Gut geschnittene und helle 4-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und TG-Stellplatz

Moderne und in 2016 neu sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3.OG) im Wiesbadener Ortsteil Erbenheim mit schöner Aussicht! Das Gebäude wurde ca. 1935 erbaut und wurde die letzten Jahre immer wieder modernisiert! 1A ruhige Wohnlage! Viel Grün, viele Bäume, Natur Pur, Feldrandlage! Das... mehr »Haus bzw. die WEG ist in 3 Häusern mit je 5 Wohnungen (insgesamt 15 Wohneinheiten) aufgeteilt! Ein schöner und großer gemeinschaftlich nutzbarer Vorgarten mit Bäumen, Bänken und Kinderspielplatz bieten viel Platz zum entspannen! Perfekt für Kinder, da weit von der Straße entfernt, welche nur von den Anwohner befahren wird! Die Wohnung ist an eine sehr nette und ordentliche Familie seit über 2 Jahren vermietet! Diese möchten auch gerne weiter dort wohnen bleiben und fühlen sich sehr wohl! Die Netto Kaltmiete beträgt aktuell monatlich EUR 1.050,-. Somit eine sehr gute Kapitalanlage in der aktuellen Zeit! Somit beträgt die aktuelle Rendite ca. 3,6%! Das Hausgeld beträgt monatlich € 268,-. Ausstattung: -4 Zimmer DG Wohnung (3.OG) mit ca. 100 qm Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - Küche- Ess- und Wohnzimmer - Spitzboden als zusätzlicher Abstellbereich - Kein Aufzug! (Somit erspart man hohe Wartungs- und Instandhaltungskosten) - Kleine WEG mit nur 15 Parteien (Vorteil, Falls mal eine größere Reparatur am Gemeinschaftseigentum anfällt ist der Anteil nicht so hoch wie bei einem 3 FH) - Das Gebäude wurde zum größten Teil saniert! - 2 Neuwertige Gas-Etagenheizungen in der Wohnung - Moderne und gut

Objekt: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Die Wohnung im zweiten Stock zeichnet sich durch eine stilvolle Verarbeitung von hochwertigen Materialien aus. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, di... mehr »e sich in einem 1957 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und sichert niedrige Energiekosten. Der sehr großzügige Balkon, welcher vollständig saniert und neu gefliest wurde, lädt zum Entspannen ein. Ebenso wurde die Hausfassade auf der Süd- Seite neu verputzt und gestrichen. Eine Besonderheit ist nicht nur der große Balkon, sondern auch der Garten, den Sie zu Ihrer Erholung nutzen können. Des Weiteren gehört ein sehr großer Kellerraum und eine großräumige Mansarde zur Immobilie, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Ausstattung: Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett saniert und vom Architekten geschmackvoll modernisiert und umgestaltet. Sämtliche Wasserleitungen wurden mit Mepla-Verbundrohr der Marke Geberit erneuert. Alle Abwasserrohre wurden mit HT- Schallschutz (DB 30) verlegt. Der Boden ist mit neuem Eichenparkett in allen Wohnräumen neu gestaltet worden. In der Küche und im Bad sind hochwertige 60cm x 60cm Fliesen verlegt. Die Wände im Bad sind geschmackvoll mit großformatigen 60cm x 120cm Fliesen verkleidet. Das Bad ist mit einer barrierefrei

Objektbeschreibung: Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen: Diese Wohnung steckt voller Möglichkeiten. Sie suchen Ihre erste eigene Wohnung? Oder möchten Sie Ihrem Nachwuchs ein erstes eigenes Zuhause zur Verfügung stellen? Und Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen? Dann haben wir hier genau das R... mehr »ichtige für Sie! Im beliebten Hasengrund erwartet Sie im IV. Obergeschoss ein rund 40 m2 großes Appartement mit phantastischem Blick über die Dächer Rüsselsheims. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug nach oben zur Wohnung. Treten Sie ein: In der Diele angekommen ist eine Kochnische zum Zubereiten der Mahlzeiten integriert. Geradeaus befindet sich das über 4 m2 große Bad mit Wanne in blauem Fliesendesign. Sie mögen es modern? Dann verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einem modernen Badezimmer ganz nach Ihrem Geschmack! Das Herzstück des Appartements ist das rund 23 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie genügend Platz für einen Esstisch, Ihren Kleiderschrank und eine gemütliche Sofaecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das "halbe Zimmer", das mit seinen rund 5 m² gerade genug Platz für ein Bett bietet. Das Highlight dieser Wohnung ist die rund 8 m² große Loggia: Hier verbringt man erholsame Stunden mit guten Freunden und einem Gläschen Wein oder einem spannenden Buch und genießt den wohlverdienten Feierabend. Abgerundet wird die Wohnung durch eine Abstellkammer. Zusätzliche Stau- und Lagerfläche bietet Ihnen der Kellerraum im Untergeschoss der Wohnanlage. Und

