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GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE IN BEVORZUGTER LAGE Nordrhein-Westfalen

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GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE IN BEVORZUGTER LAGE

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

198 000 € Kaufpreis 131 m2 Wohnfläche 1 512 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
131 m2
ID:
372895

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte an, welche in massiver Bauweise 1945 errichtet und 1986 umfangreich durch einen Anbau erweitert und ausgebaut wurde. Durch die Aufteilung ist das Haus ideal für ein "Mehr-Generationen wohnen" - durch einen Umbau wäre es aber auch sehr gut für eine Familie nutzbar. Wohnung EG (ca. 77m²): Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Links erreicht man die Küche. Die Küche ist hier der verbindende Ort, von der Sie zu allen weiteren Räumen gelangen. Geradeaus befindet sich ein Schlaf- o. Wohnzimmer. Hier kann noch ein Ofen installiert werden. Hinter der Küche liegt ein Büro bzw. Kinderzimmer sowie das aktuelle Wohnzimmer. Eine weitere Tür in der Küche führt zum Keller. Wohnung OG (ca. 55m²): Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe in das Obergeschoss. Geradeaus befindet sich hier das große Schlafzimmer, rechts die Küche von der Sie das Duschbad und das Wohn-/ Esszimmer erreichen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit auch viel Platz für Ihr Hab und Gut. Ein Kellerraum würde sich auch als Büro o. Gästezimmer eignen. Ein WC ist im KG ebenfalls vorhanden. Über eine Ausgangstür gelangt man vom Keller direkt in den Garten. Das Grundstück liegt ruhig und dennoch absolut zentral. Durch die mittige Lage des Hauses auf dem Grundstück ist sowohl der Vorgarten als auch der Garten hinter dem Haus sehr gut nutzbar. Hinter dem Haus befindet sich der Terrassenbereich, hinter welchem noch ein Zaun zum Nachbargrundstück errichtet wird. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Geräteschuppen sind vorhanden. Über eine Leiter ist weiterer Stauraum über dem HWR erreichbar. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein tolles Zuhause für Ihre ganze Familie schaffen. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Mehrere Stellplätze sowie eine Garage stehen den Bewohnern auf dem Grundstück zur Verfügung. Ausstattung: - Konventionell errichtete Doppelhaushälfte von 1945 - 1986 Anbau und Dachgeschossausbau mit Dachgaube und separatem HWR - Aktuell 2 Wohneinheiten - ideal für ein Mehrgenerationenhaus - Die Beheizung erfolgt über wartungsfreie E-Nachtspeicherheizungen - Ein Kamin befindet sich im Haus, Erdgas liegt in der Straße - Schönes 455m² großes Grundstück - Garage + mehrere Einstellplätze - Geschützte Terrasse hinter dem Haus - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Neheim-Bergheim Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 455 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage von Arnsberg-Neheim. Das gewachsene Wohngebiet wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Quartier für junge Familien, die hier Neubauten errichtet oder Bestandsimmobilien nach ihren Wünschen umgebaut haben. Vom Haus sind es ca. 20 Minuten zu Fuß bis zum Neheimer Marktplatz bzw. dem bekannten „Sauerländer Dom“. Neheim bildet mit seiner schönen und beliebten Fußgängerzone, den wirtschaftlichen Mittelpunkt von Arnsberg. Es stehen alle möglichen Geschäfte, Ärzte, Schulen etc. für die Bewohner zur Verfügung. Dennoch sind Sie von hier aus, auch sehr schnell im Grünen zum wandern oder spazieren gehen. Über den eigenen Bahnhof ist Neheim hervorragend in die Richtungen Dortmund & Meschede/ Kassel angeschlossen. Vom Haus erreichen Sie ruckzuck, über den nur ca. 2 Km entfernten Anschluss an die A46, die Zentren von Hüsten, Arnsberg bzw. das Ruhrgebiet. Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Anschrift zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine an. Sie erhalten von uns einen umfassenden Einblick in die Unterlagen des Hauses - wir stellen Ihnen gerne das Haus in Form von Bildern und einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie. In einem zweiten vor Ort Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für einen Einzelbesichtigungstermin zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Energieverbrauch: 122,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 20.05.2020 Gültig bis: 2030-05-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945 Letzte Modernisierung: 2015 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 42490101-03327 Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Handwerker gesucht!
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Bauernhaus mit Scheune & Stallungen Landwirtschaftliches Anwesen

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Hinzugefügt am: 2020-10-29