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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung! Nordrhein-Westfalen

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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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440 900 € Kaufpreis 390 m2 Wohnfläche 1 131 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
390 m2
ID:
10507

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das gesamte große Objekt mit seinen beiden Hausanteilen und separaten Eingängen, stammt einmal aus dem Baujahr 1950 und einmal aus 2001. Es ist aufgeteilt in einer Physiotherapeutischen Praxis nebst Sauna, einer 46 m² großen Ferienwohnung, einer ca. 137 m² großen Wohnung im DG, einem voll ausgebauten Spitzboden und einem massiv gebauten Gartenhaus nebst großer Nutzfläche. Die physiotherapeutische Praxis im EG ist bekannt und „alteingesessen“, sie wird zurzeit von der Eigentümerin selber betrieben, eine Umnutzung als Büro, Kanzlei, Kosmetiksalon etc. wäre denkbar. Ansonsten wäre es auch möglich, mit ein wenig planerischem Geschick, diese zu zwei Wohneinheiten umzugestalten. Weiter befindet sich im EG noch eine gut frequentierte voll ausgestattete Ferienwohnung mit Terrasse, die eine Tagesmiete von 65 bis 75 € einbringt. Das Dachgeschoss des Hauses ist mit einer 137 m² großen Wohnung ausgebaut. Sie verfügt über 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einer überdachten, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Die letzte netto Kaltmiete betrug 1.000 € pro Monat. Der Spitzboden des Objektes wurde im Jahre 2000 komplett ausgebaut und renoviert. Der Garten der Liegenschaft ist in zwei Einheiten unterteilt und liebevoll ausgestattet. In jeder Einheit befinden sich ein Holzgartenhaus, elektr. Anschlüsse, Beleuchtung, Gartenbewässerung, etc. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt. Eine Wohneinheit ist weiterhin mit einem im Jahre 1996 massiv gebauten Gartenhaus nebst WC und angrenzender großen Nutzfläche ausgestattet. Die ältere Haushälfte ist 1995 umfangreich renoviert und saniert worden. Hier sind zum Beispiel die Stromleitungen, die Wasserleitungen, die Fenster erneuert worden. Dieser Hausanteil ist komplett unterkellert und fast jeder Kellerraum wurde mit einem Heizkörper ausgestattet. Sieben gepflasterte PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück bereit. Carports oder auch Garagen könnten auch aufgestellt werden. Das Objekt steht auf einem 826 m² großem Grundstück. Bei kompletter Vermietung lässt sich hier eine Nettorendite von über 8% erwirtschaften!!! Auch ist die Nutzung eines Mehrgenerationenhauses durchaus denkbar. Ausstattung: - großes Objekt mit zwei Häusern - Praxis und Ferienwohnung im EG - große Wohneinheit im DG - 826 m² Grundstück - getrennte Gärten - Sauna - ausreichende Parkmöglichkeiten - und vieles mehr Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die im Falle des Ankaufs vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen MwSt. von 16%. Lagebeschreibung: Diese Doppelhaushälfte liegt in Rhede im Stadtteil Krechting. Eine Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Alle weiteren Nahversorgungseinrichtungen sind schnell in Rhede zu erreichen. Das gleiche gilt für Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs liegen im unmittelbaren Umfeld. Bis zur Uferpromenade der Aa sind es nur wenige Meter. Die Autobahnen A3 und A31 sind über die Bundesstraße B67 mit ihren komfortablen Anbindungen schnell erreichbar. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 194,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 17.01.2016 Gültig bis: 17-01-2026 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 271217V 11 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Neubau! Schöne Eigentumseinheit zentrumsnah in Wiehl! Provisionsfrei!

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 3 278 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive Doppelhaushälfte wird im Jahre 2020 als Miteigentumseinheit auf einem ca. 155 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,39 m². ***Weitere Informationen finden Sie unter dem Link zu unserer Homepage!*** Weitere Angaben: Verfügbar ab: nac... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Viel Licht. Viel Platz. Freistehendes Haus mit Sonnengarten, großer Terrasse und Sauna. In Haan.

