Großzügiges Ladenlokal in bester Lage von Hamburg Hoheluft-Ost

Objektbeschreibung VERMIETETE 3-ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG, GUTER BELICHTUNG UND GROSSER AUSBAURESERVE IM SPITZBODEN. ABSOLUT RUHIGE UND BEVORZUGTE WOHNLAGE VON VOLKSDORF. Das großzügige Rotsteinhaus wurde 1993 mit drei Wohneinheiten, einem weißen Erker und Vollkell... mehr »er erbaut. Weiße Kunststofffenster und -türen. Zum Verkauf steht die vermietete Wohnung (WE III) im Dachgeschoss des Hauses mit großer Ausbaureserve im Spitzboden, 3 sehr reellen Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC. Ausbaureserve, nach DIN etwa 47,5 m² möglich, Grundfläche deutlich größer. Zugang ausschließlich von der Wohnung. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist seit 2006 an eine Familie vermietet. Unbefristeter Hamburger Mietvertrag. Die Netto-Kaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt € 14.400,-- p.a. Auf Wunsch der Mieter werden Innenfotos nicht veröffentlicht. Hervorzuheben ist: Die Wohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- / Essbereich und guter Belichtung, breiter Diele und zwei sehr reellen Zimmern (etwa 31,5 m² + 19,5 m²). Wohn- / Essbereich und breite Diele mit hellen Parkettböden. Vom Wohn-/ Essbereich und Zimmer I Ausgang auf den sonnigen Süd-Balkon mit reizvollem Blick über angrenzende Gärten. Küche mit weißen Einbauten und E-Geräten. Weißes Vollbad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Weiße Objekte mit Chrom-Armaturen. Gäste-WC im gleichen Stil. Eine Besonderheit ist der große Spitzboden für Abstellzwecke oder als großzügige

OBJEKTBESCHREIBUNG Das von uns angebotene Gewerbegrundstück mit seiner Bestands-Immobilie befindet sich in Hamburg/Niendorf im sehr nahen Bereich der Kollaustraße. Das Grundstück ist ca. 1.250m² groß und bebaut mit eine Gebäudefläche von ca. 1.040m². Die Bestands-Immobilie hat ca. 2,5 Geschosse. Es... mehr »besteht eine positive Bauvoranfrage für ein Hotelbetrieb. LAGE Das Grundstück befindet sich ca. 250 m entfernt von der hoch frequentierten Kollaustraße, in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere diverse Gewerbebetriebe und Wohngebiete. In einem Radius von 500-700 m befinden sich einige Bushaltestellen, somit erreichen Ihre Mitarbeiter*innen und Ihre Kunden Sie mit ÖPNV Mitteln unbeschwert. Die nächste Anschluss-Stelle der A7/A23 Stellingen ist ca. 4,3 km entfernt, der Hamburger Hauptbahnhof ist ca. 7,9 km entfernt, der Hamburger Airport ist ca. 5 km entfernt. EINNAHMEN Die Mieteinnahmen betragen jährlich für feste Mietverträge im Erdgeschoss und Obergeschoss inkl. 2 Werbetafeln 90.800€ Darüber hinaus ist eine Leerfläche von 510 m² vorhanden. Würde man hier einen Quadratmeterpreis von nur 9 € zugrunde legen, würde hier ein Betrag von 55080,00€ hinzukommen. Für die Finanzierungsplanung würde das bedeuten, dass die gesamten netto Mieteinnahmen 145880,00 € betragen. BESICHTIGUNG NUR NACH ABSPRACHE. * Maklerprovision entfällt.

Objektbeschreibung: Diese attraktive, in massiver Bauweise errichtete Gewerbeimmobilie eignet sich bestens als Ladenfläche, Büro, oder Praxis. Ideal geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die vorgenannte Fläche befindet sich in einer absolut einmaligen, zentralen Lage direkt an der Bushal... mehr »te-Endstation sowie gegenüber dem S-Bahnhof Rissen und verbindet beide Seiten des Stadtteiles miteinander. Die Aufteilung der ca. 59 m² Gewerbefläche kann nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen individuell gestaltet werden. An der Vorderfront im Eingangsbereich sowie zahlreichen elektrischen Außenanschlüssen werden Ihnen diverse Werbemöglichkeiten geboten. Ein barrierefreier Eingangsbereich ist problemlos möglich. Die ca. 10 m breite, verglaste Seitenfront und der Eingangsbereich sind weitestgehend frei planbar und können jeglichen Anforderungen angepasst werden. Hier kann der neue Eigentümer seine Wünsche und Vorstellungen komplett realisieren. Bereits in den letzten Jahren wurde begonnen, den gesamten Gebäudekomplex mit einer Fassadendämmung zu versehen. Im Zuge der energetischen Verbesserungen kann eine mögliche Fensterfront teilweise aus der Instandhaltungsrücklage gefördert werden. Das Damen-WC und das separate Herren-WC mit 2 Urinal/Pissoir sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Optional kann eine dieser WC-Einheiten einer Pantry weichen. Die Böden sind mit pflegeleichten, strapazierfähigen Terrakotta-Fliesen ausgestattet. Die angebotene Räumlichkeit wird an den neue

Wir suchen einen Nachmieter für ein gut laufendes Kiosk in wandsbeker chausse 170 mit viel Potential. Der Laden kann mit bestehendem oder neuem Konzept übernommen werden. Lagebeschreibung: Der Laden befindet sich in einer Kaufstrasse mit vielen anderen Läden in der Nähe hat sowie laufende Kundschaft... mehr » als auch Stammkunden. Warmmiete: 1100 € Verkaufsfläche: ca. 28m² Wohnfläche: ca.25m Der Laden befindet sich in einer Kaufstrasse mit vielen anderen Geschäften Regalsysteme für Zigaretten, Getränke, Waren und Pakete 1 Fernseher für Preisliste oder Werbung im Verkaufsraum 4 Getränkekülschränke Vitrine mit Kühlung Kaffeemaschine Modernste Kasse( 4 Monate alt) neu preis 2200€ Videoüberwachung für alle Räume Abstand ist 16.000€ In den Preis sind alle Geräte, Mobiliar inbegriffen. -Keine gastronomi nur Friseur,Handyladen,Büro,Einzelhandel möglich -Keine mehr fragen alle steht hier

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 36,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug mehr »

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 80,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 88,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 105,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 108,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 2.0 Fläche 84,00 m² Baujahr 1982 Bad mit Dusche, Bidet voll unterkellert Einbauküche, offene Küche Personenaufzug mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Zimmer 1.0 Fläche 85,00 m² Baujahr 1905 Böden: Steinboden mehr »