Modernes und hochwertiges Bürogebäude in zentraler Lage von Niendorf

Objektbeschreibung: - ca. 20 m² Ladenfläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront - stufenloser, barrierefreier Eingang - dreifach, verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2017) - ca. 3,30 Meter lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss - ca. 17 m² großer Keller- / Lagerraum, neue Bodenfliesen (Gewerbe... mehr »), zwei Kellerfenster, Küchenanschlüsse und Dunstabzug vorhanden - über die innenliegende Treppe und die Kelleraußentreppe erreichbar - ca. 2 Meter lichte Deckenhöhe - weiß gefliestes Duschbad mit Fenster - frei lieferbar Bei Bedarf als Kapitalanlage nutzbar: - erzielbare Nettokaltmiete von 5.400,- Euro im Monat - Jahresrohertrag von 5.400,- Euro - Faktor 22 fach - Rendite von 4,55 % p. a. Bei Bedarf werden wir Ihnen gern einen Mieter vermitteln. Ideal eignet sich die Fläche als Versicherungsbüro, Kosmetiksalon, kleiner Friseursalon, Nagelstudio etc. - Wohngeld von 81,92 Euro / Monat (gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2019, inklusive Heizkostenvorauszahlung, Grundsteuer, Müllabfuhr etc. ENERGIEAUSWEIS - Energieverbrauchsausweis vom 20.07.2007 - Endenergieverbrauch von 255 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung - Gas-Zentralheizung - Baujahr des Gebäudes 1960 - Energieeffizienzklasse H Der aktuelle Energieausweis wird erstellt und folgt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.) Bürofläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: - hoch frequentierte vierspurige Hauptstraße - hervorragender Verkehrsfluss, hohe Kundenfrequenz - gute öffentliche Verkehrsanbin

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 100, Miteigentumsanteil: 0.38%, Nutzfläche: 87m², Hobbycenter, bestehend aus 2 Räumen und einem WC, keine Innenbesichtigung Grundstücksfläche: ca. 19252 m² Nutzfläche: ca. 87 m² Sonstiges: Baujahr: 1972 Die Versteigerung... mehr » findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende In

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 85,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 54,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug mehr »

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 36,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 80,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 105,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Zimmer 2.0 Fläche 50,00 m² Baujahr 1910 mehr »

Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 9.0 Fläche 205,00 m² Baujahr 1912 Böden: Dielenboden Holzfenster getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche 4Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Zimmer 2.0 Fläche 84,00 m² Baujahr 1982 Bad mit Dusche, Bidet voll unterkellert Einbauküche, offene Küche Personenaufzug mehr »

Kategorie Ladenfläche Bezugsfrei ab Frühjahr 2022 Fläche 188,00 m² Baujahr 2020 Böden: Estrich Kunststofffenster Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche Zimmer 1.0 Fläche 85,00 m² Baujahr 1905 Böden: Steinboden mehr »