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Attraktives Einfamilienhaus mit exklusivem Ausblick für Naturliebhaber Nordrhein-Westfalen

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img. Attraktives Einfamilienhaus mit exklusivem Ausblick für Naturliebhaber Nordrhein-Westfalen

Attraktives Einfamilienhaus mit exklusivem Ausblick für Naturliebhaber

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

249 000 € Kaufpreis 184 m2 Wohnfläche 1 354 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
184 m2
ID:
120161

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ansprechende Einfamilienhaus liegt in wunderschöner und sonniger Hanglage und besticht durch seinen großzügigen Baustil, der auch einer größeren Familie ausreichend Raum zur Verfügung stellt. Das repräsentative Erscheinungsbild des gesamten Objektes wird durch die breite Auffahrt zur Garage sowie die schöne Zuwegung zum Hauseingang abgerundet und bestimmt den besonderen Charme dieses Anwesens. Im gesamten Haus präsentieren sich auf beiden Geschossen lichtdurchflutete Räume mit einem Raumangebot für vielversprechende Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Das absolute Highlight ist die übergroße und teilweise überdachte Terrasse in Südlage mit einem idyllischen Ausblick ins Eifeltal. Das Obergeschoss ist mit 4 Schlafräumen einem Badezimmer mit Tageslicht und einer separaten Toilette ausgestattet. Ein kleiner Balkon ermöglicht ebenfalls eine traumhafte Aussicht. Über eine Holztreppe erreicht man den Spitzboden mit zusätzlichem Ausbaupotential. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer, beheizter und mit Fenstern ausgestatter Raum, der als Arbeitszimmer diente. Neben weiteren Räumlichkeiten und der Waschküche gibt es einen direkten Zugang in die Garage sowie in den Garten. Zum Grundstück gehört eine separate Bauparzelle, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und zusätzliche Optionen offeriert. Ausstattung: - massive Bauweise - Fassade mit Putz und Anstrich - Giebelseite mit Wärmedämmung und Schiefer verkleidet aus ca. 2000 - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Wärmedämmung im gesamten Dach - Stahlbetondecken - Stahlbetontreppen mit Steinbelag - Holztreppe zum Speicher - Überwiedegend Kunststofffenster mit Isolierglas aus div. Baujahren - Ölzentralheizung - zentrale Warmwasserbereitung - Separates WC im EG und OG - Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2. Dusche im Keller-/Waschküche - Garage im Keller - Terrasse, teilweise überdacht in Südlage - 2. Kamin für optionalen Kaminofen im Wohnzimmer - 4x antike Raumtüren - Wohnbereich aus dem 18. Jahrhundert, Eiche-massiv - Großer Hobbyraum im Keller mit Fenster und Heizung - Sanierungen im Kellerbereich sollten eingeplant werden Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1464 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Hammer, einem Ortsteil im Südosten der Gemeinde Simmerath. Hammer befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage an der Landstraße zwischen Simmerath und Dedenborn im Tal der Rur. Durch den Ort führen diverse Rad-/Wanderwege des Nationalparks Eifel. Die unmittelbare Waldrandlage der Immobilie bietet für alle Naturliebhaber, Outdoor-Sportbegeisterte sowie Hundebsitzern ein Eldorado direkt vor der Haustüre. Im ca. 8 km entfernten Simmerath besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 238.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-02-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 19SIAC3681 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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ehem. Bauernhof Vierseithof Wohnen & Arbeiten Tierhaltung möglich

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  • Wohnfläche: 240 m2
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reserviert für 260tsd.€ an carina un jo (drunter nimmer) hallo, leider im moment aufnahmestopp für weitere besichtigungen... biete hier für meine lebensgefährtin o.g. schulden-, un lastenfreies haus in zentraler ortslage mit uneinsehbarem innenhof un 1000qm streuobstwiese an kenner, liebhaber mit ha... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus Haus Bocholt Suderwick TOP Ausstattung & Zustand

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  • Wohnfläche: 175 m2
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Einfamilienhaus Haus EFH Bocholt Suderwick TOP Ausstattung & Zustand Keller: Hausanschlussraum inkl. Dusche, Waschkeller, Abstellraum, Gästezimmer inkl. Sauna EG: Gäste WC, kleiner Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin OG: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Arbeiszimmer/Ankleidezimmer, Bügelzimmer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT Chalet 115

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  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 274 544 €
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Objektbeschreibung: Das FAVORIT-Haus CHALET 115 Das FAVORIT Massivhaus CHALET 115 bietet Charme, Funktionalität und klare Gliederung der Wohnbereiche auf einer Ebene. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit angeschlossener offener Küche ist zum Garten hin orientiert und wird durch die vielen Fensterfläche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage im Herzen von Soest !

