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Außergewöhnliche Villa für hohe Ansprüche! Nordrhein-Westfalen

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Außergewöhnliche Villa für hohe Ansprüche!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

895 000 € Kaufpreis 398 m2 Wohnfläche 2 249 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
398 m2
ID:
363796

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 006-01462 Exklusiv-Wohnhaus mit Tiefgarage und Swimmingpool in 47574 Goch Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1930 Endenergiebedarf: 165,50kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Außergewöhnliche Villa für hohe Ansprüche! Diese alles andere als alltägliche Immobilie wurde ursprünglich um 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.636 m² großen Grundstück in absolut zentraler und begehrter Lage von Goch errichtet. Der parkähnlich angelegte Grundbesitz grenzt sowohl an die Niers als auch an den Stadtpark! 1997 wurde das Anwesen aufwendig saniert sowie um einen Anbau in Form eines Wintergartens und um eine große Tiefgarage im Kellergeschoss erweitert. Angrenzend an den Wintergarten wurde ein Außenpool angelegt, der über wenige Stufen bequem zu erreichen ist. Bis heute wurde stetig investiert. Eine detaillierte Auflistung der Gebäudeausstattung erhalten Sie auf Anfrage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 398 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Abstellraum), Diele, Gäste-WC Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschtisch) Das Dachgeschoss wird aktuell als Einliegerwohnung ohne separaten Eingang genutzt und verfügt über ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad (mit WC und Waschtisch) Kellergeschoss: Kaminzimmer mit angrenzendem Büro, Duschbad (mit WC und Waschtisch), Flur, Waschküche, Verbindungsgang zur Tiefgarage Anbau / Erdgeschoss: Wintergarten mit Saunabereich und Sanitäranlagen, Bar, Verbindungsgang zum Haupthaus Anbau / Kellergeschoss: Tiefgarage, Geräte- bzw. Technikraum, Verbindungsgang zum Haupthaus Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - Automatische Toranlage - Alarmsicherung - Hochwertige Fußbodenbeläge (Parkett, Granit, Marmor, Fliesen) - Einbaumöbel aus Massivholz - Stuckverzierungen - Kathedralverglasungen - Zwei Terrassen und zwei Balkons - Automatisierte Gartenbewässerung über Grundwasserbrunnen Diese außergewöhnliche Villa mitten in Goch kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 895.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182. Besichtigungstermine werden nur vergeben, sofern die Finanzierbarkeit nachgewiesen wird. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Käuferprovision: 3,48 % Grundstücksfläche: ca. 2636 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 165.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 12.03.2020 Gültig bis: 11.03.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-17735 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-23