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Grundbuch statt Sparbuch! Hamburg

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Grundbuch statt Sparbuch!

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205 000 € Kaufpreis 55 m2 Wohnfläche 3 728 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
55 m2
ID:
141526

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die ansprechende, viergeschossige Wohnanlage wurde 1957 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeverbundsystem (2008) ausgestattet. Alle Wohnungen erhielten isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Folgende umfangreiche technische Maßnahmen wurden ausgeführt: - Fernwärme - Wärmeverbundsystem - Kunststofffenster Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9438-17 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 2-Zimmer mit ca. 54,58 m² Wohnfläche, eine Küche und ein Vollbad. Der Kaufpreis für diese gut vermietete Wohnung beträgt 205.000,00 Euro, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt derzeit circa 4.813,92 Euro. Die Wohnung ist seit dem 01.12.1968 vermietet. Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Hamm geprägt. Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an. Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Kaufpreis pro m²: 3.755,95 € Lagebeschreibung: Der Stadtteil Hamm liegt östlich des Hamburger Hauptbahnhofes. Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Hamm welcher an Eilbek grenzt. Die Wohnanlage befindet sich westlich der Horner Rennbahn auf einem parkähnlichen Grundstück an der Sievekingsalle. Der Hammer Park ist rund 15 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busse, Taxen und die U-Bahn-Station Horner Rennbahn sind in wenigen Minuten erreicht. Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Horner Kreisel befindet sich in unmittelbarer Nähe über den Sie auf die A24 gelangen. Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Mark-Patrick Gehse. === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-12-17 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9438-17 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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