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Attraktives Einfamilienhaus mit exklusivem Ausblick für Naturliebhaber Nordrhein-Westfalen

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img. Attraktives Einfamilienhaus mit exklusivem Ausblick für Naturliebhaber Nordrhein-Westfalen

Attraktives Einfamilienhaus mit exklusivem Ausblick für Naturliebhaber

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

249 000 € Kaufpreis 184 m2 Wohnfläche 1 354 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
184 m2
ID:
120161

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ansprechende Einfamilienhaus liegt in wunderschöner und sonniger Hanglage und besticht durch seinen großzügigen Baustil, der auch einer größeren Familie ausreichend Raum zur Verfügung stellt. Das repräsentative Erscheinungsbild des gesamten Objektes wird durch die breite Auffahrt zur Garage sowie die schöne Zuwegung zum Hauseingang abgerundet und bestimmt den besonderen Charme dieses Anwesens. Im gesamten Haus präsentieren sich auf beiden Geschossen lichtdurchflutete Räume mit einem Raumangebot für vielversprechende Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Das absolute Highlight ist die übergroße und teilweise überdachte Terrasse in Südlage mit einem idyllischen Ausblick ins Eifeltal. Das Obergeschoss ist mit 4 Schlafräumen einem Badezimmer mit Tageslicht und einer separaten Toilette ausgestattet. Ein kleiner Balkon ermöglicht ebenfalls eine traumhafte Aussicht. Über eine Holztreppe erreicht man den Spitzboden mit zusätzlichem Ausbaupotential. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer, beheizter und mit Fenstern ausgestatter Raum, der als Arbeitszimmer diente. Neben weiteren Räumlichkeiten und der Waschküche gibt es einen direkten Zugang in die Garage sowie in den Garten. Zum Grundstück gehört eine separate Bauparzelle, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und zusätzliche Optionen offeriert. Ausstattung: - massive Bauweise - Fassade mit Putz und Anstrich - Giebelseite mit Wärmedämmung und Schiefer verkleidet aus ca. 2000 - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Wärmedämmung im gesamten Dach - Stahlbetondecken - Stahlbetontreppen mit Steinbelag - Holztreppe zum Speicher - Überwiedegend Kunststofffenster mit Isolierglas aus div. Baujahren - Ölzentralheizung - zentrale Warmwasserbereitung - Separates WC im EG und OG - Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2. Dusche im Keller-/Waschküche - Garage im Keller - Terrasse, teilweise überdacht in Südlage - 2. Kamin für optionalen Kaminofen im Wohnzimmer - 4x antike Raumtüren - Wohnbereich aus dem 18. Jahrhundert, Eiche-massiv - Großer Hobbyraum im Keller mit Fenster und Heizung - Sanierungen im Kellerbereich sollten eingeplant werden Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1464 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Hammer, einem Ortsteil im Südosten der Gemeinde Simmerath. Hammer befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage an der Landstraße zwischen Simmerath und Dedenborn im Tal der Rur. Durch den Ort führen diverse Rad-/Wanderwege des Nationalparks Eifel. Die unmittelbare Waldrandlage der Immobilie bietet für alle Naturliebhaber, Outdoor-Sportbegeisterte sowie Hundebsitzern ein Eldorado direkt vor der Haustüre. Im ca. 8 km entfernten Simmerath besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 238.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-02-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 19SIAC3681 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Halver Neubaugebiet Schmittenkamp - Moderne Stadtvilla!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus in Griechenland zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 65 m2
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  • Preis/m²: 1 000 €

Haus im Norden griechenlands zu verkaufen auf der Insel Limnos .. das Haus ist renovierungsbedürftig. Hat auch noch 2 kleine abstellräume .. eines oben und eins unten ... bei fragen einfach schreiben mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Am Aussenring von Kranenburg, mit freiem Blick auf die Natur

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Schön gelegen am Aussenring von Kranenburg,in der Nähe von Nijmegen und von der Natur umgeben liegt dieses großzügig und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Garage, vielen Extra’s und erstaunlich viel Platz. Das sehr hochwertig ausgetattete Haus ist im Keller im EG und in den Bädern gefliest und m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ferienhaus im Emsland - Top Rendite - plus persönliche Urlaubsfreuden

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 189 500 €
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Objektbeschreibung: Ferienhaus im Emsland ohne monatliche Belastung! Mieterlöse tragen alle Kosten Ihres Ferienhauses! (siehe Menüpunkt “Rendite” auf www.ferienhaus-mit-seeblick.de) Erforderliches Barkapital: Euro 39.500,00€ Rundum-Sorglos-Paket! Die eigene WellnessOase mit Sauna,Whirlpool und Dampf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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RESERVIERT: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Stadtrandlage von Hamm Bockum-Hövel

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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MFH für bis zu 3 Parteien mit Garten, Terrasse und Balkon in Soest - ca. 5-10 Min. bis zur Altstadt

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30