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  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 2 000 000 €
  • Preis/m²: 7 408 €

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 818 m² Grundstücksfläche: ca. 368 m² Vermietbare Fläche: ca. 695 m² Nutzfläche: ca. 123 m² Sonstiges: Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Anga... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ETW mit Haus Charakter Zentrumsnah von Privat

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  • Wohnfläche: 107 m2
  • Kaufpreis: 290 000 €
  • Preis/m²: 2 711 €

Objektbeschreibung: Diese gepflegte ETW aus dem Jahr 2001 mit Haus Charakter Qudrohaus mit eigenem Hauseingang über insgesamt 3 Ebenen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107qm. Kein Keller! Keine Erbpacht!!! Das Gesamte Grundstück ist ca. 700qm, welches aber auf 4 Eigentümer geteilt ist. Auf der u... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Architektenhaus mit 3 Wohneinheiten, großen Garten 3 Garagenpläze Fernblick Düsseldorf

Neu

  • Wohnfläche: 287 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 2 265 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes 3 Familienhaus (Architektenhaus) in ruhiger Lage (Sackgasse) mit Fernblick nach Düsseldorf. Das Haus liegt an der östlichen Grenze in der Höhenlage von Leichlingen. Das Gebäude wurde 1979 in massiver Bauweise in gehobener Bauausführung mit Voll... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus mit Anbau im Stadtzentrum Iserlohn

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
  • Preis/m²: 709 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Anbau… Ausstattung: Angaben hierzu finden Sie in unserem Exposé. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 125 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Wohnen im Stadtzentrum Iserlohn mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 53940 Hellenthal, Frauenkroner Weg

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 110 000 €
  • Preis/m²: 957 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1960, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller Gesamtfläche: ca. 370 m² Grundstücksfläche: ca. 370 m² Sonstiges: Baujahr: 1960 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene K... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Neu

  • Wohnfläche: 325 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 770 €

Objektbeschreibung: Hier wird vier Mehrfamilienhaus inkl. Leerstehender Gewerbeeinheit , mit riesen Parkmöglichkeiten , zum Verkauf angeboten. Ausstattung: Das Objekt besitzt vier Wohneinheit mit einer leerstehenden Gewerbeeinheit. Die vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Gebäude wurde 187... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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EFH in Mesum von privat zu verkaufen ***Keine Makler kosten***

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 290 000 €
  • Preis/m²: 1 450 €

Dieses Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung im Obergeschoss, wurde in massiver Bauweise im Jahre 1964 auf einem 575 m² großem Grundstück errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200qm. Das Dach wurde 2016 komplett erneuert. Vor einigen Jahren wurden im gesamten Haus hochwertige, doppelt vergla... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Außergewöhnliche Villa für hohe Ansprüche!

Neu

  • Wohnfläche: 398 m2
  • Kaufpreis: 895 000 €
  • Preis/m²: 2 249 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 006-01462 Exklusiv-Wohnhaus mit Tiefgarage und Swimmingpool in 47574 Goch Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1930 Endenergiebedarf: 165,50kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Außergewöhnliche Villa für hohe Ansprüche!... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Modern, gesund und energieeffizient Wohlfühlerlebnis mit Wellness

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 729 000 €
  • Preis/m²: 4 289 €

Dieses nicht nur exklusive, sondern auch luxuriöse Einfamilienhaus wird Sie einfach nur begeistern....Sie suchen nach Erholung, Ruhe und Entspannung im stressigen Alltag? - dann wird diese Immobilie dank ihres tollen Wellnessbereiches und der Lage zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Das Haus wurde c... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23