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Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Trudering Kirchheim bei München
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img. Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Trudering Kirchheim bei München

Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Trudering

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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829 000 € Kaufpreis 84 m2 Wohnfläche 9 870 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
84 m2
ID:
61339

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Trudering in einer ruhigen Seitenstraße, die geprägt ist von Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Eckwohnung in der ca. im Jahre 1981 erbauten kleinen Wohnanlage erstreckt sich über Erdgeschoss sowie das Untergeschoss. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Grundrissgestaltung aus. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die Küche, in das Wohn-/Esszimmer, in das Schlaf- sowie in das Badezimmer. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie zur Terrasse mit Gartenanteil (ca. 100 m²), der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die offene Küche mit Fenster verfügt über eine Einbauküche. Sie gelangen vom Flur aus über eine innenliegende Treppe in den Souterrainbereich. Hier befinden sich ein praktischer Abstellraum und der Hobbyraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, da sich hier das zweite Bad befindet. Das Souterrain ist zusätzlich über einen separaten Eingang mit Wohnungstüre vom Hausflur zu erreichen, was die Möglichkeit bietet diesen Bereich eigenständig zu nutzen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 50,16 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Trudering gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als perfekt zu bezeichnen. Direkt vor der Wohnanlage befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist z.B. durch die Haltestelle "Trudering", mit Anschluss an S-Bahn (S4) und U-Bahn (U2), ideal gewährleistet. Ebenso befinden sich die Bushaltestellen der Linien 192 nur unweit vom angebotenen Objekt entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße schnell und bequem zum Autobahnring A 99 und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Nürnberg (A9), Salzburg, Stuttgart (A8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A95). Für die Freizeitgestaltung bietet sich das BUGA-Gelände mit Badesee, das Michaelibad oder die großzügigen Grünanlagen der Truderinger Grenzkolonie geradezu an. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 113,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 08.05.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71228 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de