Bayern » Kirchheim bei München » Haus im Haus - in erster Reihe zur Isar.
Haus im Haus - in erster Reihe zur Isar. Kirchheim bei München

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Haus im Haus - in erster Reihe zur Isar. Kirchheim bei München

Haus im Haus - in erster Reihe zur Isar.

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 774 000 € Kaufpreis 168 m2 Wohnfläche 10 560 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
168 m2
ID:
195501

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wer hier einzieht, darf sich nicht nur auf ein Leben in Luxus freuen, sondern auch auf ein Zuhause, das schon beim ersten Betreten absolute Entspannung und Erholung verspricht. Viele kleine, liebevolle Details machen diese traumhaft schöne Haus-im-Haus-Immobilie zu etwas ganz Besonderem: Sei es, dass Sie mit Ihrem eigenen Aufzug bequem von der Tiefgarage bis in das Obergeschoss zur Küche gelangen. Oder dass Ihre beiden Fitnessräume über eine ansehnliche Sauna und eine große Wellnessdusche verfügen. Oder dass Sie Ihre Abende auf Ihren beiden Terrassen inmitten der Baumkronen ausklingen lassen können, in unmittelbarer Nachbarschaft zur sanft rauschenden Isar. 
 Was jetzt noch wie Urlaub anmutet, kann schon bald zu Ihrem Alltag werden. Und es bleiben auch keine weiteren Wünsche offen: Eine Bibliothek im Schlafzimmer? Eine mediterrane, moderne Küche mit Durchreiche zum Esszimmer? Ein Kamin im Wohnzimmer? Ein begehbarer Kleiderschrank? Fünf große, helle, beeindruckend geschnittene und teilweise durch Schiebetüren teilbare Räume? Zwei große Badezimmer und ein weiteres WC? Zwei Tiefgaragen-Parkplätze? Und das alles nicht irgendwo in der Pampa sondern in einer der Münchener Toplagen? Unser Traumobjekt wurde in Massivbauweise im Jahre 1982 errichtet und seither stetig renoviert und modernisiert. Seine perfekte Lage in erster Reihe zur Isar, umgeben vom sanften Grün der Harlachinger Hochleite, sind nur ein weiterer von unzähligen Pluspunkten, die für diesen wahrgewordenen Wohlfühltraum im begehrten Stadtteil München-Harlaching sprechen. Der perfekte Schnitt über drei Etagen (zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoß), verbunden über einen eigenen Aufzug oder die edle Treppe; das sonnige Design dank großer, moderner Fenster, heller Decken und Böden sowie die geschickte Verwinkelung der Räumlichkeiten machen diese einzigartige Wohnhaus-Form zu einer exquisiten Vorzeige-Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf! Ausstattung: Es kommt nicht oft vor, dass wir ein Objekt im Angebot haben, welches derart detailreich auf den Wohlfühl-Faktor eingeht. Sicher wird es kaum jemanden geben, der/die beim Betreten dieser Luxus-Oase nicht von einem absoluten Entspannungsgefühl ergriffen wird. So erreichen wir unser neues Refugium bequem von unseren zwei Stellplätzen der Tiefgarage aus - entweder über unseren privaten Aufzug, der uns zu jeder der drei Etagen bringt - oder über unsere schöne Treppe. Bereits unser sogenanntes Kellergeschoß, das wir hier lieber als Wellnessbereich bezeichnen, empfängt uns mit dem, was wir bei jedem Wetter zum Wohlfühlen benötigen: Zwei wunderbare, helle Fitnessräume, eine Sauna und eine großzügige Wellnessdusche nebst geräumigem Badezimmer laden zum Abreagieren und anschließendem Entspannen ein. Auch das „Äußere“ unserer Wohlfühl-Oase kann sich sehen lassen. Vor unserem Hauseingang (zum Erdgeschoss) befindet sich ein hübsches Grundstück mit schön angelegten Bäumen, Sträuchern und kleinen Wiesenabschnitten zwischen rot gepflasterten Wegen. Allein das verspricht schon Urlaubsfeeling pur! 
Vom Eingang gelangen wir in das helle Treppenhaus und von dort in das erste Obergeschoß mit seinen drei (durch Schiebetüren teilweise teilbaren) Zimmern, einem Badezimmer mit großer Badewanne und einem begehbaren Kleiderschrank. Großflächige Fenster lassen die Räume hell und freundlich erscheinen. Und wenn gewünscht, können wir unsere Büchersammlung in der Bibliothek des schönen Schlafzimmers unterbringen.
