn-/Essbereich +++ Küche +++ Einbauküche +++ Treppenhaus +++ Schlafzimmer +++ Bad mit Badewanne und Bidet +++ Garten mit Terrasse und altem Baumbestand 1. Obergeschoss: +++ Flur +++ großes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche +++ 3 Schlafzimmer +++ Zugang zum ausgebauten Spitzboden Gern präsentieren wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1574 m² Lagebeschreibung: Espelkamp ist eine Mittelstadt im Kreis Minden-Lübbecke. Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage, ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Dorf finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, verschiedene Geschäft, Banken, Apotheken und Ladenlokale. In ca. 300 m Entfernung liegt ein NP-Markt, der nächste Bäcker ist nur ca. 200 m entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Osnabrück und Bielefeld (40 km), sowie die Kreisstadt Minden (20 km) mit einem vielfältigen Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, es befinden sich im Umkreis von ca. 1 km mehrere Kindergärten und im Umkreis von 3 km weiterführende Schulen. Die Stadt bietet Ihnen ein gutes Freizeitangebot, sowie Kultur, Musik und einige Sportvereine. Zur Erholung liegen westlich der Stadt zwei Seen, der See am Kleihügel, sowie der Große-Aue-See mit umliegendem Naturschutzgebiet. Der beliebte Gabelweiher See in der Innenstadt bietet neben einem langen Spazierweg Rasenflächen und kleine Wälder. Espelkamp ist über die B 239 an das Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof Espelkamp wird im Stundentakt bedient und Regionalbusse bieten Verbindungen in alle Richtungen. Sonstiges: Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 160 94860244 Email: robert.hasefim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de. Anbieter-Objekt-ID: 191033 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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