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**1A Anlage: Moderne DG Wohnung in ruhiger Lage in Wiesbaden** Erbenheim

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img. **1A Anlage: Moderne DG Wohnung in ruhiger Lage in Wiesbaden** Erbenheim

**1A Anlage: Moderne DG Wohnung in ruhiger Lage in Wiesbaden**

Erbenheim [. Hessen, . Wiesbaden, . Wiesbaden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

360 000 € Kaufpreis 100 m2 Wohnfläche 3 600 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
100 m2
ID:
86153

Objektbeschreibung

Moderne und in 2016 neu sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3.OG) im Wiesbadener Ortsteil Erbenheim mit schöner Aussicht! Das Gebäude wurde ca. 1935 erbaut und wurde die letzten Jahre immer wieder modernisiert! 1A ruhige Wohnlage! Viel Grün, viele Bäume, Natur Pur, Feldrandlage! Das Haus bzw. die WEG ist in 3 Häusern mit je 5 Wohnungen (insgesamt 15 Wohneinheiten) aufgeteilt! Ein schöner und großer gemeinschaftlich nutzbarer Vorgarten mit Bäumen, Bänken und Kinderspielplatz bieten viel Platz zum entspannen! Perfekt für Kinder, da weit von der Straße entfernt, welche nur von den Anwohner befahren wird! Die Wohnung ist an eine sehr nette und ordentliche Familie seit über 2 Jahren vermietet! Diese möchten auch gerne weiter dort wohnen bleiben und fühlen sich sehr wohl! Die Netto Kaltmiete beträgt aktuell monatlich EUR 1.050,-. Somit eine sehr gute Kapitalanlage in der aktuellen Zeit! Somit beträgt die aktuelle Rendite ca. 3,6%! Das Hausgeld beträgt monatlich € 268,-. Ausstattung: -4 Zimmer DG Wohnung (3.OG) mit ca. 100 qm Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - Küche- Ess- und Wohnzimmer - Spitzboden als zusätzlicher Abstellbereich - Kein Aufzug! (Somit erspart man hohe Wartungs- und Instandhaltungskosten) - Kleine WEG mit nur 15 Parteien (Vorteil, Falls mal eine größere Reparatur am Gemeinschaftseigentum anfällt ist der Anteil nicht so hoch wie bei einem 3 FH) - Das Gebäude wurde zum größten Teil saniert! - 2 Neuwertige Gas-Etagenheizungen in der Wohnung - Moderne und gute Ausstattung - Keller - Stellplätze sind genügend auf der ruhigen Straße zu erreichen! - Feldrandlage für tolle Spaziergänge mit der Familie! Weitere Informationen, Grundrisse, Protokolle und Hausgeldabrechnungen erfolgen nach persönlicher Besichtigung! Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages beträgt unsere Maklerprovision 5 % zzgl. 16 % MwSt. (€ 20.880,-) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen an FAZL IMMOBILIEN, Inhaber: Amin Fazl. Alle Angaben stammen von Eigentümerseite und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft! Ein Haftung unsererseits kann daher leider nicht übernommen werden! Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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HEMING-IMMOBILIEN - **Preisreduzierung** Idyllische ETW in zenraler Lage von Wiesbaden Biebrich

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 64 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
  • Preis/m²: 3 829 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden Biebrich bietet mit rund 64 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die gepflegte und schicke Immobilie ist zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.500,00 € vermietet, während sich das Hausgeld auf der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Konzept-Immobilie* - Die perfekte Alters-Vorsorge

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 45 m2
  • Kaufpreis: 135 396 €
  • Preis/m²: 3 009 €

Mit dem richtigen System - mehr Kapital, mehr Wohlstand im Alter: ABSPAREN statt ANSPAREN Mit geringer Anzahlung und kleiner monatlicher Sparrate können Sie nachhaltig Vermögen aufbauen, Steuern sparen und der Inflation ein Schnippchen schlagen. BEISPIEL-IMMOBILIE*: VERMIETETES NEUBAU-APARTMENT mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zu verkaufen! Maisonette Altbau Wohnung mit großer Dachterrasse

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 559 000 €
  • Preis/m²: 4 659 €

Hier gibt es weitere Bilder und Infos https://www.ohne-makler.net/immobilie/edit/4/?id=187531 Komplett saniert. Doppelstöckige Altbauwohnung mit uneinsichtiger 16m² Dachterasse Nach der Teilungserklärung ca. 130m² Wohnfäche Mit eigenem großem trockenem Kellerabteil mit Stahltür und massiv gemauerten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Magnolia WI-Naurod - 3 Zimmer-Neubauwohnung

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 510 450 €
  • Preis/m²: 6 150 €

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art. www.magnolia-naurod.de Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für je € 27.000,- erworben werden. Die Entwicklung eines ambitionierten Bauvorhabens ist wie das Wachstum einer Pflanze: Wo sich mit hochwertiger Bausubstanz, beeindruckender Architektur und toller A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hochwertige Kapitalanlage mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in begehrter Lage!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 819 000 €
  • Preis/m²: 4 964 €

Objektbeschreibung: Diese schöne Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und fünf Zimmer. Beginnend im praktisch geschnittenen Flur erreichen Sie als Erstes ein kleines Gästezimmer mit gegenüberliegendem Gäste-WC. Daneben steht Ihnen ein großzügiges Büro zur Verfügung. Das Highlight de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Schöne, top renovierte 1 Zimmerwohnung zu verkaufen

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 29 m2
  • Kaufpreis: 118 000 €
  • Preis/m²: 4 069 €

Objektdaten - Haus: Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit 76 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im vorderen 4 stöckigen Haus ohne Aufzug. - Lage: Biebricher Allee 81, 65187 Wiesbaden - Baujahr: 1971 - Heizungsart: Heizöl - Energiezertifikat: gültig bis 2029, Energieverbrauch 178 kWh - Wohnu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

Neu

495 900 €

88 m2

5 636 €/m2

3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 88 m2
  • Kaufpreis: 495 900 €
  • Preis/m²: 5 636 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 87,90 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Abstellraum, Gartenanteil Baujahr 2020 Personenaufzug 2Stellplätze, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Top sanierte, großzügig geschnittene 3 Zi. Whg. in denkmalgeschützem Altbau

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 4 327 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 92,00 m² Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gehoben Kelleranteil Baujahr 1906 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Attraktive Maisonettewohnung mit Balkon!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 134 000 €
  • Preis/m²: 1 811 €

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 1.5 Wohnfläche 74,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Baujahr 1994 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Gut geschnittene Wohnung in verkehrsgünstiger Lage!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 3 987 €

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1970 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Eigentumswohnung in 65187 Wiesbaden, Kärntner Str.

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 2 717 €

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,00 m² Zustand: renovierungsbedürftig, Zwangsversteigerung Baujahr 1984 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 65203 Wiesbaden- Biebrich

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 2 750 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 80,00 m² Balkon Zustand: renovierungsbedürftig, Zwangsversteigerung Baujahr 1984 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15