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Saniertes Fachwerkhaus mit Charme in der Nähe von Winterberg Nordrhein-Westfalen

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Saniertes Fachwerkhaus mit Charme in der Nähe von Winterberg

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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164 900 € Kaufpreis 242 m2 Wohnfläche 682 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
242 m2
ID:
397313

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Leben,wo andere Urlaub machen. Dieses modernisierte Fachwerkhaus befindet sich genau auf der Stadtgrenze der Gemeinden Olsberg und Winterberg,in dem schönen Dorf Elpe.Insgesamt gibt es hier 242qm Wohnfläche,verteilt auf drei Wohneinheiten.Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang und sind ca.alle rund 80qm groß.Die Elektrik,die Fenster,die Flüssiggasheizung und die Bäder sind in einem guten Zustand, welche im Jahr 1989 erneuert wurden.In allen Wohnungen besteht die Möglichkeit einen Holzofen,oder einen Kamin anzuschließen,der zusätzlich für ein gemütliches Flair sorgt.Bis vor kurzem sind alle drei Wohnungen zu einer Kaltmiete in Höhe von 1000EUR vermietet worden.Diese vielseitige Immobilie kann sowohl von einer Familie mit Kindern,als auch zur Geldanlage genutzt werden.Interessant könnte auch eine Teilvermietung,als Ferienwohnung sein,welche eine gute Hilfe für den Abtrag des Darlehens ist.Das Grundstück ist 698qm groß und die Wiese ist als Bauland eingetragen. Zusätzlich kann noch ein kleines,weiteres Grundstück dazu erworben werden.Natürlich ist auch eine Nutzung als Garten möglich.In den Wohnungen sind zum Teil schon die Küche und die Öfen enthalten. In dem "Altbau" sind noch die gut erhaltenen Eichenbalken zu sehen,welche ganz besonders zu dem gemütlichen Charme dieses Hauses beitragen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,46% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 698 m² Vermietbare Fläche: ca. 242 m² Lagebeschreibung: Elpe ist ein Stadtteil von Olsberg im Hochsauerlandkreis mit etwas mehr als 500 Einwohnern.Hier in dem typischen Sauerländer Fachwerkdorf geht Ihnen das Herz auf,wenn Sie Ruhe,Erholung und eine wunderschöne Umgebung suchen.Zahlreiche,gut beschilderte Wanderwege beginnen direkt vor Ihrer Haustüre.In wenigen Minuten erreichen Sie Olsberg,wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte,ein Krankenhaus,ein tolles Schwimmbad und viele Kultur/Freizeiteinrichtungen gibt.Der bekannte Ruhrtalradweg,die Nähe zu den Wintersportorten in Winterberg und Willingen,der Hennesee und der Freizeitpark Fort Fun,sind nur einige Beispiele für Aktivitäten an der frischen Luft. Sonstiges: Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierung für diese und andere Immobilien an.Unsere Berater der Haus und Wohnen stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite,natürlich kostenlos und unverbindlich.Hier ein Beispiel für den monatlichen Aufwand für eine Familie mit zwei Kindern.Enthalten sind der Kaufpreis,die Nebenkosten und Modernisierungskosten in Höhe von ca.15000EUR.Der monatliche Aufwand ohne Eigenkapital beträgt 567,92EUR und mit 20% Eigenkapital nur 185,33EUR. Haben wir Ihr Interesse geweckt,dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf unter der Rufnummer 0163/2592938 Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 330069 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29