*Handwerker und Kapitalanleger aufgepasst* Bauernhaus mit Ausbaupotential und großer Scheune

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem historischen Gemäuer handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit großzügigen Räumen und großen Fenstern. Zu diesem Objekt gehört eine große Scheune sowie eine Garage für 3 Fahrzeuge. Zwei separate Einfahrten führen zum Grundstück. Das Haus mit seinen ca. 228 qm Wohnfläche besteht aus fünf vollständig ausgebauten Zimmern auf 2 Etagen sowie Küche und Bad. Es ist auch Ausbaupotential für mehr Wohnraum vorhanden. Der Einbau einer neuen Heizung ist notwendig, da derzeit nur mit Elektroheizungen das Haus erwärmt wird. Der große, asphaltierte Innenhof bietet enormen Platz zur vielseitigen Nutzung, u. a. für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Denkbar wäre auch eine Teilung des Hauses in zwei separate Wohnungen oder sogar in Doppelhaushälften mit separaten Einfahrten und Stellplätzen. Ausstattung: - Waschraum - Gäste-WC - Sauna - elektrische Rollläden - Ausbaupotential für mehr Wohnraum - 3-f.-Garage - zahlreiche asphaltierte Stellplätze - große Scheune in gutem Zustand - großer Innenhof - zwei separate Einfahrten - separater Lagerraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 1211 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in der Hallertau im beschaulichen Forchheim, zentral im Ortsteil von Pförring. Zu den großen Arbeitgebern in der Region sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Der Kurort Bad Gögging mit zahlreichen ausgezeichneten Restaurants und Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächstgrößere Stadt ist Neustadt an der Donau und ist ca. 5 km entfernt. Nach Ingolstadt sind es ca. 25 km und nach Regensburg ca. 60 km. Auf dem Weg nach Ingolstadt liegt ebenfalls das überregional bekannte Ingolstadt Village. Sonstiges: Bilder allein ersetzen hier keinen Besichtigungstermin - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. *Wir vermitteln - mit Sicherheit.* Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 224 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 27.10.2014 Anbieter-Objekt-ID: 8464 Hinzugefügt am: 2020-10-10