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 879 000 €
  • Preis/m²: 3 663 €

Objektbeschreibung: Dieses Haus bietet einen hervorragenden Objektzustand, viel Privatsphäre durch eine intelligente Raumaufteilung und eine schöne naturnahe Lage in der Nähe von direkt mehrerer Naturschutzgebiete und Seen. Besonders anspruchsvolle Familien, die endlich großzügig und grün wohnen möc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Große Immobilie, 860 qm Nutzfläche, in schöner Landschaft

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  • Wohnfläche: 860 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

bisherige Nutzung als Hotel und Restaurant mit großer Wohnung, ca.120 qm und 45 qm Dachterrasse Blick in den Teutoburger Wald 1000 qm geschlossener Garten, großer gepflasterter Parkplatz Erweiterung / Umnutzung möglich zentrale, ruhige Lage zwischen Detmold, Lemgo, Lage Grundstück ca. 2800 qm Infos/... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wir bauen für Sie schlüsselfertig!

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 252 000 €
  • Preis/m²: 1 800 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus errichten wir für Sie auf ein Grundstück Ihrer Wahl im ENEV Stand 2016 in schlüsselfertiger Bauweise. Durch dieses frühe Stadium können wir noch fast alle Ihrer Wünsche in der Planung berücksichtigen. Ausstattung: Ihr neues Heim verfügt im Erdgeschoss über... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für 31.000 € zu erwerben - Hier sind Macher gefragt!

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  • Wohnfläche: 459 m2
  • Kaufpreis: 31 000 €
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Objektbeschreibung: Sie haben hier die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus im Rahmen der Zwangsversteigerung für 31.000 € zu erstehen. Das Objekt befindet sich in einem entsprechend schlechten Zustand, insofern sind hier Macher gefragt! Details zur Ausstattung und zum Renovierungsbedarf sind dem Gutac... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügigkeit in Jüngersdorf.

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 779 000 €
  • Preis/m²: 3 116 €

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1992 und 2014 jeweils durch einen Anbau ergänzt. Das Haupthaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Beide Wohneinheiten ermöglichen Ihnen vielfältige... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei in einem: Gepflegtes EFH mit vermieteter ELW und weitläufigem, idyllischem Garten im Luftkurort

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 203 500 €
  • Preis/m²: 1 018 €

Objektbeschreibung: Eine zentrums- und zugleich naturnahe Wohnlage mitten im Naturpark, die Frische der direkt am rund 1.482 m² großen Grundstück vorbeilaufenden Nethe, die Immobilie selbst in einem sehr gepflegten Zustand sowie eine vielfältige Nutzbarkeit - all dies und vieles mehr bietet dieses g... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Ein Mehrfamilienhaus zu Verkauf in Olsberg PREIS VB

Neu

  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objektbeschreibung: ***Energieausweis in Bearbeitung*** EG: da befinden sich ca. 99 m2 mit Wohnzimmer und Esszimmer eine kleine Küche, Wintergarten, Bad, 2 Schlafzimmer . 1 Stock : bifinden sich ca 108 m2, Küche, Esszimmer, Bad, 3 Schlafzimmer 2 Stock : befinden sich ca 88 m2 Bad, 4 Schlafzimmer Dan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Großes EFH mit ELW, ganz ruhig am Sackgassenende, aber im Zentrum von Morsbach gelegen

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
  • Preis/m²: 1 569 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein 1998 gebautes, großes Landhaus mit einer barrierefreien Einliegerwohnung, sowie eine an das Wohnhaus angegliederte, große Garage. Es befindet sich ganz ruhig auf einem Höhenplateau mit Blick auf Morsbach gelegen, mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeite... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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"Fertig zum Einzug"

Neu

300 000 €

145 m2

2 069 €/m2

"Fertig zum Einzug"
  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 2 069 €

Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus wurde 1980 erbaut und lädt mit seinem 490 m² großen Grundstück und einem Kamin im Wohnzimmer zum Entspannen ein. Highlight ist das offene Wohn - Esszimmer mit Blick in den schönen Garten, wodurch direkt ein Wohlfühlgefühl ensteht. Der Dachboden ist ausgebaut und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Toppmodern - elegant - exklusiv - wie neu! Freistehendes weißes Einfamilienhaus mit modernster Technik, edlem Design, 3 Bädern, Offenkamin + Garage! (SN 4083)

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  • Wohnfläche: 238 m2
  • Kaufpreis: 925 000 €
  • Preis/m²: 3 887 €

Objektbeschreibung: Toppmodern - elegant - exklusiv - wie neu! Freistehendes weißes Einfamilienhaus mit modernster Technik, edlem Design, 3 Bädern, Offenkamin + Garage! (SN 4083) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Freistehendes neues Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Walmdach und vielen Extra... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohnlage

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
  • Preis/m²: 1 409 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1740550?accessKey=5e8b +++ Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie in idyllischer und ruhiger Wohnlage? Dann machen Sie im beschaulichen Werdohler Ortsteil Osmecke, nur etwa 2,5 km vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29