Eine Etage weiter oben erwartet uns das herrlich hell ausgebaute Dachgeschoß mit seinem einladenden Wohnzimmer, einem WC, einem Esszimmer und einer modernen Küche im mediterranen Stil, die keine Wünsche übrig lässt. Die Qual der Wahl haben wir beim Essen. Nehmen wir es im edlen Esszimmer - vor den lodernden Flammen unseres Kamins - ein? Oder bevorzugen wir heute eine unserer zwei Terrassen, die uns in luftiger Höhe der Baumkronen an längst vergangene Kindheitstage im Baumhaus erinnern? Selbst bei schlechtem Wetter beeindruckt unser neues Wohlfühl-Zuhause mit jedem einzelnen seiner Räume. Die individuellen, liebevollen und hellen Schnitte sowie die Option auf Zimmerteilung sorgen für genug Rückzugsmöglichkeiten und geben uns stets Raum zur Erholung und Entspannung. Ganz gleich, ob draußen die Sonne scheint, es regnet, stürmt oder schneit, in unserer neuen Wohlfühl-Oase wird jeder Tag zum Urlaubstag. Diese wunderschöne Liegenschaft ist zum Kaufpreis von 1.774.000,00 Euro erhältlich (inkl. Option auf zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Freilich können Sie selbst entscheiden, ob Sie den Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu erwerben möchten oder nicht. (1.774.000,00 Euro Wohnung + 55.000,00 Euro für zwei Stellplätze = 1.829.000,00 Euro Gesamtkaufpreis). Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. derzeit 16% MwSt (3% plus 16% MwSt) vom notariell verbrieften Verkaufspreis. Grundstücksfläche: ca. 279 m² Nutzfläche: ca. 55 m² Lagebeschreibung: Der Münchner Stadtteil Harlaching gehört zu den vornehmsten und ruhigsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Doch es geht noch besser: Die hier angebotene Immobilie befindet sich an der bevorzugten Hochleite in erster Reihe zur Isar, umgeben vom Perlacher Forst, dem sanften Grün der Ausläufer des Tierparks Hellabrunn im Norden und der bekannten Bavaria Filmstadt im entlegeneren Süden. Das ist das Tüpfelchen auf dem „i“. Bei all den Grün-Oasen und dem beruhigenden Rauschen des Flusses ist es schwer vorstellbar, dass der Trubel des Münchner Stadtkerns nur sechs Kilometer entfernt liegt und Sie diesen bequem mit den Straßenbahn-Linien 15 oder 25, dem Fahrrad oder fast schon zu Fuß erreichen können. Kein Wunder, dass hiesiger Wohnraum begehrter denn je ist, denn eine bessere oder „bayrischere“ Wohngegend wird es nicht geben. Ärzte und Apothekenhäuser sowie das Klinikum Harlaching können Sie fussläufig in wenigen Metern erreichen. Ebenso befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs. Dank der guten Autobahnanbindung über die drei Kilometer entfernte Anschlussstelle München-Giesing gelangen Sie zügig an Ihre Ziele. Der Münchner Hauptbahnhof ist zudem nur 5,9 Kilometer entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle (Klinikum Harlaching) lediglich 500 Meter. Den Kindergarten können Sie zu Fuß in weniger als einem Kilometer erreichen, die nächste Grundschule in ca. zwei Kilometern. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in nur einem Kilometer Entfernung, die nächste Real- und Hauptschule in ca. drei Kilometern und die nächste Hochschule in sechs Kilometern. Sonstiges: Vorbeugemaßnahmen bei Besichtigungsterminen Jetzt haben wir Sie sicher neugierig gemacht und Sie möchten unsere traumhafte Wohlfühl-Oase am besten noch heute besichtigen. An und für sich ist das kein Problem. Doch angesichts der derzeitigen Lage gilt auch für unsere aktuell angebotenen Immobilien: Zu Ihrem und unserem Schutze veranstalten wir keine Massenbesichtigungen, sondern vergeben an Sie ausschliesslich exklusive Einzeltermine. Zudem halten wir uns streng an die jeweiligen Vorgaben und Empfehlungen des Gesetzgebers. Sicher haben Sie schon jetzt Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. Auch der entsprechende Abstand zueinander sollte in Zeiten wie diesen eine Selbstverständlichkeit sein. Leisten wir diese kleinen Beiträge gemeinsam, denn die Gesundheit aller liegt „in unseren Händen“. Tagesaktuelle Informationen zum Coronavirus erhalten Sie hier: www.bundesgesundheitsministerium.de/coronavirus.html Wir sind nach DIN EN 15733 zertifiziert. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab. Auftraggeber können nun mit Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen. Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH Friedenheimer Straße 112
80686 München Zertifiziert nach DIN EN 15733 Zertifiziert durch DIA Consulting AG Eisenbahnstraße 56
79098 Freiburg Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.sachverstand-muenchen.de. Anbieter-Objekt-ID: ISB318 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Neubau Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - nur 3660,-€ / m²

