Grundstück mit integrierbarem Altbestand für Wohnanlage

Wir verkaufen unser Haus im Rohbau in Bieberbach (Egloffstein). Alle notwendigen Ausbaumaterialien (Gipskarton, Phermacellplatten, Fliesen, Laminat, Sanitärobjekte etc.) stehen zur Verfügung und sind bereits im Preis enthalten. Ebenfalls im Preis enthalten ist die Fußbodenheizung, das Verlegen des E... mehr »strichs sowie Heizungs- und Sanitärinstallation. In Eigenleistung erbracht werden müsste der Trockenbau, das Verspachteln und streichen der Wände, die Verlegung des Fußbodens. Besichtigungen sind nur am Wochenende möglich.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde in den letzten zwei Jahren aufwändig und hochwertig saniert. Im Rahmen der Modernisierung wurden die Fenster im gesamten Haus ausgetauscht. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert. Das Haus bekam eine neue Heizungsanlage in... mehr »kl. Solaranlage. Die neue energetische Dämmmaßnahme nach der aktuellen Energieeinsparverordnung garantiert maximale Kostenersparnis. Während der Generalsanierung wurden die Bäder größenteils modernisiert, die Fassade neu verputzt und gestrichen. Das gesamte Treppenhaus wurde erneuert. Feinste Marmor wurde für den Boden sowie für die Treppe verwendet. Alle Wohnungen haben Zugang zu den neuen, großzügigen Balkonen an der Südseite. In dem komplett neu ausgebauten Dach befinden sich zwei exklusive Maisonetten-Wohnungen. Diese stehen als Neubau-Erstbezug zur Verfügung. Die aktuelle Miete beträgt 11,60 pro m². Der ausgebaute Spitzboden wurde nicht als Wohnfläche berechnet. Sichern Sie sich diese besonders schöne und wertvolle Immobilie. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin. Highlights Ihrer Investition: • Komplett saniertes Haus • 2 x Neubau Erstbezug im Dachgeschoss • Solaranlage für Brauchwasser und als Heizungunterstützung • Größtenteils bodengleiche Dusche mit Glastrennwänden • Fußbodenheizung anteilig • hochwertige Granitplatten im Treppenhaus uns Außenbereich • Größtenteils elektrische Rollläden • Neusanierte Keller mit 6 Abteilungen, blickdicht mit Zimmertü

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - Wiederaufbau 1950, Umbau 1973 - teilunterkellert - Nebengebäude für Lager und Kfz - Holzfenster - Holztüren - Kernsanierung erscheint sinnvoll - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ausgebaut - Zugang Dachgeschosswohnung derzeit über Obergeschoss - sepa... mehr »rater Zugang baulich machbar Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 954,86 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 420 m² Grundstücksfläche: ca. 576 m² Vermietbare Fläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 250,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 15.05.2020 Gültig bis: 2030-05-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0236

Objektbeschreibung: Das 1972 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus besticht durch seine gute, durchdachte Aufteilung. Zwei vollwertige Wohnungen mit Kellerräumen, die Doppelgarage/große Garage und der sonnige Garten warten auf einen neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss hat man Platz für sich und... mehr » seine Familie, das Dachgeschoss ist aktuell gut vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss, welche sofort bezogen werden könnte, ist eingeteilt in ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, eine Küche (neuwertige Einbauten, welche im Objekt verbleiben), ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Arbeitszimmer). Diese werden alle über den großzügigen Flur begangen. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die derzeit gut vermietet ist. Für beide Einheiten gibt es eine gemeinsame Waschküche (mit Zugang zum großen Garten) und Kellerräume/Lagerräume (Öllageraum und ein Heizungsraum -Heizung NEU 07/2020). Zusätzlich ist noch ein großes Gästezimmer und ein Duschbad vorhanden. Die Fahrzeuge der Familie bringt man in der Garage unter, welche so gebaut ist, dass hier auch selbst geschraubt/repariert werden kann. Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, der die Vorzüge Sonne, viel Grün und Platz zum Wohlfühlen in sich vereint, vereinbaren Sie doch einen Termin zur Besichtigung mit uns. Da die Wohnung im Erdgeschoss aktuell nicht bewohnt ist, sind Besichtigungen sehr flexibel möglich. Sollten Sie Interesse an weiteren In

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 282,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Gäste-WC Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 446,00 m² Baujahr 2021 nicht unterkellert mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Absprache Zimmer 12.0 Wohnfläche 360,00 m² Grundstücksfläche ca. 788,00 m² Baujahr 1987 voll unterkellert Balkon, Terrasse Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 286,00 m² Grundstücksfläche ca. 650,00 m² Gäste-WC mehr »

mehr »

mehr »

mehr »

mehr »