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Ihr Feriendomizil in der Eifel? Nordrhein-Westfalen

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Ihr Feriendomizil in der Eifel?

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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65 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 566 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
267688

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Rahmen der Zwangsversteigerung bieten wir Ihnen diese preisgünstige Immobilie in Losheim an. Nutzen Sie die Möglichkeit und ersteigern Sie ein Objekt, welches sich aufgrund des niedrigen Preises ideal als Ferienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Ein freihändiger Verkauf vor der Zwangsversteigerung ist nach aktueller Sachlage nicht möglich. Die betreibende Gläubigerin wird bei Geboten ab 65.000 € einen Zuschlag erteilen lassen. Das Objekt präsentiert sich bis auf einige nötige Renovierungsarbeiten in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und über die Zeit laufend modernisiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei und eine Käuferprovision fällt für den Erwerber nicht an. Ausstattung: Verkauft wird eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 115 m², welche durch die Nutzfläche im Keller von ca. 60 m² ergänzt werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung, welche wohl in näherer Zeit zu erneuern sein wird. Der Erdtank bietet 10.000 Litver Fassungsvermögen. Folgende Modernisierungen sind erfolgt: - Fenstererneuerung teilweise 1990 - Innenausbau inklusive Sanitär modernisiert um 2000 - Elektrik komplett erneuert 2000 - Dach erneuert 2010 - Hausanschluss und Drainage erenuert 2010 Folgende Schäden am Objekt liegen nach Auskunft des Gutachters vor: - kleine Feuchtigkeitsschäden (vermütlich älter) - Eingangstür erneuerungsbedürftig - Fassadenschäden - Heizung erneuerungsbedürftig (in absehbarer Zeit) - Kamin versottet - Fliesen teilweise defekt Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 565,22 € Gesamtfläche: ca. 174 m² Grundstücksfläche: ca. 370 m² Nutzfläche: ca. 59 m² Lagebeschreibung: Die Lage wird Sie aufgrund der Ruhe und der umgebenden Natur begeistern. Genießen Sie Touren auf den gut ausgebauten Wander- und Radwegen, auch ins direkt angrenzende Belgien. Das Objekt liegt im Ortsteil Losheim, welches 15 Kilometer vom Hauptort entfernt ist in einer ruhigen Seitenstraße. Losheim ist sehr dörflich (245 Einwohner) geprägt und bietet keine nennenswerte Infrastruktur. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs ist im Hauptort gesorgt. Dieser ist auch für die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation sowie das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt bekannt. In Nähe zu Losheim gibt es zudem eine Modellbahn- sowie eine Krippenausstellung. In den Ortsteilen Udenbreth und Hollerath werden mit Skihang, Rodelhügel und Langlaufloipen sogar kleinere Wintersportmöglichkeiten gegeben. Die nächsten Verbrauchermärkte befinden sich in Dahlem und Stadtkyll. Eine Tankstelle ist am Ort vorhanden. Die nächsten größeren Einkaufsorte sind Stadtkyll, Jünkerath und Prüm. Der nächste Kindergarten befindet sich in Berk, die nächste Grundschule in Dahlem. Eine Hauptschule ist in Hellenthal vorhanden. Eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in Schleiden, ein weiteres Gymnasium ist in Steinfeld vorhanden. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in Hallschlag, Dahlem und Stadtkyll. Die nächsten Krankenhäuser sind in Prüm und Schleiden vorhanden. Sonstiges: Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Interesse! Unsere Dienstleistung ist kostenfrei! Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 40547 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30