Neu

  • Wohnfläche: 765 m2
  • Kaufpreis: 2 800 000 €
  • Preis/m²: 3 661 €

Auf dem großzügigen Baugrundstück im Neubaugebiet Schneidinger Feld wird ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten gebaut. Die Gründung erfolgt über eine gedämmte Bodenplatte aus Stahlbeton. Darauf wird ein massives Gebäude in Ziegelbauweise errichtet. Die Außenfassade und Innenwände werden verputzt.... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Tiny House, Bauwagen, Schäferwagen 45,000 € inkl. 16 % MwSt

Neu

  • Wohnfläche: 19 m2
  • Kaufpreis: 42 000 €
  • Preis/m²: 2 211 €

Ich biete hiermit, mein nach allen Fachregeln des Zimmerer-Handwerks gebautes Tiny House an. Dieses Projekt habe ich mit viel Leidenschaft und sorgfältig ausgewählten Materialien realisiert und es ist nun an der Zeit seine/n EigentümerIn zu finden. Das Tiny House hat folgende Maße Außen: Länge 6,50m... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Neubau: Einzigartig Wohnen im zentrumsnahen Sendling am Westpark - Haus 1

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 1 349 900 €
  • Preis/m²: 11 947 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Herbst / Winter 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 112,61 m² Grundstücksfläche ca. 106,50 m² Baujahr 2021 Balkon, Terrasse mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
LUXUS - VILLA - Trudering -ca. 415 m² Wohnfläche + 70 m² Nutzfläche Grundstück: ca. 811 m²

Neu

  • Wohnfläche: 415 m2
  • Kaufpreis: 3 900 000 €
  • Preis/m²: 9 398 €

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.08.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 415,00 m² Grundstücksfläche ca. 811,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden, Steinboden Kunst... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-10

Wird geladen ...
Bestlage Stadtpark | Stylisches Architektenhaus | Individuell, Lichtdurchflutet

Neu

  • Wohnfläche: 228 m2
  • Kaufpreis: 1 980 000 €
  • Preis/m²: 8 685 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Zimmer 7.0 Wohnfläche 228,00 m² Grundstücksfläche ca. 392,00 m² Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Wintergarten Einbauküche Böden: Parkettboden Gartenanteil Sicherheitstechnik: Alarmanlage mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-23

Wird geladen ...
Exklusiver Wohntraum in idyllischer Lage von Waldtrudering

Neu

  • Wohnfläche: 215 m2
  • Kaufpreis: 2 665 000 €
  • Preis/m²: 12 396 €

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 215,00 m² Grundstücksfläche ca. 588,00 m² Baujahr 2007 Einbauküche, offene Küche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-25

Wird geladen ...
Raumwunder für Familie und Beruf im Münchner Westen I

Neu

  • Wohnfläche: 163 m2
  • Kaufpreis: 1 169 918 €
  • Preis/m²: 7 178 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021/22 Zimmer 5.5 Wohnfläche 163,00 m² Grundstücksfläche ca. 195,00 m² Baujahr 2021/22 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-25

Wird geladen ...
3-Parteien-Haus in München Waldtrudering - BESICHTIGUNG am SAMSTAG 05.12.20

Neu

  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 1 670 000 €
  • Preis/m²: 6 424 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab EG frei Zimmer 8.0 Wohnfläche 260,40 m² Grundstücksfläche ca. 437,00 m² Baujahr 1971 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden Wasch-Trockenraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-30

Wird geladen ...
Neuwertiges, familienfreundliches 5 Zi. Stadthaus / Townhouse in ruhiger Bestlage Herzogpark

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 2 700 000 €
  • Preis/m²: 19 286 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 274,00 m² Baujahr 2016 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11

Wird geladen ...
Platz für die ganze Familie - Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten

Neu

  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 1 150 000 €
  • Preis/m²: 8 647 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 133,20 m² Grundstücksfläche ca. 268,00 m² Baujahr 1967 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Wasch-Trockenraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-15

Wird geladen ...
Allein, zu zweit oder als Familie: Das "Haus im Haus"

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 1 259 000 €
  • Preis/m²: 10 072 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-01

Wird geladen ...
Harlaching! Charmantes Altbau-Juwel mit 770m² Grund! U-Bahn! ++ Vermietet ++

Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 1 950 000 €
  • Preis/m²: 13 637 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-02