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Haus mit großem Potenzial in top-zentraler Lage - Vielfältig nutzbar! Nordrhein-Westfalen

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Haus mit großem Potenzial in top-zentraler Lage - Vielfältig nutzbar!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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525 000 € Kaufpreis 267 m2 Wohnfläche 1 967 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
267 m2
ID:
366496

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein Haus im Herzen des Remscheider Zentrums zum Kauf an. Das sanierungsbedürftige Haus zeichnet sich durch einen besonderen Charme der Vergangenheit aus und wartet darauf aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Es hat viel Potenzial, mit handwerklichem Geschick, in eine Wohlfühloase für Jung und Alt verwandelt zu werden. Das Haus eignet sich zum Beispiel ideal als Mehrgenerationenhaus, Zwei- bis Dreifamilienhaus oder auch optimal dazu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Aktuell unterteilt sich das Haus im Erdgeschoss auf sechs Zimmer unterschiedlicher Größe, einen großen Hauswirtschaftsraum - mit Zugang zum Dach über eine interne Auszugstreppe -, diverse Flure, eine Küche und zwei Bäder. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Es besteht aber die Möglichkeit das Dach um zusätzliche Flächen auszubauen. Im Innenhof des Hauses gelangen Sie über eine Treppe zur Terrasse des Objektes. Im Haus ist eine Garage mit elektrischem Rolltor für Ihr Auto integriert. Von der Garage aus gelangen Sie auch direkt in den Innenhof des Hauses. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und im Parkhaus der "Allee-Arcaden", das in der selben Straße liegt und nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt ist. Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 1944 erbaut. Die Fassade des Hauses ist rundherum verputzt und zur Stirnseite, die zur Straße verläuft, verschiefert. Das Dach wurde im Jahr 1984 erneuert. Die Fenster wurden in den Jahren 1983/1984 erneuert. Es handelt sich um Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,48% Grundstücksfläche: ca. 526 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in top-zentraler Lage im Remscheider Zentrum in der Bankstraße. Die Bankstraße verläuft parallel zur Alleestraße, der Fußgängerzone von Remscheid, sowie zur Blumenstraße, die direkt an die Bundesstraße B229 angrenzt und zu den Autobahnen der A1 und über Müngsten zur Autobahn A46 führt. Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich Wohn- und Geschäftshäuser mit diversen Arztpraxen und ein Mehrfamilienhaus mit betreutem Wohnen. Die Innenstadt mit ihrem Hauptanziehungspunkten, dem "Allee-Center", der Fußgängerzone Alleestraße, dem Rathausplatz mit seinem Wochenmarkt und dem "Teo Otto Theater" sind fußläufig in ca. drei Gehminuten schnell zu erreichen. Rund um das "Allee-Center" und der Alleestraße sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister (Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.) vorhanden. Auf dem Rathausplatz finden sowohl der Wochenmarkt sowie auch häufig vielfältige Veranstaltungen, wie der "Remscheider Sommer" mit seinem musikalischen Angebot, der Weihnachtsmarkt mit der Eislaufbahn, Public-Viewing-Veranstaltungen zu Fußball-Welt- oder Europameisterschaften sowie verschiedene weitere Feste von Vereinen statt. Das "Teo-Otto-Theater" lädt ein zu seinem kulturellen Veranstaltungsprogramm aus Schauspiel, Tanz, Orchester und Gesang. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien und zwei Berufskollege (Schwerpunkte Wirtschaft und Verwaltung sowie Gesundheit und Soziales) befinden sich im fußläufigen Umfeld des Objektes. Weitere Schulen, das Berufskolleg Technik und eine Niederlassung der Fachhochschule Köln in Remscheid-Honsberg sind sehr gut erreichbar über öffentliche Verkehrsmittel (Bus oder Bahn). Bushaltestellen sowie den Bahnhof vom Remscheid erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten. Sonstiges: Baujahr: 1944 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Ein Energieausweis ist beantragt. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung. Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1944 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 200787 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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