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Ihr Haus in Nettersheim von ScanHaus Marlow! Nordrhein-Westfalen

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Ihr Haus in Nettersheim von ScanHaus Marlow!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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251 260 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 2 043 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
123 m2
ID:
46280

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für mehr Sonnenschein Viel Sonne und natürliches Licht verspricht der verglaste Wintergarten beim SH 124 - ausgerichtet zur Südseite des Hauses. Auf insgesamt 123 m² stehen beiden Grundrissen vier Zimmer mit integrierter oder separater Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zum Wohnen und Leben zur Verfügung. Im Unterschied zur Variante A ist im Obergeschoss bei Variante B die beliebte Trapezgaube Bestandteil der Grundrissplanung. Zudem wird durch eine kleinere Diele das Vollbad großzügiger ausgelegt und erlaubt den Luxus einer freistehenden Badewanne. Und selbstverständlich ist auch bei diesem Scanhaus die Bodenplatte bereits im Preis inbegriffen. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus: ° Haus - SH 124 Variante A CLC inkl. Architekt u. Garagenplanung – 198.900,00 € ° Grundstück (externer Anbieter) - 616 m² - 52.360,00 € Gesamtpreis: 251.260,00 € Zzgl. ca. 4.200 € Kaufnebenkosten für das Grundstück und etwa 30.000 € Baunebenkosten Ausstattung: ERST BAUEN – DANN ZAHLEN ! Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr ScanHaus steht. Mit einer absoluten Festpreisgarantie sind Sie auf der sicheren Seite. Inklusive folgender Ausstattungsmerkmale: ° Planungskosten ° 20 cm Erdarbeiten u. Bodenplatte ° Estrich im gesamten EG & OG ° Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem ° modernste Gas-Brennwerttechnik mit Solarnutzung zur Warmwasserbereitung ° Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss ° 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster inkl. Grundlüftungssystem ° Rollläden an allen Fenstern ° komplett fertiger Innenausbau ° Innentüren inkl. Drückergarnituren ° Sanitärelemente für Hauptbad und Gäste-WC ° Blower Door Test ° NUR Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten in Eigenleistung Lage: Das voll erschlossene Grundstück (ohne Hausanschlüsse) liegt in Nettersheim, im Neubaugebiet „Auf Graben“ und verfügt über FTTH Glasfaserhausanschlüsse. Es ist eine Nahwärmeversorgung vorgesehen. Es gibt nur noch wenige, nicht reservierte Grundstücke. Das dargestellte ist beispielhaft. Die Eifelgemeinde Nettersheim liegt zwischen Mechernich und Bad Münstereifel und ist für Natur- und Wandertourismus bekannt. Eine gute Infrastruktur ist die Stärke des Ortes: Es gibt Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen wie beispielsweise Gymnasien in Mechernich und Bad Münstereifel. Die Gesamtschule/Hauptschule Eifel ist fußläufig zu erreichen. Ein Sportzentrum ist ebenso errichtet wie eine Turn- und Schwimmhalle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bank und Gastronomie sind vorhanden. Es gibt zahlreiche Busverbindungen und eine Anbindung an die Deutsche Bahn. Die A 1 ist in wenigen Minuten über die L 205/B 477erreicht. Sonstiges: ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert. Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31