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Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Kamen-Rottum Nordrhein-Westfalen

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img. Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Kamen-Rottum Nordrhein-Westfalen

Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Kamen-Rottum

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

379 000 € Kaufpreis 161 m2 Wohnfläche 2 355 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
161 m2
ID:
206120

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus auf großem gepflegtem Grundstück, perfekt auch für eine große Familie! Das Haus wurde ca. 1966 in Massivbauweise auf einem ca. 1175m² großen Grundstück errichtet und später durch einen Anbau, ca. 1980, erweitert. Es bietet Ihnen zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Um Ihnen einen besseren, ersten Eindruck zu ermöglichen, haben wir Videoaufnahmen von den Highlights des Objekts anfertigen lassen. Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage zur Verfügung! Ausstattung: Am Wohnungseingang im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Vom Flur aus gelangen Sie in die große Küche mit Essbereich sowie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit ca. 40 m². Hier erwartet Sie ein Kamin der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt und der Zugang zum überdachten Bereich der Terrasse und in den herrlichen gepflegten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer. Vom großen Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zu einem eigenen großen Balkon, ein Schlafzimmer hat einen zusätzlichen kleinen Raum mit Waschbecken. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit insgesamt ca. 27m². Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großes Gartenhaus mit Theke, Kamin und großzügigem Platzangebot. Eine Sauna mit Dusche und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Perfekt für entspanntes Feiern. Ein kleineres Gartenhaus bietet direkt daneben weitere Abstellmöglichkeiten. Im vorderen Bereich des Gartens liegt ein kleines Gartenhaus zwischen den Bäumen. Hier haben Sie weiteren Stauraum für Gartenmöbel etc. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Einige Bereiche des Hauses sind aus dem Baujahr und bedürfen einer Modernisierung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus BJ 1998, im Wohnzimmer ist im angebauten Bereich eine Fußbodenheizung installiert. Das Haus wird über ein 2 Kammersystem geklärt, ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Das Entleeren der Kläranlage erfolgt ca. alle 4 Jahre und wird von der Stadtentwässerung durchgeführt. Die Kosten dafür sind in den Abwassergebühren enthalten. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 1175 m² Lagebeschreibung: Etwas außerhalb gelegen zwischen Kamen und Bönen, inmitten von Feldern, mit perfekter Verkehrsanbindung! Sonstiges: Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 313.12 kWh(m²*a) Gültig bis: 16.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6705#kNVF2k Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31