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Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz Kirchheim bei München

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img. Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz Kirchheim bei München

Hell, großzügig, neuwertig - Tolle 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Tiefgaragenstellplatz

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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1 190 000 € Kaufpreis 98 m2 Wohnfläche 12 143 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
98 m2
ID:
223561

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude, in dem sich diese schöne Wohnung befindet, wurde 1972 erbaut. 2009 wurde das Haus aufgestockt. Die Eigentümerin erwarb damals einen "Rohling" im vorletzten Stockwerk, der neu ausgebaut und sehr gut ausgestattet wurde. Das Gesamthaus umfasst 123 Einheiten und 84 Tiefgaragenstellplätze. Seit 2014 ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet. Ausstattung: Nach dem Betreten der Wohnung, die Sie bequem mit den Lift erreichen, befindet sich rechts neben der Eingangstüre ein Gäste-WC mit Dusche und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Bodenfliesen sind dunkel, die Wandfliesen hell gestaltet. Die Badewanne befindet sich unter einem Dachflächenfenster, etwas erhöht auf einen Podest. Vom Flur zweigen in der Folge zwei Schlafzimmer ab. Baulich bedingt sind die Schlafräume ebenfalls mit Podesten ausgestattet, die als optische Trennung fungieren. Das dritte Schlafzimmer ist vom offenen Wohn, Koch- und Essbereich aus zugänglich. Die Loggia, Richtung Süd-Westen orientiert, ist für Sonnenanbeter ein Traum. Die Mieter legen großen Wert auf ihre Privatsphäre. Wir bitten deshalb um Verständnis, dass wir keine Innenbilder veröffentlichen können und Termine nur nach Absprache mit den Mietern durchführen. Gerne übersenden wir Ihnen - bei konkreten Interesse - Kopien der Wohngeldabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Teilungserklärungen, etc.. Voraussetzung dafür ist, dass Sie uns Ihre vollständigen Namens- und Adressdaten übermitteln. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: München - Haidhausen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unterhalb vom Nockherberg. Der Kronepark mit Kinderspielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten östlich davon und ist über die Nockherstraße sehr gut erreichbar. Direkt an der Wohnanlage fließt der Auer Mühlbach vorbei. Die U-Bahn-Haltestelle "Kolumbusplatz" befindet sich in nur ca. 350 m Entfernung. Die Isar, der Maria-Hilf-Platz, viele kleinere und größere Lokale und das - für diese Lage typische - üppige Grün bieten einen hohen Freizeitwert und Lebensqualiät. Der mittlere Ring ist am besten über die Grünwalder Str./Tegernseer Landstraße mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges: Das Wohngeld beträgt aktuell € 420,00 inkl. Rücklagenbildung. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet ist. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 166,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 28.06.2018 Gültig bis: 2028-06-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/962-962/0112 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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