Bayern » Ebelsbach » Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!
Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²! Ebelsbach

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img. Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²! Ebelsbach

Haus mit Einliegerwohnung u. Doppelgarage in sonnenverwöhnter Ortsrandlage, Grd. 948m², Wfl. 220m²!

Ebelsbach [. Bayern, . Landkreis Haßberge, . Landkreis Haßberge]

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360 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 1 566 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
50311

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Interessante Immobilie für die große Familie oder zur Generationennutzung! Viel Platz bietendes Einfam.-Wohnhaus mit Einliegerwohnung und unterkellertem Doppelgaragengebäude in freier, sonnenverwöhnter Ortsrandlage mit unverbaubarem Ausblick. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise aus dem Jahr 1988/89 (Umfassungswände aus 36,5cm starkem Ziegelmauerwerk) * die stattlichen Außenmaße der Gebäude betragen: - Haus ca. 12,20m x 10,24 bzw. 9,00m - Garagengebäude mit Satteldach und 3 Nutzebenen: ca. 6,00m x 6,00m (fehlender Innenputz) * helle, großzügige Räume mit familienfreundlicher Aufteilung: - Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit Küche (11,5m²), Essen (12,7m²), Wohnen (27,7m²), 3 Schlafzimmer (22,6m²/17,7m²/12,5m²), Familienbad/WC (13m²), Gäste-WC, Duschbad/WC, Abstellraum, Diele, Balkon und Loggia, Wohnfläche ca. 150m² Einliegerwohnung mit Küche (13m²), Wohnen (17m²), Schlafzimmer (14m²), Gästezimmer (7,5), Bad (8m²), WC Abstellraum, Flur, Balkon, Wohnfläche ca. 80m² * enormes Flächenangebot auf vier Ebenen + Garage: ca. 380m²! * Holz-Kachelofen im Wohnzimmer * teilweise Holzparkettböden * volle Unterkellerung mit Nutz- und Lagerflächen, Außenzugang zum Garten (Restfertigstellung erforderlich) * viel Grün, Sonne und Ausblick: Hanggrundstück mit terrassierten Gartenflächen Aktuelle Nutzung: Die Hauptwohnung wird eigengenutzt. Die 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit Kellerraum und Balkon ist seit 1. Juni 2013 vermietet. Heizung: Elektroeinzelöfen + Holz-Kachelofen. Warmwasser: Elektroenergie (Boiler). Fenster: Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Hinweise: Auf dem Dach des Hauses wird von den Eigentümern eine PV-Anlage zur Stromerzeugung mit Einspeisung betrieben. Diese Anlage ist nicht Bestandteil des Immobilienangebotes. Über eine mögliche Übernahme durch den Käufer ist eine gesonderte Vereinbarung zu treffen. Die Grundrisspläne des Hauses übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum Kaufpreis pro m²: 1.652,17 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl.ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 948 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Beschreibung zum Ort: Hier wohnt man gerne: Die attraktive Maintalgemeinde Ebelsbach zählt mit seinen Gemeindeteilen etwa 3.700 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur – durch Bahnhof und Nähe zum Autobahnanschluss zur A70 - aus. Die Städte Bamberg oder die Kreisstadt Haßfurt erreichen Sie deshalb in nur 15 Minuten. Vor Ort sind moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, Schule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen und verschiedene Handwerk- und Dienstleistungsbetriebe. Weitere Informationen finden Sie unter www.vg-ebelsbach.de Lagebeschreibung/Wohnumfeld: Das Wohnhaus selbst steht befindet sich in einem begehrten, weil zentral gelegenem Wohngebiet am sonnigen, grünen Ortsrand. Das Grundstück bietet seinen Bewohnern einen unverbaubaren Ausblick. Das Umfeld wird von reiner Wohnbebauung geprägt, unterhalb des Grundstücks sind verschiedene Gewerbebetriebe angesiedelt. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können von hier aus bequem zu Fuß erledigt werden. Ein rundum idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz Energieverbrauch: 103,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 20.04.2020 Gültig bis: 2030-04-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/0598 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hinzugefügt am: 2020-12-09