Objektbeschreibung: Wohnung in Rüsselscheim, Hans-Sachs-Straße 5, Wohnung besteht aus zwei Zimmer, einer Küchenzeile und einem Bad.Die nach Teilungserklärung ermittelte Wohnfläche beträgt ca. 38,5 m2. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug Ausstattung: Fenster Kunststofffenster mit Zweischeib... mehr »en-IsolierverglasungWand- und Decken- Tapeten oder Tapeten mit Anstrich, Decken glatt verputzt und ge-oberflächen strichen, keramische Wandfliesen im Bad und als Spritzschutz im Arbeitsbereich der KücheBodenbeläge keramische Bodenfliesen Türen Wohnungstüre einfache Holztür, Innentüren ebenfalls Holztüren mit StahlzargenHeizung RadiatorenheizkörperSanitär Bad mit Dusche, WC und WaschbeckenElektro durchschnittliche Installation, elektromotorischer Lüfter im Bad Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 38,50 m² Lagebeschreibung: Die Wohnlage innerhalb von Rüsselsheim ist immissionsbelastet und verfügt über ein mäßiges Image. Es gibt jedoch gute Verkehrsanbindungen und kurze Wege zu Grün- und Naherholungsflächen. Unweit des Wohnquartiers sind auch einige Infrastruktureinrichtungen vorhanden.Rüsselsheim selbst ist vom Autobauer Opel geprägt, der der größte Arbeitgeber am Ort ist. In der jüngeren Vergangenheit haben sich weitere Firmen aus dem Automotivesektor in Rüsselsheim angesiedelt, so dass der strukturelle Wandel durch Verkleinerungen der Produktionskapazitäten und –flächen in Rüsselsheim bisher moderat abgefe

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2070160?accessKey=5f57 +++ Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Rüsselsheim am Main und eignet sich hervorragend für Singles, die auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung sind. Durch... mehr »die Nähe zum Campus der Hochschule Rhein-Main und die schnelle Anbindung nach Mainz und Frankfurt am Main kommen hier auch Studierende und Berufspendler voll auf Ihre Kosten. Die vorteilhafte Lage begünstigt des Weiteren auch die Nutzung als sichere Kapitalanlage. Der Clou: Die Wohnung kann ab sofort von Ihnen bezogen werden. Bequem mit dem Aufzug zu erreichen, liegt die 1-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Dort stehen Ihnen ein gut geschnittener Wohn- und Schlafraum, eine kleine Küchenecke im Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Dank eines Freistellplatzes für Ihren Pkw müssen Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen. Die Heizung der Wohnung wurde im Jahr 2006 modernisiert und sowohl der Hausflur, die Briefkästen und die Klingelanlage wurden erneuert. Aufgrund dessen präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand, in Zukunft sind jedoch einige Renovierungsarbeiten nötig, die die Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 130 €, wovon ein Anteil von ca. 76 € umlegbare Kosten darstellt. Die Hausreinigung ist in diesen Kosten bereits inkludiert. D

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Objektbeschreibung: In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Rüsselsheim-Haßloch erwartet Sie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Stellen Sie Ihren Wagen auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus ab und betreten Sie Ihr neues Zuhause: Empfangen... mehr »werden Sie nach Betreten der Wohnung von einer Diele mit Platz für eine Garderobe. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich das mit zeitlosen weißen Fliesen designte Tageslicht-Bad mit Wanne. Ein paar private Accessoires - und schon verpassen Sie dem Badezimmer Ihre persönliche Note. Gegenüber befindet sich das über 15 m² große Elternschlafzimmer. Richten Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort ein: Ein Doppelbett und Ihr Kleiderschrank finden hier ihren Platz. Ihre Mahlzeiten bereiten Sie in der rund 7 m² großen Küche zu. Diese strahlt in modernem Design mit schwarzen Schränken und einer Arbeitsplatte in Marmoroptik. Für das schnelle Frühstück oder den Kaffee zwischendurch passt hier sogar noch ein kleiner Frühstückstisch hinein. Ihr Kind kann sich gleich nebenan im rund 11 m² großen Kinderzimmer austoben. Sollten Sie ohne Kind einziehen, haben Sie hier natürlich genug Platz für ein Gästebett, einen Schreibtisch für ein Arbeitszimmer oder Ihre Ankleide - wie werden Sie dieses Zimmer nutzen? Der Lebensmittelpunkt ist das rund 17 m² große Wohnzimmer: Stellen Sie einen Esstisch hinein, um hier mit Familie und Freunden zusammenzutreffen. Laden Sie doch mal wieder Ihre Freunde auf ein

Objektbeschreibung: Das Haus ( im Stil einer Wohnung ) ist 1904 erbaut und wurde 1990 komplett von einer Architektin saniert. Moderne Stahltreppe trifft auf einen außergewöhnlichen Dachausbau. 3 Häuser teilen sich einen großen Innenhof in dem gemütlichen Stadtteil Wicker, der den Charakter dieses We... mehr »inanbaugebietes perfekt verkörpert. Eine Baugenehmigung für einen Balkon liegt bereits vor! Ausstattung: Saniertes Einfamilienhaus mit großer Küche und toll ausgebautem Dach. Bad mit Dusche. Stellplatz im Hof ist vorhanden, kann aber auch als Sitzecke verwendet werden. Die Fenster sind alle Isolierverglast und an der Vorderseite des Hauses vor 2 Jahren erneuert. Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Wicker ist eine Stadtteil von Flörsheim mit ca. 3.500 Einwohner. Er liegt im Main - Taunus - Kreis nurca.15 KM von Wiesbaden entfernt und man ist in nur 20 Minuten am Frankfurter Flughafen. Sonstiges: Wir besichtigen gerne mit Interessenten, die bereits einen Bonitätsnachweis vorliegen haben. Anderenfalls vereinbare ich gerne einen Termin mit Ihnen in unserer Finanzierungsabteilung zwecks kurzem Finanzcheck. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 213,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 13.09.2020 Gültig bis: 2030-09-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46410106-57768

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,90 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, Gartenanteil Baujahr 2020 Personenaufzug 2Stellplätze, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 97,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1995 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² Balkon Baujahr 1993 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: renoviert Kelleranteil Baujahr 1975 Personenaufzug mehr »